卖出131万新币天价！新加坡红灯区这套房子怎么做到的？

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椰子总结：

- 芽笼一处五房组屋以创纪录的价格1,310,000新元售出，成为该地区新的高点。

- 社区内丰富的教育资源和便捷的交通，使该地区成为家庭居住的理想选择。

- 芽笼因其活跃的房地产市场和未来发展计划，正经历快速转型，成为颇具吸引力的市区节点。

最近，一套位于芽笼的以破纪录的1,310,000新元成功转售，成为该地区的新标杆。

这一令人瞩目的交易吸引了众多关注，让我们一探究竟，这处房产及其位置为何如此特别。

项目：28 Cassia Crescen

28 Cassia Crescent于1998年1月竣工，由155个单元构成，提供四房和五房的户型组合。

此次创纪录成交的是一套宽敞的五房式住宅，面积达1,292平方英尺，位于高楼层，视野宽阔。

尽管看起来老旧，但该楼盘因其传统宽敞的设计，以及还剩71年的产权在市场上依然炙手可热。因为通常产权少于60年的房产在市场上会面临一定的挑战，如贷款限制和公积金使用上限。

地理优势：深入Dakota社区的独特魅力

地理位置往往是房产价值的重要指标，28 Cassia Crescent毫不例外。位于充满活力的Dakota/Mountbatten区域，这里交通便利，设施齐全，生活多彩。

- 交通：居民步行6分钟即可到达地铁站，轻松进入市中心。

- 教育：周边知名学校环绕，是家庭的理想选择。

- 生活设施：丰富的购物选择和美食荟萃让生活极其便利。

芽笼转售市场的变化

曾几何时，芽笼作为红灯区一直名声不是太好，但最近这一地区的声誉正在被重塑。

尤其是在最近数年的城市规划推动下，保护传统建筑、改善基础设施，以及将该地区发展为重要商业中心的努力显著提升了其吸引力。政府的大力推动，加之市场的复兴，使得芽笼从疫情以来的房产市场中脱颖而出。

在过去五年（2020-2025年），我们可以清楚看到这一地区的组屋转售价格持续上涨，各种百万新币交易越来越常见。

将芽笼与新加坡东部附近的成熟市镇进行比较，我们可以看到芽笼在过去5年取得了20.40%的百分比增长率。

虽然这可能略低于加冷和巴耶利峇，但可以明显看到芽笼地区的组屋转售交易正在发力。

图源：99.co

事实上，芽笼地区的五房式组屋，过去三年的平均交易价格约为817,286新元，最低为55万新元，最高为1,310,000新元。这表明需求强劲，尤其是对面积较大、位置优越的公寓。

Cassia Crescent和Dakota Crescent的许多组屋，特别是那些建于20世纪70年代和80年代的组屋，往往都有特别大的面积。这对寻求更大空间的买家来说是一个巨大的吸引力。

芽笼的未来与房地产行情

芽笼正经历着快速的城市转型，由于与繁荣发展的商业中心毗邻，其战略地位日益显现。

区域内完善的设施和无与伦比的交通便利，让这里成为现代都市生活的理想地点。

超越单纯的房价增长，芽笼所带来的生活品质提升和城市发展潜力，进一步定义它在新加坡房地产市场中的重要位置。