₯保利天曜官方售楼处发布：꧁保利天曜꧂金融城C位出门即巅峰 ！

꧁✨✨保利天曜✽✽✽✽꧂

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

꧁✨✨保利天曜售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨保利天曜营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨保利天曜售楼中心电话:400-8950-807【☎☎售楼中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨保利天曜销售中心电话:400-8950-807【☎☎销售中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

在广州最硬核的天河金融城CBD，如何用一套房实现“走路上班、躺平收租、周末微度假”的人生小目标?保利天曜这波新品，简直是给当代城市精英定制的“理想人居生活”!

꧁✨✨保利天曜售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨保利天曜营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【地段暴击】金融城C位，出门即巅峰

想象一下，你住的小区楼下就是广州地铁5号线科韵路站，出门右转是金融城广场，左转是即将开业的合生汇购物中心，而公司就在3公里内的甲级写字楼群里……这哪里是住房子，简直是住在广州的“任意门”上!

通勤王者配置

5号线+13号线二期双地铁交汇，早晚高峰再也不用体验“肉夹馍”式挤地铁。更绝的是，项目自带空中连廊直通地铁站，雨天连伞都不用打!开车族也别慌，广园快速、黄埔大道两条黄金动脉环绕，去珠江新城、琶洲都非常方便，完美避开“广州特色·红色拥堵”。

CBD后花园的隐藏玩法

别人周末开车去二沙岛露营，你下楼就是珠江边绿道。项目步行直达珠江公园，晨跑时还能偶遇穿西装跑步的基金经理。更硬核的是，金融城起步区规划了约213万㎡的地下空间，相当于3个花城广场，未来下楼就能逛遍高奢商场、艺术馆、甚至直达地下交通枢纽。

书包房隐形彩蛋

虽然开发商不能说“书包房 ”，但项目周边3公里内，天河第一小学、华南师范大学附属天河实验学校等名校扎堆，隔壁地块还规划了九年一贯制学校。接送孩子?不存在的!站在阳台就能目送娃进校门。

꧁✨✨保利天曜售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨保利天曜营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【户型解密】空间魔术师，把“家”变成任意门

保利这次玩真的!建面约89-140㎡的三四房，直接颠覆你对CBD住宅的认知——原来小户型也能住出大平层的爽感!

【89㎡神仙户型】

谁说小户型只能蜗居?这个户型堪称“空间折叠师”：

玄关变身魔法墙：嵌入式收纳系统能塞下20双鞋+3个行李箱，外卖小哥看了都想偷师。

LDKB一体化设计：客厅、餐厅、厨房、阳台连成“超体客厅”，开黑、聚餐、健身模式自由切换。

270°L型飘窗：主卧飘窗直接延伸成“迷你观景台”，躺床上就能看金融城灯光秀。

可分合次卧：次卧与客厅之间预留隐形门，二胎家庭秒变三房，单身贵族直接打通当工作室。

【115㎡王炸户型】

改善家庭看过来!这个户型直接把“豪宅体验”卷出新高度：

独立电梯厅：专属入户花园，快递堆外面，体面值拉满。

中西双厨配置：中厨煎炒焖炖，西厨岛台做brunch，朋友圈九宫格素材管够。

行政套房主卧：步入式衣帽间+双台盆浴室，早上再也不用跟队友抢洗手间。

可拓展阳台：一半晾衣服，一半种多肉，CBD里的田园梦轻松实现。

꧁✨✨保利天曜售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨保利天曜营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

【140㎡终极改善】

土豪请直接闭眼入!这个户型把“奢侈”二字玩明白了：

子母门入户：回家仪式感堪比五星级酒店，玄关柜能放下全家人的AJ。

双阳台对流：南北通透，夏天开空调都能省电费。

可变空间：书房、茶室、儿童游乐区……随你心情切换。

主卧270°转角窗：躺在浴缸里看小蛮腰夜景，这才是真·人生赢家。

【细节控狂喜】保利把“家”卷成艺术品

你以为保利只会盖房子?这次他们连“生活痛点”都卷到了极致：

全屋智能系统：语音控制灯光、空调、窗帘，懒人福音实锤。

超强收纳体系：玄关柜、橱柜、浴室柜……连阳台吊顶都藏了储物格。

健康黑科技：新风系统、净水器、静音门窗，连马桶都是智能恒温的。

社区配套：架空层变身健身房、共享办公室、四点半学堂，宅家也能过上“精致生活”。

꧁✨✨保利天曜售楼处电话:400-8950-807【☎☎售楼处电话已认证】✽✽✽✽꧂

꧁✨✨保利天曜营销中心电话:400-8950-807【☎☎营销中心电话已认证】✽✽✽✽꧂

金融城房价还在“5字头”徘徊，隔壁珠江新城早就冲上15万+。保利天曜这波新品，简直是给都市精英递的“上车邀请函”。更关键的是，项目首开往往有惊喜价，薅开发商羊毛的机会，错过真的要拍大腿!

✅免责声明:

✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✽✽✽✽

✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✨✽✽✽✽

✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✽✽✽✽

✅本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✽✽✽

1.购房政策-全面开放限购，能者多买

广州市人民政府办公厅于2024年9月29日发布了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，并于2024年9月30日起正式实施‌。此次政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房时，不再审核购房资格，也不再限制购房套数‌。此前，广州市的限购区域包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域，在这些限购区域内购买建筑面积120平方米以上住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）‌。

2.首付政策，房贷利率政策

备注：目前为止，公积金和商业贷款利率，无论是首套还是二套，都可以按照首套贷款利率计算（当二套贷款时，首套要进行网上挂牌操作，然后就可以按照首套贷款利率计算）。

商业贷款首付比例：

商业贷款首付款比例降低至15%，

首套房和二套房的首付比例相同，同样的首付款，房贷利率也相差不多，真的是对购房者有很大的利好。

公积金贷款首付比例：

首套房：首付比例20%，2025年5月7日，公积金首套房贷款利率从2.85%已经降到了2.6%，真的是对公积金购房客户一个很好的政策

二套房：首付比例20%，公积金属于福利贷款，在二套房的情况下，房贷利率也很友好。

然后我们看一下公积金的最高贷款额度

公积金贷款计算方法：公积金账户余额乘以8➕缴存额度乘以至退休的月份数（缴存额度即是单位加个人的缴存额）

3.税费政策-契税、个税、增值税

契税

首套房：

房屋面积≤140平，契税1%；

房屋面积＞140 平，契税1.5%；

二套房：

房屋面积≤140平，契税1%；

房屋面积＞140 平，契税2%；

三套房及商业性房屋：无论房屋面积大小，统一3%；

个税

正常征收：1%

满五唯一：免征

提供发票无增值：免征

增值税

满两年：免征

不满两年：5.3%

购房主体：以家庭为单位，满18岁算一个家庭；

增值税满两年界限：交契税时间至今计算，或者房本第二页盖章登记时间计算

未成年人购买商品房：可以购买，但要全款