万科未来之光楼盘限购不？没有深户/外地人可以购买吗？

深圳【万科未来之光】

20栋收官之作！81㎡3房2卫

宝安尖岗山住宅新盘——万科未来之光，已于2025年4月24日取证入市，本次加推20栋1/2单元，共248套住宅房源，面积都是81㎡的3房2厅2卫户型。

万科未来之光本次开盘，过来现场看房提前拨打开发商售楼部电话400 811 3080，进行在线预约的话可以在备案价的基础上打出了85折*98折的优惠，预约看房还有额外的大礼包，总的优惠下来大概去到了8折，整体折后均价6.69万/㎡，折后单价6.39-7.02万/㎡，总价在519-570万/套。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询万科未来之光开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！

万科未来之光的收官之作，最后一次加推，总高21-23层的高层住宅，2梯6户，户户朝南。

万科未来之光，位于宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处，项目所处片区为宝安尖岗山豪宅区，此地块为去年年初万科与深圳安居联合拿下的万科尖岗山项目地块，从项目出发，半小时可到达深圳最主要的工作区域：宝安中心、留仙洞、南山科技园、前海、后海、车公庙、福田CBD等，附近是南科大附中宝安学校。

项目共分4个地块开发，共由23栋10-23层高住宅组成，配建有1所幼儿园，总规划2466户（商品房1699户，公租房257户，自持租赁住房510户）

6号地块：1栋是商业，2/3栋是公租房19F，4栋是自持租赁住宅20F，5栋商品房18F。

2号地块：6/7/8/9/10栋商品房21F，11/12栋商品房17F，13栋是幼儿园。

3号地块：14/15/16栋商品房10F，17/18/19栋商品房23F，20栋1单元商品房23F，20栋2单元商品房21F。

1号地块：21/22/24栋商品房13F，23栋商品房12F。

规划平面图

万科未来之光户型图鉴赏

80㎡的3房2厅2卫，03.04户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，主卧双飘窗南北通设计，得房率79.4%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

80㎡的3房2厅1卫，01.02/05/06户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，四开间朝南，得房率79.4%（不含赠送），西南或东南朝向。

备案价格表

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项目基础信息

• 【项目名称】万科未来之光
• 【占地面积】约7.4万㎡
• 【建筑面积】约21.5万㎡
• 【推售产品】建面约80㎡3房
• 【交付标准】精装修
• 【交房时间】2025年12月（3期，3号地块）
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅（小高层、洋房）
• 【总户数】2466户，可售商品房1699套
• 【开发商电话】400 811 3080（官方发布）
• 【楼层高】10-23F
• 【车位比】2060个（1:0.83）
• 【容积率】2.91
• 【绿化率】35%
• 【梯户比】2梯6户/1梯2户
• 【管理费】6.8元/㎡
• 【开发商】深圳市安万置业有限公司
• 【物业公司】万科物业服务有限公司
• 【项目地址】位于宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处

万科未来之光配套情况：

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交通配套

项目距离最近的是5号地铁线“兴东站”约1.8公里，楼下后期有公交首末站接驳到地铁站约20分钟，规划在建的15号地铁线“宝安公园站”距离约1.3公里。

15号地铁线也被号称为深圳一环线路，计划在2028年通车运营，线路全长约32.21公里，时速80公里，串联了前海，南山，宝安核心区域。

周边邻近京港澳高速、南光高速、南坪快速等交通主干道。

03

教育配套

项目自带1所幼儿园，根据宝安区2024年最新的学区划分，小学学区划分在宝民小学、灵芝小学、宝安中学（集团）实验学校小学部、宝安中学外国语学校（集团）新蕾小学；初中学区划分在新安中学（集团）外国语学校（初中部），南方科技大学附属中学宝安学校（初中部），宝安中学（集团）实验学校（初中部）。

宝安中学（集团）实验学校，距离约900米，在2024年小一的录取积分是96.9分，初一的录取积分是78.7分，按宝安区今年的积分政策来看，只要是宝安区户籍+学区购房就有105分的基础分，该校是可以保证就读的。

04

商业配套

项目自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。

约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

05

生态

背靠尖岗山，不见高楼，绿树成荫，私享低密野奢生活。6山2水4公园环绕，超76%森林覆盖率，富氧更健康。

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