难！光保证金就超6.4亿！南昌这个大型商业综合体再度上线变卖！

　　世茂广场三度上线阿里拍卖网。

　　这距离项目二拍流拍仅仅过去了几天，此次由拍卖变成变卖，变卖价不低于64013.6万元；报名保证金即起拍价64013.6万元；增价幅度300万元及其倍数。变卖时间为2025年7月6日10时至2025年9月4日10时止（延时除外）。

　　据了解，一拍是首次拍卖，二拍是一拍流拍后的再次拍卖，起拍价会有所降低。变卖是二拍流拍后的最后阶段，价格不变，但需要缴纳更高的保证金，另外网络司法变卖是法院处置被执行人财产的强制措施。

　　2025年5月19日，江西省南昌市红谷滩区红谷中大道1706号世茂广场商业、写字楼101室（1-6层）开始转让，项目起拍价为800170000元，但无人出价，最后流拍。

　　时隔近一个月后，项目再次拍卖，起拍价约为6.4亿元，总价下调了约1.6亿元。

　　但最后依旧无人接手。

　　从具体拍卖信息看，房屋权属状况：江西省南昌市红谷滩区红谷中大道1706号世茂广场商业、写字楼101室（1-6层），不动产权证号：洪房权证红谷滩新区字第1000967013号；不动产面积：54768.96平方米；不动产单元号：360102010001GB00033F00010203；登记时间：2014-8-18。

　　土地权属状况：土地证号洪土国用（登红2014）第D637号；状态：现势；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：商业、金融、信息；使用期限（年）：40；终止日期：2050年6月；坐落：红谷滩新区红谷中大道1706号世茂广场商业、写字楼101室。

　　四至情况：该标的所处“世茂广场”，标的东至风华路，南至红谷中大道，西近春晖路，北近江报路。

　　从项目经营情况看，目前商场仅有40余家商户还在营业，其中部分为近期起租，但也有部分即将到期。

　　据调查，截至2024年12月4日，该标的目前欠缴物业管理费和租金的商铺有L114、L111-B、L126/L127、6层部分区域及6层夹层部分区域，欠缴费用不详；该标的水费、电费欠费不详，由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

　　从区位来看，世茂广场位于红谷滩CBD核心区，标的物东至风华路，南至红谷中大道，西近春晖路，北近江报路，与地铁2号线红谷中大道接驳；周边商务写字楼众多，同时还分布了一批住宅小区。

　　凭借优越的地段，曾经也是风头无两的商业项目，与周边的商业项目，一度被网友称作“南昌金三角”，如今却惨淡挂牌，确实令人唏嘘

　　从项目实景看，目前商场外立面维持得还是比较好的，外部广告位置，可以看到多处悬挂有盛大招商的宣传。

　　内部空置率明显，不过这种情况已经持续数年。