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北京天誉售楼处电话400-8118-334【官网】位于东南三环外，丰台区分钟寺板块，距离十号线分钟寺地铁站约200米。

北京天誉，所处地块总占地1.1平方公里，先规划后开发，围绕国贸经济技术开发区打造高端低密度居住区。规划有高端商业步行街，幼儿园-初中的一站式教育，医疗用地，以及公园绿地。

北京天誉，初始阶段由世茂、合生集团两大顶级开发商联手打造，后世贸暴雷，项目被华润收购开发。整体规划8栋楼、1栋居服配套楼和1个地下车库。北京天誉共规划8栋楼，494户。总高12-25层，容积率2.5，全部都是一梯一户。户型有145平三居，185-215平四居，三种户型。星幕大宅，独立双玄关设置，宽境花园露台、敞廓观景视野，酒店式主卧套房，20大智能科技，礼遇圈层人群。

北京天誉，总绿地面积约23000㎡，在园林设计上复刻北宋画家李成的作品《晴峦萧寺图》，将自然描摹入画，水、石、林、亭、桥勾勒出雅致错落的园景，“三重境十二景”穿梭其中，移步异景，还原宋式园林的大雅臻境，让业主悠享游园般的归家生活。

北京天誉，是一个恒温恒湿恒氧科技大宅，定位现代化高科技AI智能顶级豪宅，内部运用了大量现代化AI智能科技。宋代的园林设计，楼栋外观新颖超前，金属航空铝板加上玻璃幕墙，科技感十足的外立面，加上新风、地暖、中央空调传统科技的迭代升级，属实为北京三环顶级豪宅。

2020年，分钟寺地块土拍。合生在分钟寺连续拿地，总计耗资180亿元。合生分别引入世茂集团和中国金茂合作开发。

打造大平层项目：北京天誉和东叁金茂府，以及合生漫云。自此，分钟寺三兄弟正式以高端豪宅的定位登场。

随着政策变动和市场降温，世茂集团出现流动性问题。2022年8月，世茂与华润置地订立转让协议，转让北京天誉项目51%的股权。华润置地接手北京天誉后，于2022年底复工。2023年5月中旬，北京天誉项目迎来了首栋的封顶。

分钟寺地区，位于丰台区最东部，紧邻朝阳区，北邻南三环路，东邻京沪高速，南至丰台、朝阳两区交界，西至成寿寺路，总用地面积约177.8公顷。

此地原有一座寺庙“粉妆寺”，因清代皇帝到南苑狩猎时，帝后及妃等随行在此休息，梳洗打扮，故名“粉妆寺”。后取谐音为分钟寺，村随寺名。

《分钟寺街区控规》提出充分挖掘区位优势及资源潜力，打造城绿互融的空间格局，塑造优质活力的产居环境，提供精准高效的服务支撑，对推进北京市第一道绿化隔离地区实施、拓展首都商务新区功能腹地、支撑中心城区与城市南部地区高质量发展具有重要意义。

到2035年，分钟寺地区商务金融服务等核心功能基本实现，并与首都商务新区文化博览等核心功能充分协同，共同推进南中轴地区整体功能提升。构建“一环、双核、四片区”的空间结构。

北京天誉核心卖点：

1、品牌价值：华润、合生、世茂集团联合开发，多元战略，高端产品线，天誉系五大住宅产品序列中最高阶品系。

2、区域价值：一轴一区（东三环和1.7㎡的城市生活居住区）、黄金七公里 （城市核心商务区，有一个与之配套的国际住区半径大多控制在七公里范围内）、城市运营（高端有机住宅，超级内城林海，精英学校矩阵，城市商业集群，城市枢纽）。

3、项目价值：东方美学园林 私人业主专享会所 人性化科技 趋势性建筑设计 纯粹圈层

4、户型特点：145㎡客厅5.6M超大采光面，188、215㎡赠送270°半封闭阳台 卫生间四分离设计 。

5、精心打造20大智慧黑科技，包括九大健康护卫系统、五大安全守护系统、六重智慧人居系统，全方位解决居住痛点，有着水，光，味，声，气全方面守护，24小时智慧守护家庭健康。

北京华润天誉，位于丰台区的东三环CBD，是华润置地倾力打造的奢华住宅项目。

项目总用地面积约2.98万㎡，其中匠心建设的宋式美学园林占据了约2.3万㎡，为居住者提供一个静谧而富有文化艺术氛围的环境。12至25层高的小高层及高层建筑形式，不仅在视觉上呈现了曲弧立面的优雅，还与周围环境相得益彰，为城市增添了一份独特的风景。

北京天誉，地处北京东三环，邻国贸CBD，整体呈现“一轴三区”的城市格局。

一轴，是北京繁华发展轴，东三环，引领城市经济发展；

三区，“使馆区—CBD商务区—CBD国际生态区”。

一轴三区，由北向南，全维配套规划逐步兑现，是东三环发展轴上颇具后发优势的品质居住区。

东三环分钟寺板块规划，包含约45万㎡城市林海和约3.5万㎡生态公园，首师大附中已入驻，品质商业集群及名校教育资源、综合医疗等配套逐步兑现中。

北京华润天誉周边配套：

双横一速、便捷多轨：三环和四环贯穿北京东南西北与北京多条主干道相连，快速到达城市各核心区域；京沪高速作为北京重要的城市出口能快速连接项目与外部城市；项目西侧十号线分钟寺站上车5站即可到国贸。

5KM内优质教育：乐成国际学校、北京工业大学实验学校、汇文中学、八十中分校、北京工业大学等重点教育资源；项目北侧引入北师大附中。

约6KM左右即可到达各大三甲医院：北京中医药大学东方医院(3KM)、中国医学科学院肿瘤医院(3KM)、同仁医院、协和东院、朝阳医院、北京朝阳区妇幼保健院。

紧邻东部五大商圈：国贸商圈、广渠门商圈、崇文商圈等中心商圈。

华润北京天誉基础信息：

共有8栋住宅，1号楼25层，7号楼为24层，2号楼21层，3号楼为22层，4号楼17层， 5号楼20层，6号楼18层，8号楼12层。

项目位置：北京市丰台区小红门路312号（分钟寺地铁站200米）

物业类型：70年产权，高端住宅

占地面积：2.97万㎡

建筑面积：142483㎡（其中地上约88277㎡）

容积率：2.8%

绿化率：30%

总楼栋数：8栋

总户数：494户

户型：150平米三居，190平米四居，225平米四居

得房率：77-80%

车位配比：1：2

楼间距：60-100米

梯户配置：一梯一户

供暖方式：集中供暖，自建锅炉房，户内采用地板辐射采暖，可自行调节室内温度湿度

开发商：华润&合生创展

物业公司及物业费：华润物业，金钥匙管家， 物业费10.5元

拿地时间：2020年5月

首期开盘时间：2021.1.31

交房时间：2024年9月30，精装交付

北京天誉户型分布如下:

1、5号楼，东边户和西边户为188平米南北四居，中间户为145平米南北三居 ；

4、7号楼，8号楼均为188平米四居，分东边户和西边户；

2、3号楼，东边户和西边户为215平米四居（东南北和西南北），中间户为145平米三居；

6号楼，东边145平米，西边188平米 ；

145平三居194套，其中一层下跃户型9套（不带花园）总占比39%，总价：1680万起。

185平四居214套，其中一层下跃户型11套（不带花园）总占比42%，总价：2450万左右。

215平米四居86套，其中一层下跃户型4套（不带花园）总占比18%，总价：2800万左右。

北京天誉生活配套

a) 交通方式：地铁10号线。

b) 商业配套：规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。现有

3公里时代life、北京方庄购物中心、新业广场；

5公里，燕莎奥特莱斯、合生汇、国瑞购物中心；

6公里 国贸商场 SKP 万达广场。

c) 教育配套：引进如人大附中，北大附中，清华附中，北师大附中等重点学校现有北京第一七九中学 北京市第十八中学 北京璞瑅学校 十一学校丰台中学 分钟寺小学 成寿寺小学 东铁营第一小学分校。

d) 医疗配套：引进首都医科大学附属医院、北京大学附属医院、中国中医科学院分院。

e) 自然环境：坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，项目配套约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园。

北京天誉户型图

户型1：145平米三居

户型2：185平米四居

户型3：215平米四居

北京天誉效果图及实景图

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