#楼市热点@联发嘉和府官方售楼处发布：‍重庆联发嘉和府邀您鉴赏

▶▷◀◁重庆联发嘉和府✨✽✽✽✽
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#观音桥首个低密四代宅来啦！

首开四代宅2#、3#、17#

建面125-143㎡-185㎡

总价约317-600万

得房率超110-130%，户户带22-32㎡大露台

✔️交付标准：清水

✔️总层高：16-24层

✔️梯户比：2T2、2T4

✔️物业费：3元（联发自持）

✔️接房时间：2026年底

联发嘉和府，4代住宅在去年来说，还算是一个比较新鲜的事，但是今年来说已经不是什么新鲜的事物了，在重庆核心方向，由于地块的原因，大社区的项目比较少，之前比较多，还有超大社区，天狼一向不太建议购房者买太大或者太小社区

在核心方向，界面的问题，是不可避免的存在，但是一定程度大社区+优越位置+良好教育资源+医疗所组成一个这样的社区，是很多购房者比较关注的，那么有木有呢？虽然说少，但是还是有的，这就是我们今天要测评的楼盘---联发嘉和府

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到一个非常便利的交通路网，由渝奥大道、建新南路、嘉鸿大道、鸿恩寺隧道、北兴路、渝奥大桥、嘉华大桥、千厮门大桥、菜园坝大桥、红锦大道、内环快速路所组成的一个便利的交通路网，畅通全城

在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，9号线蚂蝗梁站在步行8分钟左右，私家车方面出行也是非常的一个便利的，在交通方面配置可以说非常一个理想的

根据置业顾问介绍，学校划片入读

比较优质

商业紧跟

那么在商业方面，项目本身所处于的位置本身是相对成型的区域，所以保证基本日常生活这些没什么太大的问题，只是在业态上，选择余地稍小，距离重庆两大世界级商圈之一，江北的观音桥商圈1.4公里，渝中的解放碑商圈虽然超过5公里但是也不远，周边还有一些其他的小型商圈，在商业方面的配置也是非常的理想的

接下来，我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

第一，位置优质

第二，大社区优势

第三，改善型业态

对于联发嘉和府而言，最大的核心优势大社群，这是重庆最近新房市场比较少见，一共由17栋楼，730户人家组成，虽然容积率不算太低，但是考虑到整体户数，宜居性上也是比较的可以的，小区环境方面，不管跟随天狼视频还是实地去看，相对也是比较理想的，虽然没有太为惊艳方面，但是基本所有配置来说都是目前主流存在，同时配置无边际泳池，另外一个就是目前主流4代住宅

业态层面，重庆目前核心方向，除了极少数的楼盘之外，基本都是采用混搭模式，当然部分户型来说确实是为了跑量存在，就联发嘉和府项目而言，虽然谈不上纯改善一个项目，但是对于改善级别群体而言，还是比较的可以

劣势：

第一，市政路，学校，可能有噪音影响

第二，垃圾站，公厕可能有异味影响

第三，高边坡，可能有视野影响

接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看

首开4代住宅2、3、17号楼

套内102、112、146

清水交付

交房时间：预计2026年12月31号

物业费3 联发

说下洋房户型的优势，统一说下

第一，横厅设计风格

第二，采光和通风效果比较好

第三，整体户型布局合理

最后，就是楼盘的问题，联发嘉和府项目，优点还是比较突出的，大社区+轻轨+较为优质教育资源+完善配套+优越位置，这样组合的楼盘，在核心方向来说也是不多的存在，劣势在于周边界面环境可能不太理想，这点因人而异，另外在整个小区设计上没有做纯改善，这点对于真正高端购房群体可能不是太过于满意，但整体来说，如果偏向于改善型购房者，在核心方向的置业

尤其是重庆两大世界级区域，渝中和江北，这也是重庆买房第一梯队，那么联发嘉和府项目是值得参考的对象

附：联发嘉和府楼栋分布图

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