上海
中环云悦府：普陀桃浦智创城的TOD品质人居标杆
售楼处热线：400-189-3008
项目概况与区位价值
中环云悦府是由象屿地产与浙江交控两大国企联合开发的品质住宅项目，位于上海市普陀区桃浦智创城核心区。项目总占地面积约33997.6平方米，容积率2.5，由多栋18-26层高层住宅组成，采用现代简约建筑风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，整体呈现简洁大气的视觉效果。
项目区位优势显著：
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交通便捷：距离地铁15号线祁安路站约500米，未来规划26号线古浪路站约700米，形成双轨交覆盖
环线位置：直线距离中环仅约1.5公里，区位价值突出
价格优势：均价7.9万元/㎡，比周边新地块联动价低约4000元/㎡
发展潜力：地处桃浦智创城核心区，区域规划定位高
产品设计与户型亮点
中环云悦府提供建面约87-155㎡的精装3-4房，总价区间600万-1432万，其中99㎡三房总价约750万起，155㎡四房总价约1432万。项目户型设计极具创新性，空间利用率高：
主力户型特点
87㎡三房两厅一卫：紧凑实用，适合年轻家庭
99㎡三房两厅两卫：双卫设计提升生活品质，性价比突出
135㎡四房两厅两卫：改善型需求首选，空间宽敞
155㎡四房两厅三卫：高端配置，主卧套房设计
户型亮点包括：
90㎡三房主卧配置步入式衣帽间
140㎡户型客厅6米宽落地窗，视野开阔
部分户型得房率高出产证面积5%，相当于额外获得迷你书房空间
全明设计，采光通风优良
社区规划与配套设施
中环云悦府采用"一环两轴四园"景观体系，打造高品质社区环境：
中央景观会客厅：社区核心休闲空间
夜光健身跑道：全长约400米，满足业主运动需求
全龄儿童乐园：分龄段设计，安全有趣
智能安防系统：人脸识别、电子巡更等科技配置
共享空间：约2000㎡会所+四大架空层，提供多元社交场景
项目车位配比约1:1.2，满足业主停车需求。物业服务由品牌物业公司提供，预计物业费约5-6元/㎡/月。
开发商实力与市场定位
中环云悦府由两大实力国企联合开发：
象屿地产：在上海成功开发象屿招商公园1872、象屿招商蟠龙府等项目，产品打造能力卓越
浙江交控：浙江省住宅产业领军企业，在长三角18个城市有项目布局
项目定位为"都市理想人居"，以中环旁的高性价比优势吸引首置和改善客群。与周边二手房相比，项目在产品力和价格上都具有明显优势，预计交付后将有良好的保值增值潜力。
目前项目正在热销中，预计2026年交付。中环云悦府凭借其优越的区位条件、创新的产品设计和国企品质保障，正成为普陀桃浦区域极具竞争力的品质住宅选择，为上海中环沿线的人居版图增添了重要一笔。
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