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千呼万唤，正弘序的全套资料出来了。

上图是正弘序&正弘汇的整体效果图，右上角是已经建成运营的正弘汇，左下角是正弘序的全部楼栋，前面广场公园是科学大道沿线绿化。

正弘序总体一共15栋楼。

二期是目前的可口可乐地块，据《楼八》了解到的消息，今年的10月份可能就要搬迁，入市要等明年了。一期一共10栋楼，正弘又分了二批次，最北面的4栋楼明年才出，今年只卖6栋楼。

详情如下图红色方框所示。

上图：正弘序总平图

我原本以为正弘序一出来在高新区就天下无敌了，然而，一夜之间，正弘序周围又冒出了三大顶级高手，个个身怀绝技，对正弘序形成“围攻之势”。

正弘序一期将正面交锋二大劲敌，二期必将进入四方绞肉战。

初始正弘序

感谢关注《楼八地产研究所》。

我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动城市进步发展。

今天的文章，第一部分，我们先把正弘序的产品说清楚。

上图：正弘序一期总平图

先看项目的总体布局：小区一共2个大门，西大门是主大门，北大门是次大门，其中在主大门设计了车马院。

下图是小区的行车动线及人行动线。

上图：社区归家动线

小区在地下车库入口处巧妙地设计了一个环岛，这样就极其方便出租车和网约车的乘客上下车。

小区没有地下会所。

项目是通过架空层实现会所功能，架空层的位置在8号楼、2号楼以及10号楼的东单元，合计三处，其中8号楼和2号楼在一期范围。

上图：小区架空层

2号楼架空部分做了童玩和休闲，8号楼架空部分做了健身和学习。

其中6号楼位于南侧商业的裙楼中，南侧是一个商业配套花园广场，广场中央是地铁8号线银屏路站。

来看一下商业及广场效果图。

上图：商业效果图

上图是项目南侧的商业及商业广场，可以看得出来，一期的1栋楼和二期的1栋楼位于商业的裙楼中。

上图：项目效果图

上图从科学大道正面看正弘序的效果图。

上图：小区的西大门效果图

社区的西大门是单层建筑，含有部分物业办公功能。

上图：小区西大门效果图

银屏路很开阔，给了景观发挥的空间，项目的镜面景观看效果图还不错。

上图：小区架空层效果图

上图是小区内架空层中的健身房，除此之外，三栋楼的架空层做了儿童娱乐，休憩，棋牌室，乒乓球台等。

上图：架空层效果图

虽然只是效果图，但《楼八》还是想唠叨二句。

楼盘的公共设施做木凳子就行，别搞这种布艺的，二年下来，就特别脏，看着很难受。

所有的售楼部都搞坐便，设计师自己也知道大家在公共场所喜欢用蹲便，搞坐便就是为了档次。

仔细想想有必要吗？

下图是西大门入口处的景观效果图。

上图：项目景观效果图

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