®碧云澧悦| 碧云澧悦官方售楼处发布：引领新一轮购房热潮

浦东周浦全新楼盘：碧云澧悦清盘

碧云澧悦售楼处电话400-8567-004

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错过碧云澧悦，你再买大张江百平米三房，至少要600万甚至700万级。

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全配套+高规格社区规划+品牌开发商

总价460-970万，均价5.6万

面积93-135-165平

项目效果图

身处周浦的金桥碧云澧悦能首开即罄，正是得益于低廉价格和高品质的产品！

俗话说得好“打铁还需自身硬”，再好的营销手段也比不过高规格的产品力，因为，消费者的眼睛是雪亮的。

首开即罄就是大伙对项目的认可，首开即罄也是开发商用心筑造”家“市场给予的回馈！

首期没买到的伙伴们注意了，项目二期热销中，不容错过！

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项目总计推售843套+房源

二期建面约93-165m²3-4房正在热销中！

过会均价5.6万/㎡，总价458万起

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项目二期加推7-10-11-12-13-14-15#，共394套住宅（含4套非标84㎡两房）

其中，93-99m²为装修交付，135-139-165m²为毛坯交付

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头顶“浦东十八镇，周浦第一镇”光环，历史上周浦已是光芒闪耀，如今在《上海市浦东新区国土空间总体规划(2017-2035)》中，再次重点强调周浦定位：

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至2035年，发展成为凝聚科创力量，充满人文气息的“魅力小上海”。

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地处浦东“一轴四带”发展战略核心区域，位于张江科学城、上海迪士尼度假区、上海前滩城市副中心等重量级资源形成的黄金轴线之上，巨大产业势能和人才导入，周浦价值跃升。

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站在如此骄人的风口上，板块内住宅价格也是风头正劲，新房住宅单价达到6万-8万元/㎡，二手房最高成交价更达到约8.7万元/㎡，成交均价也在7.16万/㎡左右。

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碧云澧悦，傲踞周浦黄金版图上，房地联动价仅5.6万元/㎡，真正的“屋”超所值。

项目共843套高品质住宅，为建筑面积约99-165㎡四种主力户型。户型设计主要有几大亮点值得关注！

亮点1：270度转角景观阳台设计，实现通风采光效果更大化！

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亮点2：全明户型无暗卫！保障日后居住舒适度，室内空间更通透、温度、湿度适宜！

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亮点3：除93平户型，其他均为横厅设计，横厅面宽更大，采光效果更足！

户型图：

一线精装标准堪比豪宅

项目精装品牌毫不含糊！部分采用国际大牌标准，金桥股份不惜成本给周浦带来豪宅级产品！

实景示意图，仅供参考

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其中卫浴洁具使用德国杜拉维特（或同等品牌）品牌，卫浴龙头、花洒用的德国汉斯格雅（或同等品牌）；厨房配备油烟机、燃气灶、烤箱三件套，为德国西门子品牌（或同等品牌），水槽和龙头采用瑞士百年品牌弗兰卡（或同等品牌）等等。

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另外中央空调、地暖配齐，空调为日立、美的、格力等或同档次品牌。

实景示意图，仅供参考

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难得的是，玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户均划为精装交付标准。

实景示意图，仅供参考

周浦板块成熟生活配套，惬意生活氛围

相比其他通级板块，项目所在周浦板块的生活配套可谓是相当丰富！由于发展起步早，有上海第一镇之称！曾几何时，几乎承载浦东南部商业中心的地位！

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示意图，仅供参考

商业配套资源丰富，距离项目1公里有绿地缤纷广场，3公里内有万达广场（上海周浦店）、绿地乐和城、小上海步行街、海印又一城、大润发等成熟商业配套，满足日常生活购物需求。

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示意图，仅供参考

在16号线周浦东站，还有一个周浦东超级TOD规划，体量预计达98.44公顷，集萃住宅、商业、办公、文化、教育、娱乐、生态等多重复合业态于一体，规划了日常生活的所有配套设施。

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示意图，仅供参考

周浦东TOD预计今明两年土地储备工作将全部完成，位于周浦东站的西侧。将连接绿地缤纷广场、绿地乐和城，实现商业体的联动发展。

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而附近的科南地区中心是上海商业空间规划的45个地区级商业中心之一，未来拟建约250米高双子塔与张江北部约320米高的科学之门形成南北呼应格局。

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示意图，仅供参考

交通方面，项目离16号线周浦东站直线距离1.2公里左右，轨交通达全城！

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自驾通勤也相当便捷！从项目出发，走周祝公路上罗山高架路直达张江高科；从罗山高架走浦东大道直接到陆家嘴，交通条件非常优越！

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示意图，仅供参考

医疗资源也不错，在同能级的板块中也是佼佼者。

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一路之隔就是周浦医院，头疼脑热的小毛病就医很方便！3公里左右有上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院等优质医院，在建的还有国家儿童医学中心等。

周浦医院实景示意图，仅供参考

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项目附近还有周浦文化公园、周浦花海等生态绿地公园，以及傅雷图书馆等文化设施。

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周浦花海示意图，仅供参考

「碧云澧悦」与碧云一脉相承，无论是产品稀缺性、匠心高品质还是板块成熟度以及未来的发展，都是当下市场上难得一遇！过会均价仅约5.6万/㎡买大张江高品质住宅不容迟疑！

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对于浦东约500万级的购房者，错过了碧云澧悦，同样价格只能去更远或者去能级更低的区域置业。「碧云澧悦」错过不再！

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示意图，仅供参考

浦东周浦，张江科学城产业高地

碧云澧悦

在售建面约93-165㎡3-4房，均价5.6万/㎡

最低总价459万起入住周浦装修“3房2卫”

碧云澧悦

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买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本

目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外，自2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。