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【保利瑧誉】

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区域位置：花地湾板块，交通便捷

保利瑧誉位于广州市荔湾区花地湾板块，地理位置优越，周边配套设施成熟。项目距离地铁1号线坑口站约920米，步行大约14分钟即可到达，通过换乘广佛线和在建的10号线，可以快速通达广州各个区域。自驾出行同样便利，周边有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线，为居民提供了多种出行选择。

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教育配套：省级名校资源丰富

教育是保利瑧誉的一大亮点，项目配建了一所36班的公立小学，并已确定引入康有为纪念学校管理，预计今年9月开学。此外，东漖中学也升级为真光中学东漖学校，由省一级公立芳村儿童福利会幼儿园也在附近。丰富的教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为业主子女的成长提供了坚实的保障。

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商业价值：大型商业综合体环绕

尽管目前周边现有的商业设施主要以广百广场和芳和花园购物广场为主，但项目自身将打造约40万平方米的亲水滨河商业带，未来还将迎来白鹅潭商业、万象城、太古商业和山姆会员店等多个大型商业项目的建成。这些商业设施的建设将进一步提升区域的商业价值，使保利瑧誉成为一个集居住、购物、娱乐于一体的综合性社区。

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生活环境：低密度纯板楼设计，园林景观优美

保利瑧誉采用了低密度全南向纯板楼的设计，综合容积率仅为3.94，使得每户都能享受到充足的阳光和良好的通风效果。小区内拥有约1.8万平方米的奢华园林，营造出“出则繁华，入则闲适”的都市秘境。八大境的精心设计，如流云飞瀑、艺术森屿等，为业主提供了一个舒适宜居的生活环境。

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交通情况：多维交通网络，出行无忧

除了临近地铁1号线坑口站外，保利瑧誉还紧邻广佛线和在建的10号线，通过这两大地铁交通枢纽，可以实现与广州其他重要商圈的无缝连接。自驾方面，周边有花地大道、龙溪大道、环城高速等主干道，进一步增强了居民日常出行的便捷性。同时，周边还有多个公交站点，方便居民接驳到附近的地铁站。

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户型设计：高使用率，满足多样化需求

保利瑧誉推出的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，从107平方米的全景大平层到170平方米的航母大平层，每种户型均采用了全南向设计，保证了充足的采光和通风效果。特别是，该楼盘的户型使用率高达115%，使得空间利用更加高效合理。无论是年轻家庭还是追求高品质生活的住户，都能在此找到适合自己的理想居所。

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宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本笔记中对项目周围环境、交通及其他公共设施，以及项目红线内规划设计意向的介绍，旨在提供相关信息或示意，不意味着本公司对此作出了承诺，具体实施情况以政府公告为准，法律范围内的解释权归广州万瑜房地产有限公司所有。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。开发商:广州万瑜房地产有限公司。

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