彭博揭秘：2022年9月许家印前妻斥资近5亿买了中渝置地旗下伦敦房产

据彭博社最新报道，中国恒大集团前董事长许家印的前妻丁玉梅在恒大暴雷后，仍斥巨资在英国伦敦购买豪华公寓。

一份1月份的法院文件显示，她拥有位于泰晤士河畔高端住宅开发项目Thames City的33套房产，但未提及购买时间。

根据彭博社基于英国土地登记文件编制的数据，这些价值4980万英镑(约合人民币4.82亿元)的房产于2022年9月购入。

这个购买时间，距离中国当局要求许家印动用个人资产偿还债务已近一年。

丁玉梅通过五家英属维尔京群岛公司持有这些房产。根据1月份的英国法院文件，她已聘请仲量联行(JLL)作为租赁和管理代理。

法庭文件显示，68岁的丁玉梅目前与两名子女和两名孙辈居住在她购买的最昂贵房产之一，价值540万英镑。

在恒大2023年8月提交的文件中，她不再被列为许家印的配偶，而两人何时离婚尚不清楚。

2023年9月底，恒大公告称，董事长许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

上述房产使丁玉梅在全球积累的资产总额超过3.5亿美元，其中包括2020年在伦敦市中心购入的创纪录豪宅，以及温哥华的其他房产。

而这也凸显了恒大清算人在全面掌握许家印及其亲信所持资产时面临的挑战，以及在多个司法管辖区行使控制权的障碍。

曾是亚洲第二富豪的许家印，其创建的庞大房地产帝国于2024年进入清算程序。

去年7月，香港和伦敦的法院对丁玉梅实施了全球范围内的资产冻结禁令，是恒大清算人从她、许家印和恒大前高管那里追回60亿美元的更广泛努力的一部分。

之后，仲量联行向英格兰及威尔士商事与财产法院申请许可，继续管理丁玉梅的财产。

今年1月，一名英国法官批准了仲量联行这一请求。

丁玉梅被要求向恒大清算人提供详细资产披露，但她通过申请保密传票并要求其他技术澄清来拖延该过程。

其代表辩称，她并未在公司担任管理职务，也未参与运营。

根据房产平台Zoopla的挂牌信息，Thames City公寓的月租金从一居室的3575英镑到五居室顶层公寓的3.9万英镑不等。

据悉，Thames City项目地块原属于万达。2017年8月万达放弃收购该开发地块后，富力地产联合中渝置地以4.7亿英镑接手，双方各占股权50%。

2022年4月， 富力地产宣布以26.6亿港元向中渝置地出售所持Thames City项目的50%所有权，亏损约18.4亿港元。

公告披露，Thames City项目位于英国伦敦Nine Elms Lane南部，总占地面积约为44.9万平方呎(约4.17万平方米)，总可售楼面面积约为170万平方尺。

该物业为混合用途开发项目，包括12栋住宅楼、一座公园及其他设施，例如会所、景观花园、餐厅、零售店及商业空间。

2022年底，富力地产创始人张力因涉嫌行贿在伦敦被捕。在向当地法院支付了1500万英镑的保释金后，张力被监视居住于Thames City的一套顶层公寓中。

值得注意的是，被称为“重庆李嘉诚”的中渝置地老板张松桥，是许家印的牌友。在混迹香港富豪圈时，据说他经常和许家印一起玩扑克游戏“锄大地”。