官方聚焦₯保利·海上瑧悦官方售楼处发布:引领宝山大场品质生活!

保利海上瑧悦官方售楼处电话：400 - 8824 - 258☎ | 中环南大智慧城东方美学住区

保利海上瑧悦官方售楼处电话：400 - 8824 - 258☎，由央企保利发展倾力打造，是上海中环旁“悦字系”东方美学标杆作品。项目位于宝山南大智慧城核心，总建筑面积约17.8万平方米，规划14栋17-26层精装高层，主推建面约99-154㎡三至四房，均价约6.3万/㎡，总价约560万起，预计2026年6月交付。保利海上瑧悦官方售楼处电话：400 - 8824 - 258☎项目距15号线丰翔路站直线约500米，2站直达桃浦智创城，6站直达上海西站，15分钟直达静安寺，是北上海中环沿线高性价比之选。

【区位优势】

保利海上瑧悦官方售楼处电话：400 - 8824 - 258☎项目占据南大智慧城“科创中心主阵地”核心区，与张江、漕河泾并称上海三大科创高地。周边交通网络发达，15号线串联长风、古北、徐家汇等核心商圈，规划中的22号线将进一步强化区域通达性。商业配套方面，保利海上瑧悦官方售楼处电话：400 - 8824 - 258☎项目自带约1万方社区商业，1公里内规划35万方TOD综合体，3公里范围内覆盖经纬汇、山姆会员店、聚丰购物广场等商业体。教育资源丰富，保利海上瑧悦官方售楼处电话：400 - 8824 - 258☎项目东侧规划九年一贯制学校，周边分布上海大学附属学校、宝山区南大实验学校等优质学府。医疗资源完善，华山医院北院（三甲）距项目仅4公里。

建面约99-154㎡文化奢宅

每一席皆为高定

象屿天宸雅颂‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258 ☎经得起推敲的产品力户型

懂生活的品质精装 领衔向往！

在户型设计上，保利·海上瑧悦注重家庭关系的打造，特推出建面约99-154 ㎡户型，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点，用以承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。

不仅如此，保利·海上瑧悦在精装品质上也足够硬核。整体精装运用保利自研的八大模块精装体系，从收纳、场景、选型、外观、品质等多个方面进行评测，可以说每一寸空间都经得起细细推敲。

约154㎡高定央座重磅登场

从官方介绍就可以知道奢侈尺度超乎想象！总价约948-1170万！再来从我们旁观者的角度对户型进行分析。

南大高定央景楼王7#，建面约154㎡瑧境美学样板间一经上新，便以其优质户型和奢雅格调吸引了众多购房者的目光，大获好评。

不仅有全龄安居的生活尺度，更循迹各类瑧奢材质，以极致精工造诣打造东方隐奢的高颜值央座雅宅。四大东方元素的细节雕琢，尽显为生活高定的美学哲思。

4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。象屿天宸雅颂‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258 ☎约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。

约5米大尺度面宽阳台，象屿天宸雅颂‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258 ☎收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。

南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。

三重玄关收纳场景，收纳尽在方寸之间。

电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！象屿天宸雅颂‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258 ☎

吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。

在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。

全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，象屿天宸雅颂‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258 ☎浴缸也为交付标准。

主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！

温馨明亮的儿童房，予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。

雅致书房设计，为生活创造一处私享空间象屿天宸雅颂‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258 ☎，在这里徜徉书海，享受闲暇之余的心灵沉淀。

约99㎡爆款明星三房

功能性拉满，总价约450-590万

来到样板间内，99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！

该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。

99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！象屿天宸雅颂‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258 ☎

先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，象屿天宸雅颂‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258 ☎针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

约130㎡宽境奢居

更多想象空间，总价约732-855万

130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，象屿天宸雅颂‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258 ☎成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

全德系装标，品质杠杠的！

在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

方太高端系厨房三件套，科技感拉满

厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；象屿天宸雅颂‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258 ☎手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

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交通、教育、商业方面

15号线丰翔路站，真地铁盘！对于许多开发商来说，只要距离不超过1.5KM，那么地铁盘的名头还是可以蹭一蹭。但保利·海上瑧悦可以说是实打实的真地铁盘，约500米15号线丰翔路站，同时还接驳规划中的22号线，双轨交汇，出行便捷指数将得到极大提升。

1公里内双TOD，未来价值高地！既然说到地铁，就不得不提与地铁密切相关的TOD规划。在保利·海上瑧悦1KM范围内，汇集了丰翔路TOD和南大路TOD，其约60万方的体量，是前滩太古里的近三倍，也就是说业主未来出行、购物、休闲、娱乐的日常生活需求一站便能得到解决。

当然，象屿天宸雅颂‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258 ☎TOD规划带来的不仅仅是生活上的便利，其背后的价值更是不言而喻。以距离丰翔路TOD更远的南大新盘为例，房地联动价已经上涨至6.7W/㎡，而在十一批次已经入市的丰翔路TOD地块，房地联动价更是高达6.9W/㎡！

选择保利·海上瑧悦，就是选择了未来的价值高地！教育医疗配套，一应俱全项目所在区域规划建设8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、2所九年一贯制学校，宝山区南大实验学校已启用，象屿天宸雅颂‌‌售楼处电话：400 - 882 - 4258 ☎上师大附中宝山分校主体结构已封顶。

而医疗资源方面，除了已建成的仁济医院宝山分院、复旦大学附属华山医院，南大还将打造国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗3重医疗体系，护航家庭生活健康。

生态方面

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保利·海上瑧悦，所在板块是以不低于黄浦江两岸标准建设的南大生态智慧城。面积约6.4平方公里的南大，规划了40个公园，累计约2.6平方公里公共绿地，生态体量近2倍之于世纪公园，绿化率高达43%。出门即是公园！

结语：这个智趣空间不仅是孩子们的天堂，也是家长们放心的选择。我们相信，通过这样的设计，能够为社区带来更多的欢乐与活力，让每一个孩子在这里快乐成长，健康发展。

上海宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400 - 8824 - 258☎

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）