满京华金硕悦府绿化率：40%，容积率：5.63，车位比：1：1.12

满京华金硕悦府售楼处电话：400 116 7278；开发商营销中心电话：400-116-7278，项目位于光明新湖街道楼村社区，地铁6号线光明站D出口400米，交房时间：2026年12月31日，交房标准：精装交付，楼层状况：共5栋，总楼层32-48层，梯户比：3梯5户/6户，物业费：4.3元/m²/月。开盘时间：2025年6月，总房源：1186户，车位比：1：1.1，共1335个地下3层车库，主力户型：83-151平3-5房，得房率：100%,占地面积：26135.78㎡。建筑面积：218028㎡，绿化率：40%，容积率：5.63，物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司，开发商是：深圳市满京华置业投资有限公司。售楼处电话：400 116 7278（官方认证）

金硕悦府户型图鉴赏：

基础信息
满京华金硕悦府项目位于光明新湖街道楼村社区，地铁6号线光明站D出口400米，
交房时间：2026年12月31日，
交房标准：精装交付，
楼层状况：共5栋，总楼层32-48层，
梯户比：3梯5户/6户，2梯6户，
物业费：4.3元/m²/月。
开盘时间：2025年6月，
总房源：1186户，
车位比：1：1.1，共1335个地下3层车库，
主力户型：83-151平3-5房，
得房率：100%,
占地面积：26135.78㎡。
建筑面积：218028㎡，
绿化率：40%，
容积率：5.63，
物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司，
开发商是：深圳市满京华置业投资有限公司。
售楼处电话：400 116 7278（官方认证）

开发商童经理13266841035（加微信申请优惠

【远见中心价值级核】

占据湾区战略节点 引领世界科创

地处粤港澳大湾区重要战略节点，对标国际科创标杆，打造世界一流科学城，形成深圳北部新中心。

数据来源：

“8+5产业集群”汇聚 吸纳顶级创新人才

8大战略性新兴产业集群，5大未来产业集群，打造科创先行地、创新人才汇聚地。

【演绎繁华生活级核】

占位光明中心区 中央繁华荟萃

光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。

1高铁3地铁环绕 近享高效出行

3地铁：6号线 、13号线（在建中）、18号线（规划中）

3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路

3高速：龙大高速、南光高速、外环高速

1高铁：光明城站

创意街区+四大商mall 超30万方繁华汇聚

项目自带超3万㎡创意街区

约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场

约6.3万㎡星河coco city（在建）、约4.3万㎡绿地商业（在建）

学府环伺文脉高地 优质教育近在咫尺

优质幼儿园：配建3所幼儿园

优质小学：项目东侧在建一所小学（狮山小学）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等

优质初中：项目南侧规划一所初中、光明中学、华夏中学等

九年一贯制：中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等

世界级湾区城市公园 深圳版“中央公园”

占地约208万㎡，2倍于深圳湾公园。总投资超15亿，定位为深圳北部中心的“绿色核心”

五大公园环绕

深圳稀缺生态资源，丰富生态打造城市绿肺

五大公园环绕，以鲜氧唤醒美好生活日常

【大城级核想象】

总建面近百万方级核城市首期

金硕和府居标杆大城中央，为首期之作，纵享“繁华”与“宁静”。

科学公园&大城相互滋养

以科学公园为轴心，深圳国际美术馆及深圳科学馆（新馆）为主角，结合本案核心节点，形成超宽城市视廊，如开启城市的大门，将绿脉引入街区。

高颜值城市封面

科学公园旁 封面天际地标

科学环廊示范段

项目街区作为科学环廊示范段，以线性绿地有机串联，打造城市形象展示窗口、生活主场和艺术街区，同时布局多个idea空间，增强空间的个性与人文活力。

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