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璞玉成都 大成新川芯

建面约89-194㎡锦萃3.0「璞玉」之作

项目六大必买理由

▋ 新川正芯，高配早熟区

新川中心，新川公园旁，享新川醇熟的配套

▋ 高投top系

高投战略序列产品，锦萃系 3.0升级版

▋ 公园环伺，森境奢宅

6大公园环绕，奢华生态享受

▋内外双景，栋栋皆“楼王”

超60米楼间距，内外双瞰景

▋ 8层光厅臻洋房

8F光厅臻装洋房，洋房层高约3.1米，奢享阔尺空间

▋ 新川绝版五房双套房，精装准现房大平层

五房双套房，稀缺准现房精装大平层

//品牌篇// 高投：与高新共一线

高投集团成立于1996年，秉承“发展高科技、实现产业化”的宗旨，二十余载匠心深耕，已成为集城市开发运营、产业投资和资本运营、电子信息产业实业为一体的综合性国有资本运营公司。截至2023年，高投集团注册资本207亿元，资产总额1700亿元，营收176亿元，利润总额20亿元。

成都高投置业有限公司，是全国一流的专业化园区开发建设和行业知名房地产开发商。 经过18年的发展，已建成天府软件园、天府生命科技园、菁蓉国际广场、AI创新中心、生物医药创新孵化园、天府长岛一期等产业园区项目，中国-欧洲中心、高新国际广场、大源国际中心、天府国际社区、铁像寺水街、英郡、尚郡、天悦府等商业、住宅项目。

//区位篇// 新川 ，下一个财富板块

▌高新区：世界成都的超级底盘

国家高新-千亿级GDP产值，中国首批国家级高新区，区位排名第三，仅次于北京中关村、上海张江新区

政治中枢-成都市政府所在之处，市政机构汇聚，如中级人民法院、 市规划馆、市级机关办公区等

经济大脑-285家世界500强、409家大型总部经济，各类人才创办科技企业超5万家

人才引擎：成都高知人才量TOP1，区域硕博人才6.2万，高精尖人才占全市19%

财富引擎：区域新房涨幅、二手房价涨幅TOP1，最具升值潜力

▌高新新川：国际高新的价值极核

“城市即园区”的产城融合规划理念，世界级公园城市规划，打造首个“像素城市”。布局AI、5G、生物医学三大百亿规模产业，规划引入约30万人口入驻。

▌醇熟新川：所见即所得的产业大城

新川已经落地重大产业项目47个，OPPO、浪潮、方正、拓尔思信息科技、超图软件、新华三研究院、百度阿波罗创新中心、中国移动产业研究院、网易成都研究院、微芯生物等已入驻。汇聚新兴产业200余家，包含多家龙头企业，以及十余家上市及拟上市企业。2023年，新川科技园企业营收650亿元。

明日巴适TOMORROW BASE、万象系商业、新川之心公园凯德湖滨商业等正在全力加速建设落成。

▌未来新川：世界科技智慧城

作为5G智慧城先导区，新川在持续的兑现，展现着未来的向“新”力。天府软件园二期项目，预计于2025年底建成，2026年投用，以及成都智媒体城，预计2025年投入运营。科技新川，正在加速落成。

▌新川之心：高净值人群聚集的儫宅腹地

新川核心--新川之心中央公园，周边规划聚集有“300亿中国硅谷”之称的Ai创新中心一期二期，以及“80亿独角兽智谷”天府软件园二期等两大高能产业；四川省文化艺术中心、新川博物馆、新川兰花博览园三大文化艺术中心，以及凯德湖滨商业、明日巴适、OPPO商务大厦等高能商务商业在侧，高阶资源聚集，尊享新川最为全能便利配套。

核心位置，聚集高净值高收入人群。新川之心公园，1km范围内，龙湖昱湖一号、保利和光逸境、天恒傲云天府、华宇大发御璟云玺等千万级儫宅聚集，连续2年蝉联成都单价3万+级商品房住宅市场销量TOP1，房价最为保值、最增值地。

//配套篇// 新川黄金正芯 15分钟步行生活圈

▌城市地标：OPPO大厦、新川科技金融中心、五根松TOD等

▌潮流商业：新川之心商业、AI二期商业等

▌文化艺术：四川省文化艺术中心、新川博物馆、兰花文化博览园

▌鼎席学府：新川科技园小学、高新实验小学（新川分校）、成都师范银都紫藤小学（南北校区）等（具体可就读学校，以实时政府规划要求为准）

▌生态公园：约865亩新川之心中央公园、新川环城公园

▌权威医疗：四川省中西医结合医院

▌全维交通：地铁6号线蒲草堂站约600米、地铁1号线5根松站约1200米（道路通达后距离）

▌高能产业：AI创新中心一期、AI创新中心二期、天府软件园二期

//产品篇// 高新南，新川之心旁，锦萃3.0「璞玉」之作

▋ 占地面积：约28亩纯住宅

▋物业类型：8-11F洋房/16-17F小高层/23F高层

▋ 交付标准：2990元/㎡全精装交付

▋ 产品面积：建面约89-119㎡套三双卫、建面约143㎡套四双卫、建面约192-194㎡套五三卫

▋ 总户数：373户

▋ 总楼栋数：6栋（南地块3栋+北地块3栋）

▋ 容积率：约 2.5

▋绿化率：35%

▋ 梯户比：洋房1T2、小高2T2/2T4、高层2T2

▋ 产品层高：约3.1m

▋物业费：住宅：3.16元/㎡/月

▋车位数：564个（1:1.5）

▋内外双景，栋栋皆“楼王”： 超60米楼间距，内外双瞰景

▋ 国际级美学立面：共鸣新川城市天际线

▋超30米奢华归家大门（荟园）

▋ 酒店式归家大堂

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