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烟山江翠位于这是非常宜居的板块，既有非常丰富的生活配套，临近闽江还有难以复制的江景资源。

如今改善型产品，非常注重产品力，谈谈踩盘过后的感受。

当这个地块刚动工的时候，我们就去过多次，但是年后再次踩盘的时候，发现确实是非常高端的改善产品。

现在大门对于改善型群体来说，特别关注，网络上那句“这个大门让我们没有面子”已经成了鉴定楼盘品质的第一标准。

大门奢石：巴西雪山蓝，为了营造白天黑夜不同视觉体验，特意挑选筛选纹理，为了保证图案完整连贯，花高成本采用大板切割。

奢石两侧格栅：铝雕工艺，为了避免焊接点，借鉴古代榫卯工艺，前后两块浮雕板榫接在一起。

星空顶：经典BV凌格，吊顶镶嵌了500个星光筒灯，这已经达到高端改善楼盘的标准。

水景石材：挪威的神秘宝石“蓝珍珠”石材，更衬托出归家仪式感。

相信这些工艺组合的大门，会给未来的业主带来极高的体验感。

一个楼盘，除了大门外，给人最直接的感观印象，就在于这个楼盘的外立面了。

改善型楼盘对于外立面会有更高的追求，好的外立面历久弥新，是未来房产保值增值的重要组成部分。

今年踩盘的时候，除了烟山江翠的大门有直观变化外，还有一个重点变化在外立面。

首先看到的是金属铝板质感、大面落地玻璃、logo格栅，给人一种很尊贵的感觉。

外立面系统窗南北采用同等高标准，最大约6cm尺度，中间三层夹胶中空玻璃，与福州在售顶级豪宅采用同款材质。

同时，在户外看这个楼盘的时候，会发现窗墙比很高，保证了足够的采光。

这几年，看了很多改善型项目，商家都强调自身的窗墙比，但是在我们看过的项目当中，在品质上烟山江翠已经属于第一梯队。

这个入户门头，约5.5米高层高。

可以看到上海汇丰大楼与和平饭店同款的拱门造型；

从门的装饰、到地面拼花、到墙面的材质，充分提炼出海派经典符号元素，增强场所统一性的同时，强化场所尊贵认同感。

这种有别于传统建筑的礼仪感，构建雅奢归家仪式体验。

作为一个真正的改善型产品，一定会注重细节，看一下这个项目的电梯厅：

电梯用的品牌是蒂森克虏伯电梯；

电梯顶用的是深色镜面不锈钢，背景墙用的是冷翡翠石材；

地面用的是绿野仙踪及白色石材拼花；

两侧用的是金属网饰面以及不锈钢的扶手和踢脚线。

该楼盘全部楼栋都是两梯两户，每户均有独立的电梯厅空间，可作为玄关空间的延展，加大套内使用面积。

主力户型为建面约150和170平米的改善户型，四个户型都可以做到约90%以上的使用率，最高可达约96%以上。

在配置上还配有系统窗、装甲门和智能锁。

终上，是我们目前为止肉眼可见的关于烟山江翠作为改善型楼盘所能见到的部分细节；

当然，后期的园林景观和会所之类，相信在交付的时候，也能表现出符合产品自身价值的品质。

如今的外滩板块中，一线看江的楼盘，基本都超过十年的房龄了，作为更新迭代后的烟山江翠，在拥有看江资源的同时，还具备产品力的优势。

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