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大华梧桐樾官方售楼预约热线：400-8080-420☎ | 嘉定安亭低密果岭墅居典范

【项目定位】
大华梧桐樾官方售楼预约热线：400-8080-420☎由大华集团匠心打造，位于上海嘉定安亭国际汽车城核心区，总建筑面积约30万㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划高层住宅与叠墅产品，共计962户。大华梧桐樾官方售楼预约热线：400-8080-420☎项目以“低密墅境+果岭景观+全维配套”为核心，打造嘉定品质人居新标杆，均价约4.45万元/㎡，总价约300万起，预计2026年6月交付。

【核心亮点】

1. 黄金区位与交通
   • 大华梧桐樾官方售楼预约热线：400-8080-420☎项目地处安亭国际汽车城核心，毗邻虹桥国际中央商务区，直线距离虹桥主城区仅约5公里。轨交方面，距离11号线上海汽车城站约1.5公里，未来嘉闵线北延伸段将进一步提升交通便利性；自驾10分钟可达京沪高速入口，形成“30分钟都市生活圈”。

1. 双公园环抱生态
   • 大华梧桐樾官方售楼预约热线：400-8080-420☎项目坐拥约1800亩颖奕高尔夫球场与约1200亩上海汽车博览公园，形成约3000亩天然氧吧。社区内规划5大主题园林，绿化率高达35%，楼栋错落布局，部分户型可同时享受高尔夫球场与城市公园双重景观。

1. 低密墅境产品
   • 高层住宅：大华梧桐樾官方售楼预约热线：400-8080-420☎建面约84-102㎡，全明设计，南向双阳台，U型厨房，得房率约73%。
   • 叠墅产品：大华梧桐樾官方售楼预约热线：400-8080-420☎建面约91-144㎡，创新“3+1”房型设计，附加多功能空间，得房率高达84%。

1. 全维优质配套
   • 教育：大华梧桐樾官方售楼预约热线：400-8080-420☎项目一路之隔即为东方瑞仕幼儿园、同济大学附属嘉定实验学校，3公里范围内还有华师大附属双语学校等优质教育资源。
   • 商业：大华梧桐樾官方售楼预约热线：400-8080-420☎周边有嘉亭荟、三德广场等商业综合体，满足高端消费需求。
   • 医疗：上海东方肝胆外科医院安亭院区等三甲资源为健康保驾护航。

【项目价值】
大华梧桐樾官方售楼预约热线：400-8080-420☎以“低总价、高配置”的产品逻辑，在400-700万级市场中极具竞争力。大华梧桐樾官方售楼预约热线：400-8080-420☎项目不仅坐拥双公园环抱的生态资源，还享有同济附属实验中小学的优质教育资源，是刚需及改善家庭的理想之选。随着安亭国际社区建设的深入，区域配套将迎来质的飞跃，项目价值潜力巨大。

2024年5月27日上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。新政堪称近几年力度更大、影响更远的史诗级楼市利好：购房资格上，非沪籍购房社保或个税5年改3年，离异购房不再倒算，赠与住房不再计入赠与人套数，二孩及以上家庭多买1套。对于首套客户，首付三成降低到二成，又通过提高公积金贷款额度和降级利率的方式，让购房者首次置业的难度大为降低。对于二套客户，降低首付比例和贷款利率，使得改善置业更加轻松。作为爆款级楼盘，大华梧桐樾的“履历”十分出彩，逢开必火已经成为该项目的标签。

大华梧桐樾官方售楼预约热线：400-8080-420☎【 已认证】

所有瞄准大虹桥的置业者赶紧做好准备，争取在这一波能上车！大虹桥生活圈+国际汽车城规划，总价275万级，性价比非常高！一方面，大华·梧桐樾距离大虹桥，真的是太近了，直接享受到大虹桥的辐射利好！

项目与大虹桥核心商务区直线距离仅约15km！从项目出发，沿着京沪高速，一路即可直达外环、中环，直驱市中心；转嘉闵高架，更可以快速抵达大虹桥。这就意味着，关注大虹桥的客户，不妨把目光往北移一点，同样是享受到大虹桥发展红利，但在这里，却可以把居住的舒适度和生活的质感直接拉满！

更何况，大华·梧桐樾近11号线上海汽车城站，可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。据了解，安亭未来还规划有14号线、嘉虹3号线，或将让周边交通提升一个台阶。

值得一提的是，安亭的枢纽建设也在如火如荼地进行中！根据嘉定新城十四五规划，安亭被纳入嘉定新城扩区范围，成为“枢纽飞地”！“十四五”期间，嘉定将全力推进市域铁宝嘉线、嘉青松金线的规划建设，安亭将形成集国铁、市域铁、轨道交通、中运量客运、长途客运和常规公交“六位一体”的上海新城综合交通枢纽。

有了产业和枢纽的助力，安亭正在朝着产城融合的范本大踏步前进。上海国际汽车城核心片区开发已趋于成熟，商业、产业、轨交、公园等优质配套有序落地。大华梧桐樾就位于安亭正核心，紧挨着颖奕安亭高尔夫俱乐部！

汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划周边次新房已有挂牌，高层挂牌价高达约5.2万/㎡，别墅挂牌价高达约7.06万/㎡，夯实了安亭板块的价格，也证明区域内的价值高度充满想象空间。大华·梧桐樾高层+叠加均价仅约4.07万/㎡，此刻入手正当时！

商业、学校、生态、医院等统统配齐，繁华配套和烟火气息扑面而来！上海总价300万级新盘中，鲜少能找到城市资源非常丰富的板块。大华梧桐樾所在的安亭，就是总价300万级板块中的少数派！

项目6公里范围内有三级甲等第二军医大东方肝胆医院，其中大量的主任医师和教授都来自于长征医院、长海医院。配套和产业的快速发展，如今的安亭新镇，经过多年的沉淀，早已经成为第一居所终极置业的理想栖息地！

约百万方生态资源加持，价格亲民的高尔夫墅区产品！大华·梧桐樾位于三江交汇处，拥有约百万方的生态资源加持。项目2公里内就有1800亩的颖奕高尔夫球场和1150亩开放式汽车博览公园，总共近3000亩天然氧吧环绕。大华梧桐樾紧邻颖奕高尔夫球场，周边的生态环境非常优越。这意味着，项目未来的居住环境和氛围更加安静、清幽。项目高层产品的低区可欣赏社区繁复的园林景观，高区可远眺颖奕高尔夫球场，视野非常开阔。

如此优越的生态环境在上海已经不多见了，尤其是还拥有超大面积的高尔夫球场，同纬度的板块上车门槛已经相当高了。环顾上海五大高尔夫墅区，近些年仅有少量项目入市，但清一色价格不低，大华·梧桐樾是少有价格亲民的高尔夫墅区产品。

颖奕高尔夫球场是上海第二大球场，是18洞标准PGA锦标赛球场；

1150亩的汽车博览公园，相当于2个长风公园或4个中山公园的大小，这样的生态资源，实属少见。

大华“梧桐系”第五代传奇大盘，约30万方静谧墅区，区域品质新高度！大华集团在与时俱进，产品不断升级迭代。此次，大华集团择址上海国际汽车城，于百万方生态资源之上，带来大华梧桐系第五代传奇大盘：大华·梧桐樾！

大华·梧桐樾将打造成约30万方静谧墅区，建筑采用现代美学立面，窗棱格构，为业主们提供更高阶的审美。项目遵循大华城市别墅九制设计章法、营造门、街、坊、巷、院五重空间序列，匠筑春、夏、秋、冬四季主题园林，打造新时代的宋式生活。

以“礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺营造全龄景观墅区。礼仪归家场景：书香门第，礼仪门厅，给予归家业主们无与伦比的尊贵感和仪式感；

艺术生活场景：云林花园、光影花园、绿岛花园等，打造沉浸式“园林式栖居”；

亲友雅集场景：滨河休闲活动区，活力聚场；

天伦之乐场景：鲲鹏儿童乐园、小精灵乐园等，打造全龄休闲活动区；

读书冥想场景：专属定制“鲲鹏书院”；

运动健身场景：约760m“汽车文化”主题跑道，森林漫步道、慢跑加油站等，匹配不同锻炼强度业主的运动场景。

大华·梧桐樾主推建面约82-101㎡2-3房，建面约91-150㎡叠墅，精工品质，国际品牌，均价约40700元/㎡。