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开发商：新世界地产/深圳市富诺房地产开发有限公司

地址：南山区招商街道沿山路29号

占地面积：4万㎡

总建面：30万㎡

产权：70年(15-85年)

总户数：1144户 住宅96套

面积：160-180㎡4房顶复232-314㎡

车位比：992个住宅1：1

梯户比：住宅2梯2户 ，公寓3梯8户商办6梯18户

价格：8.7-12万

交楼标准：精装

物业公司：新世界物业

物业管理费：住宅：9.9元，公寓12.9元

容积率：5.28

绿化：35%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.15-3.3米

使用率：73%

楼层高：42层

栋数：9栋

水电：民水民电

学校：育才一小、育才二中

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在售户型：

一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态。

118㎡3房2厅2卫：位于4栋，3梯4户，客厅及双卧室全南向，景观视野绝佳，采光充足，每一个房间都很敞亮。主卧配备衣帽间，卫生间。

115-117㎡3房2厅2卫：位于4栋，南北通透，透气通风。客厅次卧全山景，景观视野好，安静舒适，私密性强。

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246㎡4+1房2厅2卫竖厅：项目客厅、四个房间全正南向，观城市景观及海景，双主卧套间设计，带独立衣帽间，卫生间双台盆，全屋无暗房暗卫。

287㎡5房2厅3卫：位于3栋，3梯2户，专梯入户，独立保姆间，主佣动线分离。南北超大双阳台，一面看山，一面看海，东看深圳湾春笋景观，景观层次丰富。

公寓94㎡2房2厅2卫：双龙抱珠，户型方正，实用率高，94平做到两房两卫，市场少有的产品，厅出阳台，3.15米层高，通燃气，舒适宜居，空间通透，卧室奢阔且私密。

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公寓133㎡3房2厅2卫：端头户型，双面采光，通透对流，双龙抱珠，户型方正，卧室开间阔绰，实用率高，U形厨房，操作面大，空间利用率高，厅出阳台，3.15米层高，通燃气，舒适宜居，双面景观，可观山景，可赏园林景观。

公寓229㎡4房2厅3卫：3.3米层高，6.7米客厅开间，舒适度高，配置较多落地窗，视野通透，空间敞亮感十足，可享受三重景观：山景、海景、城市景观，主卧大套房设计，十分奢华，户型灵动可变，实用型4房可变享受型双主卧3房。

梯户比：住宅(3T4/3T5)，公寓 (4T4/4T8)住宅2/5栋 均价：11.6万/㎡户型面积:住宅: 112-115㎡3房2卫/239㎡4+1房3卫 公寓：94㎡2房2卫 133㎡3房2卫/229㎡4房3卫

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交通配套

公共交通方面，临近地铁站有水湾站、海上世界站、花果山站。其中水湾站为地铁2/8号线单线站、海上世界站为地铁2/8号线和12号线的换乘站，花果山站为地铁12号线单线站，对于市区内及东西部的通勤比较方便。

轨：附近三地铁——地铁12号线花果山站（约700米）；地铁2号线水湾站、海上世界站；地铁15号线四海站（建设中）。

教育配套

7大学府：新世界临海揽山幼儿园、 育才一小（小学）、育才二中（初中）、深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。

商业：近【海上世界】汇港综合体、【花园城购物中心】，【K11亚洲旗舰店】（建设中）

生态人文：15公里【滨海长廊】，还临近【南山公园】、【荔枝公园】、【四海公园】

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【蛇口体育中心】、【深圳歌剧院】（建设中）、【海上世界文化艺术中心】、【南海意库】、【蛇口海洋科普馆】等

医疗：临海揽山社康中心（即将开放）、【蛇口人民医院】（驾车约6分钟）、【南山区人民医院】、【南山区妇幼保健院】、【港大医院】、【招商太子湾国际医院】等

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最新房产信息

央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

①2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

②普惠小微贷款增长平稳，余额34.81万亿元，同比增长12.2%，一季度增加1.9万亿元。

财联社5月30日讯，据央行网站，中国人民银行统计，2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

一、企事业单位贷款增长平稳

2025年一季度末，本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元，同比增长8.8%，一季度增加8.56万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额60.69万亿元，同比增长9.3%，一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元，同比增长8.7%，一季度增加5.53万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额75.94万亿元，同比增长8.5%，一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元，同比增长7.3%，一季度增加4.66万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年一季度末，本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高4.3个百分点，一季度增加1.52万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.19万亿元，同比增长11.1%；轻工业中长期贷款余额3.86万亿元，同比增长11.8%。

2025年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款低0.1个百分点，一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。

2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个百分点，一季度增加1.72万亿元。

三、普惠小微贷款增长平稳

2025年一季度末，人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速比各项贷款高4.8个百分点，一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元，一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元，同比增长28.3%。