官网聚焦@龙湖御湖境官方售楼处发布:深圳光明书写未来尊尚生活!

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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2025年1月26日，深圳外国语学校薯田埔第二学校项目的《建设工程规划许可证》及总平面图对外公布。只需三百万就可以上车深圳外国语学校！！！！

深圳光明区-龙湖·御湖境综合85折返现45万，83平总价245万起，客户成交再送15万龙珠卡（可折现）实实在在的光明地铁旁大盘，约245万起上车光明三房两卫！

在这里的80㎡做到了真正的三房两卫！约245万起买三房两卫的地铁口新盘，还是在地铁口的位置大精装大盘！以下价格并未算返利后的金额！龙湖·御湖境 售楼处电话:400 006 8087。

80㎡的3房2卫，折后总价245-290万/套，单价3.02-3.69万/㎡。

89㎡的3房2卫，折后总价270-334万/套，单价3.09-3.76万/㎡。

106㎡的4房2卫，折后总价407-410万/套，单价3.82-3.85万/㎡。

120㎡的4房2卫，折后总价412-456万/套，单价3.46-3.81万/㎡。

龙湖·御湖境，位于光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处西北侧，地处马田板块，是光明首个区域统筹“新城计划2025”覆盖，至2025年马田板块预计释放约152万㎡产业用地，将大量引进先进科技制造业，全力建设先进制造业园区。

至今为止，马田已经拥有康泰生物，星源材质，飞亚达等上市科技企业，工矿商贸企业3069家，规上工业总产值高达348.75亿元。龙湖·御湖境 售楼处电话:400 006 8087

龙湖·御湖境，由龙湖集团开发，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率30%，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅43F，2栋住宅32F，3栋住宅33F，4栋公租房33F，5栋是1所9班制幼儿园。

总规划1164户，其中商品房1004套，公租房160套，地下2层，停车位1200个（车位比1:1.03）

开发商背景

龙湖集团，世界500强，房地产综合实力TOP10。稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档。龙湖·御湖境 售楼处电话:400 006 8087

御湖境，系豪宅专家龙湖集30年豪宅经验大成，打造2023年三大高定产品系之一。

龙湖光明御湖境是全国第8座御湖境，定义深圳西奢宅。

项目基本信息

【占地面积】22024.79㎡

【建筑面积】152768㎡

【推售产品】80㎡-120㎡3房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025.12

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1164户

【车位数】1200个

【容积率】5

【绿化率】30%

【梯户比】3T6 / 3T7

【开发商】深圳龙恒泰投资发展有限公司

【物业公司】龙湖智慧服务

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交通配套

龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩，南山，3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安，南山，前海。

另外项目还毗邻松白路主干道，约1公里可以直达南光高速出入口，快速通达全城。

商业配套

项目自带有少量底商，坐地铁2站到公明广场站，有公明最大的大仟里购物中心，8站到光明凤凰城站，有万达广场，光明最大体量的蓝鲸世界购物中心，周边还有联投东方PARK，内有沃尔玛商场。

教育配套

项目自带1所9班制幼儿园，旁规划深圳外国语学校薯田埔第二学校（暂命名），该校是1所九年制公办60班学校，小学部42班，初中部18班，可以提供2790个学位；深圳外国语学校薯田埔第三学校（暂命名），该校是1所九年制公办54班学校，小学部36班，初中部18班，在2024年4月29日深圳光明官微上面已经官宣。龙湖·御湖境 售楼处电话:400 006 8087

2025年1月26日，深圳外国语学校薯田埔第二学校项目的《建设工程规划许可证》及总平面图对外公布。

项目位于马田街道薯田埔社区，规划的健兴路与福康路交会处西北角。

项目定位为60班/2790学位的九年一贯制学校（小学部42班/1890学位，初中部18班/900学位），占地面积26508平方米，总建筑面积60366平方米。

主要建设内容为教学及专用教室用房、公共教学用房、办公用房、生活服务用房、微格教室、架空层、教职工宿舍、停车设施及设备用房、室外及配套工程、其他配套工程等。

据了解，项目是深圳外国语学校光明学校（集团）成员学校。

其成员还有：

薯田埔第三学校（暂定名）办学规模为54班/2520学位的九年一贯制学校

楼村第四学校（暂定名）办学规模为45班/2100学位的九年一贯制学校

生态配套

坐拥龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园。

户型鉴赏

80㎡的3房2厅1.9卫

设计的是竖厅格局，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型半开放式厨房，创新式1.9卫设计，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

89㎡的3房2厅2卫

设计的是新版竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，约11米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

106㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间5.6米，餐厨一体化，约13.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，只有2栋07户型才有，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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