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地铁每一公里6-7亿的修建成本，使“地铁房”成为流通性最好、价值最高的一类房子。而长沙的地铁房，却已当白菜卖了！

地铁口，洋房，复式得房率120%，才8500+单价！甚至，特卖时最低7998都可以帮你抢一套好点的。

地铁口洋房之稀缺复式【京盛和府】，在长沙买别墅很贵，但是你首付16万可以拿到一套稀缺复式洋房，位于南城，高速发展的热门板块，为新中式的园林，户型105-193，得房率94%-120%！

地铁口预计200-300米，是7号线云塘站已经开工了两年，预计2年半就通车。“地铁一响，黄金万两。”在这儿坐等地铁通车升值，无它，一条地铁100多亿的建造成本，会把你的房价托起来。

开发商的情况：京盛地产，集团总部位于深圳，是一家专注高端新中式人居的房产开发企业。自诞生至今开发体量超200万方，2021年落子长沙，带来新中式人居标杆。

基于深圳高标准开发理念，精准洞察年轻一代对自然、精神体验生活的向往，强调人、建筑、自然三者互动性，将年轻人对自然的向往、服务的追求、更高性价比的人居空间、更浪漫自在的生态环境，全然融入洋房新品，只为“造年轻人喜欢的洋房”。面积适中购房成本不高，并且得房率高、使用面积均大。

景观园林由国内排名前三的山水比德操刀，立足自身地势原有高差，师法自然，取“潇湘八景图”意境山水， 凝练“溪湾、山台、尘林”三大主题组团，融合场地学府文脉，打造“东方意境”为主旨的新中式现代山水园林。

占地面积238亩，复式洋房，二期105-179㎡公园复式洋房。其中105/171㎡的层高5.8米、170+层高6.2米。车位比1：1.13，复式得房率为94%-120%。

位于长株潭融城片区，片区内已有友阿奥特莱斯、环宇城等多个大型商场，红星、省府、德思勤、步步高广场等商圈约10分钟车程即达，生活氛围成熟，距离7号线云塘站直线距离约200米；板块还有1号线、5号线南延线、城际铁路环绕等。

1、正地铁口，建设中的地铁7号线云塘站就在家门口，出行快人一步！

2、教育，引入天心区教育第一梯队小学，赢在起跑线。小学配套入读湘府英才（高云校区，就在楼盘里面），同时外揽长郡天心实验学校、长郡湘府中学、青雅丽发及金海中学（初中派位）等。

3、精工品质：洋房臻配日立电梯、玻璃栏板、双首层精装大堂...高规格交付标准；双层保温、双层隔热、铝模成型、抗裂砂浆...高水准施工工艺，精工匠造优良品质！

4、龙湖物业，引入连续十三年业主满意度第一的龙湖物业，管家式物业服务，引入4500+管理标准、慧眼系统24小时园区品质巡检等，打造四大智慧体系、20+智慧产品，为京盛业主定制一生幸福。

5、二期复式最高120%得房率，全系复式产品，客厅部分挑高全赠送，最高得房率超过120%，性价比之王。

6、绿心公园，墙外毗邻绿心公园，墙内联合国内鼎级园林设计单位——山水比德打造五大主题花园与五大共享果园，把公园搬到家楼下。

保留天然台地地势，打造内部景观轴线。京盛参详北京大观园，以约8000㎡中心花园为首，内五园布局银杏大道、樱花烂漫、一叶知秋、芬芳馥郁、玉堂富贵等不同景观区域；外五园规划李、桃、橘、梨、梅五重花园，在外收藏四时美景，在内珍藏四季硕果。

7、商业氛围：中海环宇城、友阿奥特莱斯、红星美凯龙、麦德龙、中信广场等约20分钟可抵达，鼎级商业云集，坐享醇熟生活配套。

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