北京
➤国祥誉售楼处电话：400-035-8588【中介勿扰】
➤国祥誉售楼中心电话：400-035-8588【官方认证】
➤【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
➤温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务！
基础信息
01
【土地信息】
住总集团2023年10月10日底价摘得北京市密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目MY00-0105-6038、6040地块R2二类居住用地；
地块建设用地面积3.09万㎡，规划建筑面积5.56万㎡，住宅容积率1.8，成交金额4.9亿元（经营楼面价约0.88万元/㎡），该地块住宅指导价：期房3.1万元/㎡。
【区位信息】
项目位于密云区水源东路（华远市场）南侧，六环以外，周边基础设施配套齐全，交通便捷。
【项目规划】
项目总建筑面积7.92万㎡（取自建设方案），其中商品住宅规模5.42万㎡，1期开发。
【户型产品】
项目商品住宅户型面积64.78-136.76㎡两居-四居产品，共510户。
【开盘入住】
项目于2024年7月20日开盘，交房时间待定。
02
供销情况
【总供应】
【总成交】
【存量结构】
03
旺销分析
一共供应510套，已完成签约158套，成交均价26110元/㎡，签约率30.98%。
国祥誉是密云生态区少有的低密洋房社区，凭借国企背书、高得房率及教育资源，适合本地自住家庭。但其区位偏远、配套滞后及户型设计保守等问题显著，若未来交通与商业配套未达预期，升值空间可能受限。建议购房者结合通勤需求与长期居住体验综合决策，优先选择89㎡三居或115㎡三居等实用性户型。
➤国祥誉售楼处电话：400-035-8588【中介勿扰】
➤国祥誉售楼中心电话：400-035-8588【官方认证】
➤【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
➤温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务！
免责声明：(本文章所用信息及图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除。）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
