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深圳院子坐落于宝安区尖岗山大道与卧龙二路交汇处，占据前海中部黄金发展带与东部生态休闲带双极核心辐射区。

深圳院子的地块于2015年被泰禾集团以57亿元竞得，楼面地价高达79907元/平方米，溢价率177.61%，成为当时的全国单价“地王”。项目占地面积约4.89万平方米，总建筑面积约18万平方米，分A区（别墅）和B区（高层）开发。A区即本次推出的别墅产品，B区为高层住宅。

基础资料

开发商：泰禾集团与中国长城国富合作开发

地址：宝安西乡尖岗山大道与卧龙二路交汇处

占地面积：4.89万㎡

总建面：9.2万㎡

产权：70年(15-85年)

总户数：343户（9栋别墅63套，2栋住宅）

面积：210-230㎡别墅

车位比：550个1:1.6

梯户比：联排别墅地上3-4层，地下3层

价格：

交楼标准：精装/毛坯

物业公司：深圳院子物业服务有限公司

物业管理费：13.98元/平

容积率：1.9

绿化：40%

交楼时间：2026年9月30日

建筑类型：联排别墅 /住宅

层高：3米

使用率：200%

楼层高：6-7层

栋数：9栋63户

水电：民水民电

学校：新安中学集团外国语学校（中小学部）、曦城协同学校（美式教育国际学校）

项目规模与规划 项目占地面积约4.89万平方米，总建筑面积约18万平方米，可售面积约8.97万平方米。项目沿尖岗山大道分南北两个地块开发，南区为泰禾城市花园，北区为泰禾都市花园。

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深圳院子传承“三城三宫三殿”之形制，匠心打造“院门、坊门、宅门”三重门第体系，定制新中式院落传统归家仪式，承古礼，复门庭，礼序宅院，彰显皇家威仪。

在北京西郊，有一片被称作“三山五园”的古典园林，不仅是中国园林史上的珍宝，更是世界园林史上的杰作。

深圳院子取法皇家御园技艺，师承中式园林精粹，遴选特色植被，于坊巷院落间营造“烟霏镜影、玉泉垂虹、方壶胜景”等十大三山五园胜境，一院纳尽风雅。

雕刻纹饰是中国古建筑的重要标志之一，园区内的砖雕、石雕均由匠人手工打造。

在经过时间与自然风化的砖与石之中层层鳞比、选材，历时数月雕刻方成，其雕刻图案寓意吉祥、精致细腻，处处彰显着院子的人文底蕴与匠心巧思。

青瓦立铺，是中国古建中一种极其繁琐的道路铺装技法，只能由经验丰富的老匠人手工完成。在紫禁城等著名皇家建筑中，官式建筑的瓦件最为重要的便是青瓦。

深圳院子严选上等料材大邑青瓦，“逢五进一”，每五片之中，只保留一片厚度、高度、弯曲程度契合的瓦片留用。不吝成本，精雕细琢每一寸院落肌理。

深圳院子庭前、曲径、园路，多采用江南园林中 “花街地铺”技法，不仅能提高路面抗滑性，且通过色彩、图案纹样、质感和尺度，四个要素的组合，形成多样变化。其形如织锦，精致美观。

坊巷之中，是大家春秋的演绎，亦是代言中国望族邻里的人文风仪。

深圳院子七坊九巷，仿福州三坊七巷之隽永，提取广府文化之精髓，不止是东方心灵的理想居住领地，更是构建国际都会的当代邻里生活范本，邻里之道在一条条街巷里蔓延流淌。

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在北京西郊，有一片被称作“三山五园”的古典园林，不仅是中国园林史上的珍宝，更是世界园林史上的杰作。

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雕刻纹饰是中国古建筑的重要标志之一，园区内的砖雕、石雕均由匠人手工打造。

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青瓦立铺，是中国古建中一种极其繁琐的道路铺装技法，只能由经验丰富的老匠人手工完成。在紫禁城等著名皇家建筑中，官式建筑的瓦件最为重要的便是青瓦。

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6月19日房地产动态

1、住建部：我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。

2、江苏省苏州市：出让1宗吴中区甪直镇宅地，土地出让面积45588.7平方米，总规划建筑面积104854.01平方米。该地块经过83轮竞价，由苏州市斜港置业有限公司以总价约1.9亿元竞得，成交楼面价1810元/平，溢价率39.25%。

3、山东省淄博市：上调住房公积金最高贷款额度。购买首套房和二套房申请住房公积金贷款的，夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的（含合力贷款），最高贷款额度由80万元上调至100万元；仅一方连续正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元上调至70万元。