北京
✨✨金茂璞逸丰宜✽✽✽✽
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三环金脉｜内城黄金三角区
【三横三纵三轨】
三横：二环、三环、四环；
三纵：榴乡路、京沪高速、成寿寺路；
三轨道：地铁5号线、地铁10号线、亦庄线。
【六大城市公园】
龙潭公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市休闲公园、方庄城市公园。
【七大三甲医院】
协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院。
【TOP级商业中心】
SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇、燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。
【优质教育资源】丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校等。
中国金茂｜高端人居品牌实力
金茂深耕北京15年，打造金茂9府千亿品牌，为6000+业主定制高阶生活，铸就卓越品牌声誉。
金玉满堂｜解码新时代人居需求
中国金茂面对不断变化的新形势，从客户研究与需求洞察出发，以更大力度研发创新作品，于2024年3月发布焕新升级的“金玉满堂”产品线，以懂客户、懂生活、懂服务角度出发，解码新时代人居需求。
项目概况
开发商：金茂
产品系：璞系
限均价：10.75万/平
均价：9.5万
总价：900-2000万
开盘时间：2025年1月21日
交房时间：2027年12月31日
占地面积：约33303.12㎡
地上建面：约72488.68㎡
容积率：北地块约1.81，南地块约2.75
主力户型：建面约110-190㎡
绿化率：约30%
总户数：504户
产品业态：洋房、小高层
楼层：5-18层
梯户比：1梯2户、2梯2户
层高：约3-3.15米
楼栋数：14栋
产权：70万
物业公司：金茂物业8.98元/平
车位配比：1:1.03
水电：民水民电
供暖：恒温恒湿（地源热泵+室内毛细）
得房率：85—94%（含赠送）
产品：
110平，1000万左右，北区2#5#，南区1#4#6#
135平，1200-1300万，南区1#2#3#4#5#6#
153平，1440-1530万，北区洋房6#8#，北区高层2#5#7#
177平，1700-1750万，北区1#3#
190平，1880-1950万，北区4#
6S居住场景｜温暖生活本真
中国金茂是中国绿色智慧住宅的开创者和引领者，多年来，金茂的产品不断迭代，“绿金科技”也持续升级。
金茂璞逸丰宜全新首发6S超级场景，结合12大科技系统直击人居生活痛点，以科技舒居、健康用水、深度睡眠、至善呵护、智能生活、轻松收纳六大场景，再次焕新科技住宅，改变人居生活理念。
大师设计｜国际东方艺术作品
“璞”是未雕琢过的玉，是东方文脉中精神世界和审美追求的重要形神载体。
中国金茂从传统文化中汲取灵感，携手蜚声业界的多位大师，高定城市核心区的国际东方艺术作品，以深厚的人文积淀焕发新的艺术生命力，移步异景，品味至美东方韵。
【室内-无间设计】致力于生活观念的启迪，以及对未来的洞察与尝试，开创出“摩登东方”设计语言。
【建筑-goa大象设计】始终追求建筑本体与其环境的融合，注重建筑与环境之间的渗透和互动。
【景观-MIND迈德景观】用心打造个性化场地，尊重人在环境中的体验和共情，做有匠心和温度的设计是迈德的追求目标。
乌金琉璃艺术门堂
以礼为迎，以门为序，大门高约5.2米，整体面展约42米的超级尺度；
大门选用金光麻石材和丹韵奢石，奢石上的纹路宛若丹凤振翅，在乌金琉璃砖墙的映衬下，尽显低调奢华、精制璞逸国际范。
京韵雅奢美学建筑
融合东方古典建筑美学和现代设计理念，以玻璃幕墙+铝板为主，局部石材；
丹韵银律色彩，太和殿三段式形制，南、侧、北立面同标准打造。
京韵文脉自然疗愈东方园
空间上采用一主两副下沉庭院设计。
着重呈现东方文化生活的意趣，从宁寿宫着手打造庭院穿插的丰富空间；
移步异景的松弛漫生活，把森系疗愈的自然景致搬进独具京韵色彩的空间。
八大功能，浮岛合院会所
浮岛合院会所面积约2000㎡，丰台首个落地架空层的项目。
水吧区、艺术廊道、健身区、壁球馆、瑜伽室、私宴、游泳池、景观茶室八大功能区。
奢华会所+两处架空层泛会所+三重下沉景观空间，以自然交融的空间提升住宅的整体品质，同时为业主带来全新的生活体验。
户型及精装示意
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