福建晋江市“三主线”推进农村产权交易体系建设

近期，福建晋江市农业农村局围绕全国农村产权流转交易规范化试点工作多点发力，始终坚持为农服务宗旨，搭建线上交易新平台，三条主线强化农村集体资产资源管理，着力构建农村产权流转交易新体系。截止至2025年6月，全市农村产权流转交易平台挂牌数共984宗，挂牌金额1.8581亿元；成交657宗，成交金额1.2473亿元。

强化“管控线”，实现精细管理

一是制定交易规则，规范市场运作。制定《晋江市农村产权流转交易管理规定（试行）》及《晋江市农村产权流转交易操作规则（试行）》,按照9个预算区间细化村级工程、资产资源发包、服务与货物采购3大主要品种操作规则，创新备案与审核分线管理机制；明确农村产权交易机构的行为规范，实现流转交易全流程有规可依有章可循。二是强化组织领导，有序协同推进。出台《晋江市农村产权流转交易市场建设方案》，制定《晋江市农村产权流转交易协调机制工作制度》，明确试点任务及时间节点；组建协调机制工作专班，健全市场建设领导机制，指导市场内参与主体有序开展流转交易。三是落实监督管理，开展工作考核。出台全省首个交易监督管理办法，建立违规惩罚机制，肃清扰乱市场行为；结合农村集体“三资”管理不规范问题“点题整治”，督促各村规范交易行为；定期开展分类、分级考核，推动问题查摆整改，构建清朗市场环境。

抓好“服务线”，提升交易质量

一是建立联动机制，完善交易体系。以农村产权流转交易服务体系为支点，建立“村提需求-镇级审核-市级服务-平台交易”四级联动机制，全面链接市场参与主体建设线上交易平台；成立全市首个农村产权交易服务中心，链接19个镇级工作站及399个村级服务点，配置217名信息员提供免费代办，降低村级进场成本。二是开展部署培训，夯实认知基础。召开“市-镇-村”各级工作部署会，明确职责分工；开展业务实操专题培训，详解相关政策法规、交易流程及合同规范等；打造宣传海报与手册，精炼农村产权流转交易核心知识，精准投送至 2 万余农户家中；利用官方网站与公众号、工作群等平台构建全方位、立体式的线上宣传矩阵，连接交易各方。三是深化“银农合作”，创新融资帮扶。坚持为农宗旨，加强村级扶持力度，免收农村集体经济组织交易服务费，提升进场交易积极性；引入金融服务加速项目落地，岭山社区集体房产出租中标业主获批泉州市首笔专项贷款50万。

聚焦“市场线”，推动资产增值

一是提升“交易流量”，实现增值创收。池店镇旧铺村菜市场经营权出租项目在线上交易平台经过46轮激烈竞价，最终以150万元年租金成交，增值超过300万元，创下线上平台运营以来溢价率新纪录；陈埭镇四境社区店面使用权流转项目竞价95轮，成交溢价率达92%。二是盘活闲置资源，壮大集体经济。永和镇玉溪村盘活闲置土地，建设4000平方米的仓储物流厂房挂牌出租，为村集体创收122.4万元。三是提高交易效率，节约集体资金。青阳街道普照社区文化活动中心工程监理采购项目顺利成交，成交节约率达59.41%；永和镇梨星村片区控制性详细规划采购最终以7.5万元成交，为村集体节约6.5万元。（完）

来源：中国日报网