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项目区位图

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西红门镇东区1号地组团含12块住宅用地、地铁19号线站点规划(环评公示中)、并有名校教育、成熟商业、便民养老、卫生服务和公园绿地等完备居住配套，共同筑就复合化的时代宜居热土，中建·玖玥府占据南中轴发展带核芯区位，城南繁华交汇点，潜力价值洼地领衔城市未来风向

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中建玖合以“健康”为核，以“绿色、低碳、智慧和活力”为特色，践行“一核四芯”的开发理念，以超凡的产品营造能力，领衔未来城市人居样板，中建·玖玥府站位南四环潜力价值洼地，择址天赋西红门城芯热土，拥享地铁4号线与19号线双地铁出行、旗舰商业、三甲医疗、名校学府等城芯繁华配置，承袭中建玖合玖系产品高端匠筑标准，匠呈玖系2.0版本进阶力作，推动6万+人居迭代焕新

2024年大兴区网签成交第一名(1月-6月)

建筑效果图

园林效果图

项目配置约1500平米下沉式社区会所，匹配精奢生活品质格调：功能分布有阳光社交庭院、室内恒温泳池、有氧运动健身、业主食堂餐厅、露天观景会客厅等，提升业主居住幸福感和便利度

项目基本信息

项目位置：南四环西红门板块

项目开发：央企中建玖合开发

建筑面积：建面约134221平米

占地面积：占地约57293平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：洋房·高层·小高层

社区规模：共有19栋楼1106户

项目总高：总高是在5层-15层

交房时间：2026年8月31日交

交房标准：品质精装进行交付

指导单价：期房指导价/6.6万

成交单价：约5.5万起到6.4万

面积区间：79平米到170平米

户型格局：三居到四居室格局

总价区间：约450万到1090万

历史成交：约442万到1062万

梯户比例：一梯两户/两梯两户

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：5.48元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：78%到87%

项目容积率：2.50

项目绿化率：30%

在售产品信息(一房一价)

指导单价：期房指导价/6.6万

成交单价：约5.5万起到6.4万

面积区间：79平米到170平米

户型格局：三居到四居室格局

总价区间：约450万到1190万

历史成交：约442万到1062万

样板间效果图

项目配套信息整理

交通配套：地铁4号线以及地铁19号线(环评公示中)双地铁在侧，距离地铁19号线规划站点几百米，中建·玖玥府约500米范围左右拥有两座公交站点，临近北京南站、大兴机场、大兴新城高铁站等城市交通枢纽及四环路、五环路、南西路、京开高速、槐房西路、新机场高速等城市路网

教育配套：区域有双百年名校：北京四中已签约入驻&北京黄城根小学大兴校区已开工建设，双百年名校形成“名校＋”优质教育资源氛围体系

医疗配套：三甲医院，全维呵护，项目毗邻首都医科大学附属北京天坛医院、北京大学第一医院南院区、中国中医科学院广安门医院(南区)、三所三甲医院，更有北京南郊肿瘤医院、西红门镇社区卫生服务中心等医疗资源在侧，满足业主们日常医疗需求，全方位呵护家庭成员健康

商业配套：周边有宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、沃尔玛山姆会员店，三大旗舰级商业，帷幄6大商圈，8大商场，周边环绕超150万平米繁盛商业，集合了时尚交往、数字消费和金融商务于一体的丰盛时尚圈，满足业主们对于潮流、个性化和多元化的追求与生活向往

环境配套：占位南中轴生态文化发展轴，以南苑森林湿地公园为统领，约5公里范围内有南海子公园、兴华公园、兴海公园等10余座公园环抱，悠享自然、舒适、健康的宜居生活环境呈现！

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