广东
昨天，深圳住建局发布了一条关于保障性住房配建的政策，这里面提到的内容挺经典的，摘取几条重要信息给大家说下
1.多渠道增加保障房供应，这点就意味着后续商品房小区大概率都会强制要求配置保障房，特别是土拍用地那种，会被硬性要求建设
那么以后那种大花园纯商品房小区的稀缺性也会变得更高，同板块同配套的项目，也可能因为社区的纯粹性影响定价
2.此政策前，如果已经批了保障性住房但是还没有动工建设的，当中有50%的货量可改为商品房出售，另外一部分则是继续建设保障性住房
这点对于购房者来说是个利好，因为有些保障房的地段确实还是很不错的，本身申请要求又高买不了，现在改成商品房面向所有人，那选择性就更多了，也能在更好的地段多一分选择
3.分类地区与改造类型结合，这个会继续加大保障性住房在各区域的建设比例，其中核心区包含的也是挺多板块的，所以这些片区后续依然还会有房子供应，库存加大
好奇的我，去搜了一下现在深圳保障性住房的供应量，初步统计就有约41613套
分区来看：福田区3个项目，共1434套房；罗湖区5个项目，共1006套房；盐田区5个项目，共535套房；南山区8个项目，共6975套房；宝安区9个项目，共2522套房；龙岗区12个项目，共有4125套房；龙华区13个项目，共有2657套房；坪山区4个项目，共有5614套房；光明区8个项目，共有7064套房，是深圳今年供应保障房最多的片区。大鹏新区4个项目，共有490套房
这其中的项目有大部分还是在比较优质的地段的，当然如果已经建设好的保障性住房就没办法更改成商品房了，而是面对定向客群（限制流通）
配售对象重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则测算确定。实施封闭管理，对保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。（具体以官方信息为准）
但现在市面上的保障性住房项目这么多，如果没有改成商品房的话还是比较难去化的
所以预测：保不齐哪天也会跟人才房或是安居房一样改成10年转红本流通（仅是猜测）
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