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项目位置：大学城地铁西站东北侧直线距离800米
首付比例：首套:30%，二套40%
楼栋：19栋
总户数：919套
总楼层：6-15层洋房小高层，124㎡是15层小高，其他都是洋房
总价：未开盘，初步开发商报3.9万-4万/㎡
梯户比：一梯两户，124户型两梯两户
户型：79平米南北三居，89平米、91平米、99平米南北 东或者西 三居，124平米南北东或者西四居
得房率：85%左右，具体户型而定
容积率：1.8/2.1
车位配比：1:1.2
交房标准：精装，中央空调和新风标配
交房时间：暂定2026年上半年
开发商：华润
物业：华润
供暖：市政集中供暖
室内层高：2.95米
京熙润府，华润置地在北京新一代“润系”作品，位于房山大学城核心区域。项目占地面积4.69万平方米，地上建筑面积8.54万平方米，由19栋洋房组成，容积率1.8--2.1，绿化率3%，户型涵盖三居到四居，满足不同家庭的需求。
京熙润府不仅拥有得天独厚的自然资源，更享有立体交通网络和繁华的商业配套。周边的名校教育、高校资源和丰富的医疗设施，为居住者提供了便利的生活环境和高质量的生活体验。
京熙润府周边的大学城芯教育资源丰富，中关村第三小学的签约进驻，更是为项目增添了学术氛围。与北京理工大学、中国社会科学院大学等六大高校为邻，形成了高质量的人文环境。
项目地处立体交通网络中心，便捷通达城市内外。地铁线路的换乘便利，让居民能够快速连接北京的城市核心区域，尽享都市繁华。
京熙润府，秉持着华润置地一贯的审美和品质，从建筑美学、园林美学、空间美学、精智交付系统到润心生活底盘2.，每个细节都经过精心设计，旨在为居住者打造六感兼具的居住体验。
项目采用现代主义与传统气韵的融合设计，全屋中央空调系统、新风系统、地暖等配置，以及儿童主题游乐场的设置，都体现了华润置地对人性化居住环境的深入考量
周边生活设施：
1、周边面貌：整体看起来挺干净
2、交通：目前最近的高速口是京雄高速良乡出入口，京雄高速已经开通了，但是良乡东路东延线还未施工。良乡东路的位置就在京熙润府北侧约500米距离。京港澳高速已经修通。
3、公园：西侧昊天公园，昊天公园园内1000余年历史的辽代良乡塔，园内有登塔、观亭、赏林、撞钟、垂钓、推碾、游泳、滑冰、打网球、儿童娱乐场、动物乐园、水上滑梯等19个新的娱乐休闲项目和场所。且公园本身就是房山的优势，具体可以看主页其他文章
4、医疗：地铁两站地可以到达中医医院三甲，步行3.4公里左右。地铁长阳站宣武医院三甲。3公里良乡医院三级。
5、商业配套：时代广场日常吃饭、娱乐都可以解决。地铁2站地龙湖天街，四站地奥莱。房山不缺大型商业中心。
产品力
1、项目地块纯粹，没有人才公寓等设施，全南北向
2、户型设计有亮点，高赠送，有阳台，全明格局。除79平米三居室，其余户型都有一个朝西或者朝东的窗户，相当于做到的三面采光，两面可照射到阳光。并且拐角窗户的飘窗都是赠送面积，整体的得房率高85%左右基本上。
3、华润的润系产品，所有户型都有新风和中央空调，交付标准区域内偏高。项目的园林设有水系，整个园林的设计在区域内也是比较不错。
4、2.95层高，刚需盘当中的层高是比较高。
5、教育中关村三小房山分校在项目一路之隔，预计27年开学，项目26年交房，但是学校开发商也不做任何承诺。
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