上海
《立体城市，凌空生活——保利光合跃城定义未来人居新范式》
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核心卖点：TOD枢纽+凌空低密生态社区
目标客群：城市精英、通勤家庭
1. 立体交通，5站直达徐汇心脏
项目坐落15号线元江路站地铁上盖（0距离接驳）1，3轨环绕（15号线/机场联络线在建/19号线规划）2：
- 5站速抵徐汇，9站贯通上海南站，12站直通漕河泾；
- 向西7站虹桥枢纽，向东7站张江科学城，真正实现“长三角通勤自由”。
2. 17米凌空秘境，上海罕见的低密墅质生活
- 全社区抬高17米（相当于普通小区4楼视野）3，容积率仅1.13（上海TOD住宅最低之一）2，打造12层以下凌空洋房；
- 无界空中花园：35%绿化率+1万㎡光合里商业街区（规划艺术轻餐/滨水花园）2，下楼即享“悬浮式”社交空间。
3. 百万方滨水TOD大城，自成一派生活圈
- 盖下20万㎡滨水公园（5个足球场规模）2，融合露营/音乐会/亲子乐园；
- 盖上健康四轴：商业文化+体育+养老医疗+行政配套1，1公里内满足全龄需求。
4. 稀缺户型：95-143㎡无连廊墅质空间
- 95㎡三房：客厅预留0.5灵动空间，可改书房或茶室2；
- 143㎡四房：南北通透主卧套房，270°飘窗揽景3，得房率超市场同类10%。
建面约106㎡新品3房：无连廊，高得房率！
相比市面上普遍带连廊的高层产品，项目建面约106㎡新品户型全系无连廊，采光更通透，隐私性更佳，得房率超高！
客餐厅一体化+开放式厨房+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品；
主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡。
建面约143㎡4房：全能景观边厅大宅！
该户型是目前闵行改善市场罕见的终极产品，南北通透+三开间朝南，采光和通透性俱佳！
更令人惊艳的是该户型的无敌视野，一览城市、湖景、街区、公园全能景观，整个大城的盛景尽收眼底！
在装修品质方面，项目也完全不逊色于10万+的豪宅品质！
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
样板间实景图，仅供参考
项目在高配置的基础上，还打造了多处智能化空间细节。
入户门搭配五合一智能门锁，可以使用人脸、密码、钥匙、刷卡、指纹多种开启方式；
踏进家门，玄关上方的感应筒灯会自动亮起，告别回家摸黑；
超大玄关收纳空间，纳藏家里的琐琐碎碎；
电视背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合，细节之处彰显奢华品质；
餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质，开关面板全部定制同色系，把房屋美学做到极致……
样板间实景图，仅供参考
一整套光合生活体系和W+精奢体系的加持，让这座全上海独一无二的国际健康住宅，已然成为总价约600万的置业终极答案！
保利光合跃城106㎡高性价比三房，出道即巅峰，自面世以来，就凭借超强的产品力和超高的性价比迅速去化，赚足了市场关注度与美誉度，在市场中“大杀四方”，无不彰显着自身受追捧的程度。
抛开户型本身的超硬核实力，此次加推的19#楼位置更是凤毛麟角，更是综合素质+性价比的王炸楼栋。
首先19号楼倚靠得力总部、申通花园总部办公及高管别墅区，可谓是总部后花园，享受更直观的一线产业利好！同时，纵揽沪上首个约三万方的凌空潮流体育公园，活力绿意尽在眼前。其次，19号楼单价更低，预计单价仅约5.46万/㎡起，499万起抢闵行主城凌空低密墅质洋房，妥妥成为闵行主城性价比之王。
5. 价格倒挂机遇，抢占南部科创中心红利
- 均价6.5万/㎡（区域同品类倒挂1.2万/㎡）1，总价560万起；
- 毗邻上海南部科创中心（紫竹高新区+漕河泾联动）2，产业人口导入催生长期价值。
文案结语：
“在17米高空，俯瞰城市烟火与公园绿意交织——保利光合跃城以TOD4.0模式，重塑闵行颛桥天际线。首开228席，抢占最后小筹机会！”
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