2025官方发布：南山【开云府】官方资料展示-官方售楼处电话

南山【开云府】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

项目位于南山区招商街道赤湾地铁站E口，背山靠海，为地铁上盖物业。项目是包含高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，是目前赤湾首个地标综合体。

项目总建筑面积30万m²，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，可售房源418套，精装交付，面积段为126-132-203平3—4房，容积率约7.0，地面五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个）。开云府_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司

占地面积：34169.69平方米丨建筑面积：318785.37平方米

物业：赤湾物业 丨 总栋数：4栋丨容积率：7.0

车位：1346个（公共车位886个，住宅460个）

绿化率：30%丨物业费：3.9元/平/月

梯户比：四梯四户，四梯六户丨总房源：418套

官方热线：400-855-2986 交楼：2024年12月底精装

户型面积：124--133/202--206/326/677平（三至四房）

开云府（备案名：赤湾汇广场）推出1栋1/2单元，共计413套住宅房源，户型面积：124-129-133㎡的3房2卫，203㎡的4房2卫户型，计划2024年12月份精装修交房

124㎡的3房2厅2卫：双龙抱珠格局，客厅超大观景阳台，东南朝向，缺点有黑卫，小卧室对天井外走廊采光。

129㎡的3房2厅2卫：双龙抱珠格局、2个户型、客厅7米宽景阳台！

133㎡2+1房两卫：经典竖厅格局，餐客一体设计，需要靠封阳台获取+1房，西南朝向，看向在建的赤湾朗玥佳园，能看到伶仃洋海景

203㎡的4房2厅3卫：私家电梯独立入户、得房率83%、双套房、7.4米大阳台！

项目位于南山蛇口豪宅片区，地理占位不错，坐拥5/12号线双地铁口，一站到太子湾，两站海上世界，享受蛇口、太子湾的国际化高端配套。

项目东面大南山，西近小南山，东南方向有赤湾山（即左炮台），南面一公里外即是港口临海，三面环山南临海。项目东南方向2.3公里以外的蛇口港是中国最大的转运中心之一。

地铁上盖物业2号线和5号线交汇的赤湾地铁站，项目紧邻赤湾站——2号线与5号线的交汇站，开云府商业负一层直通地铁站，距离项目2km范围内还有在建地铁12号线左炮台站，同时片区内还规划有地铁28号线，未来公共交通发达。同时，项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。

开云府_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大的商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！

3km左右可达海上世界。同时，项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

根据学区地图显示，项目位于九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌），项目自带一所幼儿园，紧邻赤湾学校，赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校地处深圳蛇口半岛的最南端，北倚雄伟的南山，南瞰浩瀚的南海。学校建筑面积一万六千二百平方米，中西合璧的建筑典雅大方，学校规模为36个班。

除了商业、教育、医疗等配套，项目周边最值得一提的就是生态人文配套。

目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步。

大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等生态资源环绕，还有天后博物馆（赤湾天后宫）、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园等市政配套，极大丰富了片区居民的精神文化生活。

开云府是地铁综合体，拥有4.6万㎡购物中心，商业与地铁站直连，未来工作和购物都十分便利。自身综合条件相对周边其他住宅来说还是更有优势的，加上是片区内少有的高层建筑，视野也会比较开阔，背山面海，自然资源丰富，豪宅气质的凸显，随着前海和蛇口的大力发展，项目地缘价值一览无余。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
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