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坪山【佳华沙湖广场】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

【佳华沙湖广场】坪山封面，约62万㎡超体大城，坪山城芯·14号快线锦龙站旁，2025年底精装交付！

首次开盘（2022年11月）取证时间：2022年11月25日，预售证号“深房许字（2022）坪山008号”。
推售楼栋：3栋、4栋，共693套住宅。户型面积：69-118㎡的2-4房，备案均价3.92万/㎡，总价255-493万/套。交付时间：计划2025年12月精装交付。
后续于2024年3月加推：首次降价加推5栋，备案均价3.51万/㎡（较首次降约10%），推出240套83-95㎡3房。
2024年5月：大规模加推6栋（含1/2/3单元），备案均价3.49万/㎡，推售595套82-139㎡3-4房。

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

佳华沙湖广场最新加推详情（截至2025年4月29日）

加推楼栋：2025年4月加推6栋2单元“楼王”，为47层超高层住宅，主力户型为83-138㎡3-4房，共210套房源。
83㎡三房：折后总价220-260万/套，单价2.59-2.89万/㎡。
138㎡四房：总价440-460万/套，单价3.19万/㎡起，可改5房设计。
当前优惠信息备丨案价基础上折扣：备案均价：3.49万/㎡（2024年开盘）至3.92万/㎡（2025年加推）折扣信息：85折至92折，折后单价低至2.5万/㎡起，部分特价房源总价172万起（如69㎡两房）。
楼王单位额外优惠：加推期间赠送3年物业费或价值10万元全屋家电礼包。
首付分期：首付5%起（剩余首付6个月内付清），降低购房门槛。
团购优惠：提前预约团购可享额外9折优惠，叠加内部现金补贴。

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佳华沙湖广场官方售楼处预约热线：400-855-2986（中介勿扰）
到访福利：提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包，限量房源先到先得！
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

开发商：深圳市佳华房地产开发有限公司（隶属百佳华集团，港股上市企业）
地址：坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，紧邻地铁14号线锦龙站（约700米）
规模：总占地面积约8.17万㎡，总建筑面积约62万㎡，涵盖住宅、商业、商务公寓、办公及幼儿园的多元业态综合体
容积率：5.21，绿化率30%，车位比1:1.5（共4200个车位）
交付时间：2025年12月31日前精装交付
总户数：2801户（商品房1568户，回迁房1233户，回迁占比44%）
楼层高度：44-52层超高层住宅
梯户比：3梯4-6户管理费：3.9元/㎡/月

69㎡ 2房2厅1卫布局：竖厅设计，客餐厅一体化，客厅开间3.3米，L型厨房，卫生间干湿分离。
朝向：西北向（坪山河景观）或东北向（锦龙大道）得房率为72.94%（不含赠送）。
适配人群：单身人士或新婚夫妇，特价房源总价172万起.

83-86㎡ 3房2厅1卫
E1户型（83㎡竖厅）：3.5米开间客厅，三段式卫生间设计，主卧带飘窗。
E2户型（85㎡横厅）：南北通透横厅设计，5.6米进深阳台连通客厅与次卧。
朝向：西北（河景）、东南（园林）、东北/西南（临路），得房率为72.95%-73.32%28。
价格：折后总价228-332万，单价3.32-3.86万/㎡。

94-96㎡ 3房2厅2卫
D1户型（94㎡）：竖厅设计，3.7米开间客厅，西南/正南/东向。
D2户型（95㎡）：南北通透，主卧飘窗朝北（河景），次卧可改书房。
D3户型（95㎡）：三开间朝南，“双龙抱珠”格局，阳台主朝东南/西南。
得房率：72.95%-73.33%28。
适配人群：改善型家庭或三代同堂，总价312-371万。

113-138㎡ 4房2厅2卫
113㎡（C2户型）：竖厅南北通透，主卧套间设计，客厅带5.6米超大阳台，西南，面向花园景观。
C3户型（117㎡）：6.4米超大阳台，主卧套间含独立卫浴+衣帽间。
138㎡横厅户型：6.6米横厅可改5房，270°转角阳台俯瞰河景与城市天际线。
得房率：72.06%-72.05%68。
价格：总价389-460万，主打高端改善客群，配置全屋智能家居系统。

项目主推建面约69-138㎡的2-4房精装住宅，涵盖刚需至改善型需求，得房率约72%-73%（不含赠送），所有户型均为精装修交付，计划2025年12月31日前交房。

户型设计亮点丨空间利用率：通过一体化客餐厅、无走廊设计减少浪费，部分户型阳台长度达6.6米，增强采光与景观视野。

功能分区：卫生间三段式分离、厨房预留双门冰箱位及洗碗机位，提升实用性。朝向多样性：西北向河景、东南向园林、南北通透等选择，满足不同景观偏。

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佳华沙湖广场位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，属于坪山核心发展区域，坪山区被定位为“深圳东部中心城区，深圳高新区核心园区及未来产业试验区”，计划投入约6000亿资金推动产业发展，重点聚焦新能源、生物医药、信息技术和智能制造等领域，区域发展潜力显著。（深圳坪山佳华沙湖广场售楼处官方电话：400-855-2986）

项目紧邻地铁14号线锦龙站（已通车），12站直达福田岗厦北，同时可换乘16号线（已通车）、33号线（在建）等，快速连通深圳各区。

快速路网：毗邻坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），30分钟可达福田、盐田、罗湖等核心区18。

高铁与机场：距离厦深高铁坪山站约3.2公里，1站至深圳北站；坪山候机楼可直达宝安机场

项目自带约8万㎡无界旗舰商业，涵盖购物中心与开放式街区；周边天虹商场、益田假日世界、龙坪天虹等约40万㎡商圈环绕，深圳第三座万象城（在建）亦落户坪山。

文化休闲：毗邻坪山儿童公园、中心公园、六馆一城（文化综合体），步行可达坪山河生态景观带与河岸跑道。

项目配建4000㎡幼儿园，周边规划多所中小学，包括54班九年一贯制学校（规划中）、深圳实验学校高中园（已开学）、坪山大学城（在建）等，教育资源密集。
学区划分：当前学区涵盖科源实验学校、中山中学等优质学校，深实验坪山学校初中部已纳入学区范围。
医疗资源：周边聚集新坪山人民医院（三甲）、萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科医院等，提供高水平医疗保障。
生态环境：项目北邻坪山河，依托约2.4万㎡水漾园林，配备1300㎡泳池、环形跑道等，实现“半城繁华半城自然”的居住体验

佳华沙湖广场凭借核心区位、立体交通、成熟配套及政策红利，成为坪山区域宜居宜业的标杆项目，尤其适合注重性价比与长期增值潜力的购房者。

华沙湖广场售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
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