购房攻略-坪山碧岭-卓越晟悦-地铁通勤与刚需客户的理想选择

坪山碧岭「卓越又一城▪卓越晟悦」官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

坪山碧岭「卓越又一城▪卓越晟悦」已取证入市！现加推2栋294套68-98㎡精装2-3房，项目备案均价2.57 /㎡，开盘9折，折后均价2.32万/㎡，总价区间136万-254万。（深圳坪山卓越又一城▪卓越晟悦售楼处官方电话：400-855-2986）

总建筑面积约91.3万㎡，是坪山罕见的百万综合体大城，涵盖住宅、商业、学校等多元业态，规划建设约9.5万㎡商业（含5万㎡购物中心+2.5万㎡活力街区），开发商为卓越集团，物业由国家一级资质的卓越物业运营，保障居住品质。

卓越晟悦官方热线：400-855-2986（官方直销，中介勿扰）
到访福利：提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包，限量房源先到先得！
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

折后均价：2.28万-2.93万/㎡（不同房源优惠力度不同）
68㎡两房：折后总价136万-162万，单价2.13万-2.38万/㎡。
83㎡三房：折后总价204万 - 232万，单价2.46万-2.79万/㎡。
94-98㎡三房：折后总价226万-300万，单价2.36万-3.06万/㎡。
备案价参考：备案均价3.58万/㎡，备案单价3.3万-3.93万/㎡，折后价格较备案价降幅约15%-30%
首付分期：首期首付22万起，剩余首付可分期1-2年（具体以政策为准）。
限时活动工抵房优惠：部分楼栋推出工抵房单位，折后单价低至2.13万/㎡，总价 136万起（需提前预约），通过官方渠道预约（官方电话：400-855-2986）看房，可享额外98折优惠，叠加其他政策后综合折扣可达85折，签约即送价值5万元的全屋家电（含空调、冰箱、洗衣机等）。

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

建面约68㎡两房两厅一卫：竖厅布局，客厅开间3.1米，L型厨房与餐厅动线流畅，东北或西北朝向，采光充足，卧室全凸窗设计，增加收纳空间，独立储藏室满足日常杂物存放需求。
价格参考：折后总价约136万起，单价2.1万/㎡起，适合新婚夫妻或单身青年。

建面约83㎡三房两厅一卫：竖厅格局，客厅开间 3.2 米，三开间朝南，西南或东南朝向，采光通风优越，主卧与次卧均带飘窗，拓展居住空间，卫生间干湿分离，提升使用效率。
价格参考：折后总价约177万起，单价2.13万/㎡起，适合三口之家或首次改善需求。

建面约94㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅开间3.4米，西南或东南朝向，主卧套房设计，带独立卫生间，双卫配置避免早晚高峰使用冲突，厨房与生活阳台连通，便于家政操作。
价格参考：折后总价约210万起，单价2.23万/㎡起，适合三代同堂或对居住空间有更高要求的家庭。

建面约98㎡三房两厅两卫：横厅布局，南北通透，客厅开间约6.8米（含阳台），主卧双飘窗设计，采光与视野极佳，阳台进深1.8米，可改造为休闲区或书房，主卧套房配备衣帽间，提升居住品质。
价格参考：折后总价约 230 万起，单价 2.35 万 /㎡起，为项目主力改善户型。

项目位于深圳坪山区碧岭门户超核位置，周边交通便利，紧邻南坪快速、坪盐通道、东部过境3大快速干道，总建面约百万平的体量，目前是坪山乃至深圳新房中少见百万综合体大城，涵盖居住、集中商业、6处不可移动文物、幼儿园、科韵学校、公交车首末站、肉菜市场、文化中心、社区体育场、社康中心等文化、生活配套等全业态，生活的日常所需都能在社区内满足。（深圳坪山卓越又一城▪卓越晟悦售楼处官方电话：400-855-2986）

交通配套：立体路网 + 地铁规划，通勤效率显著
三条快速路环绕：南坪快速、东部过境通道、坪盐通道均在1公里范围内，自驾40分钟可达福田中心区，25分钟至盐田沙头角，35分钟至罗湖莲塘。
高速入口便捷：从项目出发，5分钟即可进入南坪快速，避开城市主干道拥堵。
地铁19号线（在建）：项目门口设“南塘围站”，预计2028年通车，3站换乘14号线直达福田（14号线已通车，45分钟直达福田中心区）。
公交线路密集：周边1公里内有20个公交站，如366路、833路直达地铁14号线锦龙站，6站可达大运枢纽（换乘14/3/16号线）。
坪山高铁站：距离约8公里，乘高铁15分钟可达惠州南站，40分钟至深圳北站。
坪山大道快速化改造：预计2026年完工，双向8车道提升通行效率。

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教育配套：全龄教育链，优质资源密集
2所18班幼儿园：位于项目地块内，预计2026年建成，提供36班学位，优先保障业主子女入学。
公立小学：直线距离50米为坪山实验教育集团科悦实验小学（已开学），36班规模，研究生师资占比70% 以上，与坪山实验学校本部共享师资和课程体系。
科韵学校（已开学）：步行5分钟可达，54班九年一贯制学校（小学36班+初中18 班），2024年9月投入使用，硬件设施对标深圳实验学校。
科源实验学校（规划中）：大族汤坑老围旧改地块规划54班九年一贯制学校，预计2026年启动建设。
深圳实验学校高中园：直线2公里，提供3000个高中学位，2024年已招生。

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商业配套：百万方综合体 + 社区商业，满足多元需求
9.5万㎡商业集群：包括5万㎡购物中心（规划中）、2.5万㎡活力街区（在建）、2万㎡邻里中心（已建成），未来将引入海底捞、优衣库、盒马鲜生等品牌。
社区底商：项目一期已交付部分商铺，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态。
碧岭现代农业科技园：步行10分钟可达，含生态餐厅、有机农场、亲子采摘等业态。
沙湖益田假日世界：车程15分钟，集购物、餐饮、影院于一体，填补区域大型商业空白。
汤坑旧改商业：大族汤坑老围旧改规划10万㎡商业，预计2028年建成，与项目商业形成互补。

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生态配套：四大公园环绕，自然景观丰富
马峦山郊野公园：直线900米，4A级景区，深圳最大郊野公园，含瀑布群、登山步道、梅园等景点，适合徒步、露营。
碧岭湿地公园：步行5分钟可达，依托坪山河打造，含滨水步道、生态湿地、儿童游乐区，适合家庭休闲。
坪山儿童公园：直线1.9公里，深圳首个区级专类儿童公园，含科普湿地、探险乐园、图书馆，是亲子活动热门打卡地。
碧岭现代农业科技园：步行10分钟可达，袁隆平水稻基地，提供研学采摘、军事拓展、农耕体验，适合科教活动。

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建议购房者实地考察样板间，重点关注户型采光、装修标准及社区配套建设进展，结合自身需求做出决策