上海
在国家大力推进新基建与数字经济发展的背景下，资本市场服务实体经济再添创新实践。6月18日，中国证监会和上交所官网显示，由南方基金担任基金管理人的南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方万国数据中心REIT”）获批。作为上交所首单数据中心类公募REITs，该产品的获批标志着国内REITs底层资产实现战略性扩容，首次填补数据中心领域市场空白，为资本市场注入全新活力，也为数据中心行业通过资产证券化拓展融资渠道提供了创新性实践范例。
近年来，国家层面密集出台政策为数据中心等新型基础设施建设 “保驾护航”。中国证监会先后发布《资本市场服务科技企业高水平发展的十六项措施》《关于资本市场做好金融 “五篇大文章” 的实施意见》，明确将数据中心、人工智能等新基建领域纳入REITs支持范畴，旨在通过资本市场机制优化资产配置、拓宽融资渠道，推动技术创新与产业升级深度融合。
在2025年全国两会上，数字经济、人工智能与算力成为备受关注的焦点议题。今年《政府工作报告》明确提出，持续推进 “人工智能+” 行动，而算力作为数字经济时代的核心生产力，不仅是推动千行百业数字化转型的关键引擎，更为数字中国建设注入强劲动能。数据中心作为算力的核心承载基础设施，在 “算力即国力” 的战略背景下，其基础设施属性与资本运作需求的结合愈发迫切。
此次获批的南方万国数据中心REIT以万国数据（纳斯达克股票代码：GDS；港交所股票代码：9698.HK）旗下位于昆山市花桥镇的国金数据云计算数据中心项目为底层资产。昆山花桥作为全国数据中心版图中极具战略意义的关键节点，已深度嵌入长三角一体化发展格局，扮演着 “数字经济时代长三角数据交互中枢” 的重要角色，为国金数据云计算数据中心项目提供了不可多得的发展机遇与坚实保障，使其在数据中心市场竞争中占据有利地位。
值得一提的是，万国数据作为中国领先的高性能数据中心服务商，已拥有24年安全可靠的数据中心托管及管理服务经验。根据中国信通院发布的《中国算力中心服务商分析报告（2024年）》，万国数据凭借强劲的综合实力，连续四年在十强榜单中排名第一，在第三方数据中心服务商中，万国数据占据中国市场份额首位，并且在总体规模、能力建设及财务状况三项关键指标中均排名行业第一。此次万国数据以旗下优质资产发行公募REITs，为数据中心行业开辟了资产证券化融资的创新路径，以标杆性实践重塑行业资本运作范式，其示范性价值不仅在于拓宽了数据中心建设的资金来源，更在于通过标准化、市场化的资本运作模式，为行业注入流动性活力，推动资产价值高效释放，为数据中心行业实现可持续发展提供了可复制、可推广的全新融资蓝本。
展望未来，南方基金将始终锚定 “金融向实” 的使命坐标，依托集团化运作的协同优势，以专业能力筑牢管理人责任基石。公司将深化与产业链上下游的战略协同，以精细化运营为核心抓手，全力推进南方万国数据中心REIT的高质量发展，矢志将其打造成我国数据中心公募REITs领域的标杆典范。通过优化资产配置结构、提升资本运作效能，南方基金将持续为投资者创造稳健价值，并将一如既往地以金融创新为引擎，驱动实体经济转型升级，为构建新发展格局注入强劲动能。
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