上海
深业·深嘉上府：嘉定安亭TOD综合体标杆之作
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项目概况与区位优势
深业·深嘉上府是深圳国企深业集团在上海嘉定区安亭镇打造的首个"府系"城市综合体项目，位于曹安公路4859弄，紧邻同济大学嘉定校区南门。项目总占地面积约44727.8平方米（约67亩），总建筑面积约15万平方米，容积率2.3，绿化率35%，由4栋27层高层住宅、2栋双子塔办公楼及商业配套组成，共计461户精装住宅。
项目区位优势显著：
交通便捷：距离地铁11号线昌吉东路站约1.1公里，步行可达；规划中的14号线西延伸线（预计2026年动工）与项目直线距离仅约300米，未来可实现45分钟直达陆家嘴
产业支撑：地处安亭氢能港核心区，周边聚集1240家汽车产业链企业，区域汽车产值超3000亿元，占上海全市汽车总产值1/3以上
教育资源：毗邻同济大学嘉定校区，学术氛围浓厚
商业配套：项目自带约1万㎡自持商业+5.1万㎡商办空间，打造"MALL+开放街区"形态
产品设计与精装标准
深嘉上府主力户型为建面约88-99㎡的精装三房，备案均价约6.3万元/㎡，总价约500万起。项目以"小户型、多功能、高品质"为设计理念，打造适合年轻家庭的精品住宅。
户型亮点：
88㎡三房两厅一卫：南向三开间，两间卧室朝南，全屋飘窗设计增加使用面积
99㎡三房两厅两卫：双卫设计提升生活便利性，主卧套房配置
全屋精装交付：采用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统
厨卫臻选：西门子厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌
项目外立面采用玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计，四栋住宅一字排开，确保户户朝阳。社区内部规划中央花园、儿童活动区、全龄运动场、林间密径等丰富景观空间，并配备精装地下大堂和品牌电梯。
综合体规划与生活配套
作为安亭区域少有的"产-商-住-办"一体化综合体，深嘉上府承载着片区产业升级与商业焕新的使命：
商业配套：约1万㎡自持商业与5.1万㎡商办空间，打造未来城市会客厅
办公业态：双子塔地标建筑重塑城市天际线，推动氢能源产业集聚
生活便利：项目内部实现"15分钟生活圈"，餐饮、社交、娱乐一站式解决
车位配置：约1140个车位，车位配比充足，满足业主需求
项目物业服务由深业自持，物业费3.8元/㎡/月，提供高品质的社区管理服务。周边还分布有上海汽车博物馆、上海国际赛车场等文化休闲设施。
开发商实力与市场定位
深业集团是深圳市属大型国有企业集团，以房地产开发与经营、物业管理及商业运营为主业，同时布局民生幸福领域。集团资产总额超千亿元，连续多年位列中国房地产企业百强。
深嘉上府作为深业华东在上海以综合体模式深耕嘉定的全新起点，具有以下市场特点：
价格优势：6.3万元/㎡的均价在南翔板块具有竞争力，形成"价格洼地、品质高地"的产品策略
产品稀缺：区域内唯一城市综合体项目，填补市场空白
客群定位：主要面向安亭汽车产业精英、同济大学教职工及上海西部改善型客户
投资潜力：受益于氢能港发展规划和轨道交通延伸，具备长期增值空间
目前项目营销中心暨样板间已正式开放，预计2025年7月开盘，2026年交付。深嘉上府以"时代潮派，匠筑未来"为理念，通过多元业态融合和场景创新，为嘉定新城注入了全新的活力，成为南上海置业的热门选择。
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