性价比拉满！招商象屿·星耀翠湾售楼处官方网站发布：剖析推荐

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

如需参观样板间或了解房源信息，请务必提前致电预约！ 预约电话：400-8877-480。

If you wish to visit the model room or learn about the property information, please be sure to call and make an appointment in advance! Appointment phone number: 400-8877-480.

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

• 基础信息
  • 项目地址：位于浦东新区新场镇众安路 1108 弄，具体位置在众安路与雷音路交汇处，新场实验小学北1。
  • 建筑面积：总建筑面积约 20 万方2。
  • 住宅类别：普通住宅6。
  • 物业公司：上海象屿物业管理有限公司，物业服务费为 4.8 元 /㎡・月6。
  • 交付时间：预计 2026 年2。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

• 区位优势2
  • 产业支撑：处于张江科学城 “南拓战略” 的重要节点，承接张江核心区产业外溢，周边集聚大量高科技企业与研发机构。
  • 交通网络：距 16 号线新场站约 1.6 公里，未来规划 27 号线贯通陆家嘴与临港，自驾经申江南路、S2 沪芦高速可快速通达张江核心区。
  • 板块潜力：作为浦东中部 “十字” 黄金腰带交汇处，兼具南北创新产业带与东西中城发展带双重优势。
  • 文化底蕴：毗邻千年古镇新场，浸润浓厚历史文化氛围。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

• 产品特色
  • 户型设计：规划多栋 14-18 层住宅，主推建面约 85-115㎡的 2-3 房户型，还有建面约 72㎡2 房户型，满足不同家庭结构的需求24。
  • 装修品质：全系精装标准，选用东芝、日立、松下等品牌的空调，博世的地暖，老板的吸油烟机、燃气灶等，卫生间配备科勒的马桶、台盆、龙头等，更有全屋智能家居控制，提升家居体验4。
  • 社区景观：以 “星耀美学” 为核心理念，有约 9000㎡中央景观，呈现浮森六境主题，设置了水岸森林、一榉成名、星耀剧场等节点，功能涵盖会客、赏景、运动、休闲等全龄生活空间24。
  • 归家礼序：设计了多重归家礼序，约 50 米宽现代精奢门厅界面，甄选普拉达绿奢石，以及艺术线条香槟金网格、伯爵灰大理石交融铺装，塑造每一次归家的尊崇仪式感4。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

• 周边配套1
  • 交通配套：周边直线 3km 范围内有 1 个地铁站（新场），周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的新环北路众安路站仅有 194m。
  • 教育配套：直线 3km 范围内有 8 个幼儿园，4 个小学，包括浦东新区新场小学、浦东新区石笋实验小学等，3 个中学，如上海市浦东新区新场实验中学、上海市新场中学等。
  • 医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中浦东新区老年医院距离楼盘 2.9km。
  • 商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 4 个商场，包括上海新环广场等购物中心，还有 94 个超市，如盒马邻里、喜士多等，商业配套成熟，可满足日常购物需求。
  • 休闲配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 43 个公园，距离最近的仅 607m，方便日常休闲使用。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

户型图赏鉴

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗，总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。

双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。

三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；

主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；

项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面。

入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。

更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。

考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

卧室区域的配置更注重质感的营造。

2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

卫生间的配置也非常不俗。

项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。

玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

土拍回顾及规划

2023年首轮土拍首日，招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格，竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块，地块占地面积39560.1㎡，容积率2，楼板价20531元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.8万/m²。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

该地块坐落于浦东新区新场镇，四至范围：东至02-04地块、02-05地块，南至02-01地块、02-03地块、02-06地块，西至众安路，北至雷音路。规划用地性质为三类住宅组团用地。

同板块新房项目同润新云都会，今年开盘均价为48000元/㎡，同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。

根据项目规划设计方案显示，拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

具体经济指标如下：

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

央企招商蛇口和国企象屿地产已连续携手在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

于新场板块招商象屿·星耀翠湾项目，将以卓越的市场洞察和强劲的品牌实力，缔造新场板块当之无愧的明星项目。

建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术

招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，成就崭新的城市美学天际。

示意图

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

项目更聘请专业园林设计团队，让建筑充分为园林退位，缔造拥有约300m景观绿廊、约9000㎡中央景观带、约700㎡主题儿童乐园的浮森六境景观园林。同时，招商象屿·星耀翠湾充分考量内部空间的人性化关怀，以二合一控制面板装配升级，缔造更舒适、妥帖的生活情境。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

【项目鸟瞰效果图】

项目把自然景观融入社区公园中，呈现星光森境的景观。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

更以精工匠艺缔造约50米超长门廊，辅以天然石材纹理拼接，更有树姿古雅迎客罗汉松，营造尊崇归家氛围。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

在整个社区，充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域。外立面采用真石漆+局部金属线条建造工艺，勾勒呈现精奢质感。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

生活配套

交通方面：项目距离16号线新场站约1.6公里，6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科！

未来作为“心港快线”的27号线，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

自驾方面，从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；

向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。

商业方面：新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套，未来仍有约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发，约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源，正如火如荼的规划建设中。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

教育方面：项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

招商象屿·星耀翠湾售楼处咨询电话：400-8877-480

医疗方面：项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！