（官方最新发布）光明中海时光镜栋楼分布与梯户比详情大放送！

• （官方最新发布）独家！深圳光明中海时光镜栋楼分布与梯户比详情大放送！
  售楼处电话400-083-0338(官方认证）
  中海时光镜由南北两地块组成，规划4栋150米超高层住宅 。其中1栋（1、2单元）、3栋（1、2单元）和4栋为50层，2栋为49层 ，梯户比为3梯6户 。这样的栋楼分布和梯户比设计，保证了每一户都能有较好的采光和通风条件 。同时，超高层的建筑设计，让部分高楼层住户可以俯瞰周边美丽的城市和自然景观 。不过，由于是超高层且梯户比较高，可能在早晚高峰时段，电梯使用会相对繁忙，但整体上不会对居民的日常出行造成太大困扰 ，并且项目的电梯运行速度和稳定性也在建设中经过了严格考量和测试 。
  如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/看房预约电话：400-083-0338(中介请勿扰）
  
• 深圳光明【中海时光境】
• 加推1栋！共552套住宅房源
• 面积82㎡-89㎡-108㎡3房-4房
• 最新消息：光明凤凰城中海时光境已取证，将于2024年10月25日正式开盘加推1栋，本次推出1栋1/2单元住宅，共552套房源。
• 这次1栋1/2单元都有取证，但实际上只推出了1栋2单元在售，本次开盘也给出了9-9.1折的优惠，折后均价3.87万/㎡，折后单价3.5-4.25万/㎡，总价290-460万/套。如果了解更多详情欢迎咨询开发商售楼处电话☎：400-853-8583（已认证）中介请勿扰。
• 户型和房价说明：
• 中海时光境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
  开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

• 82㎡的3房2厅1卫，折后总价290-316万/套，单价3.5-3.84万/㎡。
• 89㎡的3房2厅2卫，东南向，折后总价314-342万/套，单价3.52-3.84万/㎡。
• 89㎡的3房2厅2卫，西南向，折后总价330-365万/套，单价3.7-4.1万/㎡。
• 108㎡的4房2厅2卫，折后总价421-460万/套，单价3.9-4.25万/㎡。

我们项目前身原为2022年第四批拍地，光明A503-0100宗地，经过多轮角逐，最终由中海以31.92亿拍下该宗地，项目普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于24600元/平方米（不含室内装修价格）

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中海时光境花园是中海地产开发商布局深圳光明的第三个住宅项目，位于光明区凤凰城观光路与科林路交汇处，项目西侧挨着华润润曜府，东南侧是高铁光明城站，约1公里范围内涵盖有光明新城公园，网红点虹桥公园，百花园公园，距离光明城高铁站及13号线“光明城站”约200米。

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项目共由4栋49-50层的超高层住宅组成，其中1栋1/2单元住宅50F，2栋住宅49F，3栋1/2单元，4栋住宅50F，总规划1739户，其中商品房1537户，安居型商品房202。

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项目规划平面图

中海时光境户型图欣赏

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01

基础信息

• 【项目名称】中海时光境
• 【占地面积】约27057㎡
• 【建筑面积】约169851㎡
• 【推售产品】建面约82-108㎡3至4房
• 【交付标准】送装修
• 【交房时间】2025.12月
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【总户数】1739户（商品房1537户，安居型商品房202）
• 【开发商电话】☎：400-853-8583（官方发布）
• 【楼层高】49-50层
• 【车位比】1740个
• 【容积率】5.6
• 【绿化率】约30%
• 【梯户比】3梯6户、4梯8户
• 【管理费】4.5块/平
• 【开发商】中海地产
• 【物业公司】中海物业
• 【项目地址】位于光明区凤凰城观光路与科林路交汇处

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中海时光境值不值得买？

02

首先，光明科技城

深圳北部中心、未来发展核芯引擎

中国科创看湾区，湾区科创看光明

光明科学城规划总面积约99平方公里，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，锚定世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位，代表国家参与全球科技竞争与合作。

2022年辖区GDP突破1400亿大关（1427亿元），同比增长6.5％；规模以上工业增加值同比增长4.9％；规模以上工业企业数量突破2000家，同比增长近两成。

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03

凤凰城

光明的中央商务区、总部企业集群、超级商圈所在地

光明的城市中心，凤凰城CBD，GDP占比全区26%。

大型科技企业总部落户首选地。

万达广场及蓝鲸世界均已开业，形成“凤凰城超级商圈”。

“科创融合先锋商务区”建设的重要基础。

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04

交通配套

项目不仅位于凤凰城内，还据守着高铁新城片区，距离光明城站仅约300米。

光明城站不仅集合了广深港高铁与赣深两条高铁，还引入了13号线（在建中）、6号线支线二期（预计2024年建通车）、18号线（规划中）等多条地铁线。

1、13号线二期北延光明城站约400米，预计2025年建成通车，届时光明将直通南山。

2、地铁6号线南沿支线（翠湖-光明城）预计2024年建成通车。

3、 18号线（空港新城-盐田坳）（规划中）

13号线：

其中在建的地铁13号线被称作“科技线”，是光明连通深圳湾+科技园片区片区的快速线，备受关注。

在建的还有6号线支线南延段（6号线支线的二期），将链通光明云谷、光明中心区与凤凰城，终点止于光明城站。

05

商业配套

光明城片区目前暂无大型商业，后期项目自带部分商业，加上华润润晖府带有商业体积，距离蓝鲸世界直线距离2km、距离万达广场2.2km，未来商业还将有光明城站OTD的加持。

06

学校配套

项目1公里范围内南科大凤凰学校，在建的深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校）具体学区划分以教育局公示为准。

深实验光明科林部用地面积约16947平方米，总建筑面积约4.2万平方米，地上七层，地下一层，定位为九年一贯制学校，办学规模为42班，其中，小学部24个班，初中部18个班。

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07

生态配套

周边有休闲公园（百花园）综合公园（新城公园、虹桥公园等）森林公园（阳台山森林公园、光明农场等）。

08

开发商品牌+物业

【工科中海专筑精品】

中海地产，业务覆盖90余座城市；打造精品项目超1800个，所到之处皆有划时代的标杆作品诞生。

【中海物业行稳致远】

中海物业，中国首批一级资质物业管理企业。

历经37载发展，服务港澳及内地144城，在营项目1643个，服务面积3.2亿平米。

服务超100家世界500强企业，国家优秀示范小区数量行业第一、品牌影响力全国第一。

中海物业，中国物业行业重要的标准制定者，被誉为“中国第一管家”。

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