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✨四海城✨✽✽✽✽

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万博芯·双地铁 繁华圈·绿洲里

38万㎡大型综合体 一线品牌商家进驻开业

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—— —— 【项目信息】 —— ——

开发商：广州市万德投资管理有限公司

占地面积：8万㎡

建筑面积：38万㎡

绿化率：48%

在售产品：四号楼-写字楼

面积段：50-2150㎡

总楼层：24层

层高：3.9米

梯户比：11梯31户

装修标准：毛坯

管理费：19元/㎡·月

物业公司：广州市海德物业管理有限公司

停车位：地面23个，地下1414个，共1437个

交楼时间：现楼发售✨✨四海城售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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使用年限：40年

项目地址：广州番禺万博商务区汉溪大道东390号

—— —— 【项目卖点】—— ——

【万博商务区新芯 广州城市发展中轴】

万博商务区是广州新中轴线“番禺新城”的核心位置，被定位为现代信息服务业的总部经济圈，是广州第三代的中央商务区。

【双地铁立体交通系统穿织 加速区域升值】

地铁：地铁7号线（已开通）、18号线（已开通）南村万博站，双地铁上盖

高铁：广州南站

主干道：汉溪大道东✨✨四海城售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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快速干线：新光快速、南沙港快速、华南快速、东新高速、南大快线等多条快速干线围绕

华南地区首个地下立体交通系统：总建筑面积近180万㎡，共四层，负4层是地铁站，负3层是连通万博中心8个项目的政府公共停车场，负1-2层是商业街区、交通要道及公共交通枢纽

【50-2150㎡9A商务企业总部 现楼发售】

四号楼是9A商务企业总部，外墙用玻璃幕墙构成，入户大堂10米挑高，彰显甲级写字楼的商业气派，在售面积区间是50-2150㎡，现楼发售。

【智能化写字楼管理系统 精良硬件设备】

人脸智能识别门禁机、智能地下停车库、日立电梯、华电中央空调（24小时供冷）

—— —— 【户型鉴赏】 —— ——

50-2150㎡ 9A商务企业总部

户型方正，四面皆可采光，享半山生态园景

办公空间灵活利用，使用率高，不受约束✨✨四海城售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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10米挑高入户大堂，彰显商业气派

▼样板房照片

【名企汇聚千亿万博 打造广州经济新引擎】

商业：万达广场、番禺·粤海天河城、广盛万博城、中铁诺德天街、海印又一城、奥园国际中心、吉盛伟邦、华新智汇、招商城市主场、信投物业

进驻名企：思科集团、海大集团、嘉诚物流、YY语音、携程、盛景网联、IBM、微软，奥园集团、盛景网联、新岸线、宏脉软件、广州盾建、智安科技

酒店：喜来登酒店、希尔顿酒店

【庞大人口基数 虹吸亿万级客流】

周边云集万科欧泊、万科红郡、金地壹阅府、华南新城、广州雅居乐、华南碧桂园、珠江铂世湾等大型楼盘，兼得广州南站、长隆旅游度假区的庞大客流。

【38万㎡城市综合体 一线品牌商家进驻】四海城是集国际公寓+写字楼+购物公于一体的38万㎡大型城市综合体，东区下沉式购物广场已开业，多间一线品牌商家已进驻四海城。✨✨四海城售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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▼餐饮/酒吧：✨✨四海城售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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【3600㎡棕榈生态园林 都市绿洲环绕】

⛲四海城项目绿化率高达48%，建约3600㎡棕榈广场，种植大量棕榈树、黄花风铃木、凤凰木、木棉树以及各种名贵绿植，被誉为南广州“城央公园”。

【番禺实力名企 四海集团匠心钜作】

四海企业是集房地产开发、餐饮、旅游等业态于一体的知名品牌企业，目前四海集团已实现覆盖多重产业的开发及运营，涉及商业综合体、休闲旅游业、主题连锁餐饮、汽车贸易等众多领域，是一家实力雄厚，业态丰富的跨产业集团。

—— ——【项目实景图】—— ——

园林实景

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38万㎡大型综合体 一线品牌商家进驻开业

50-2150㎡ 9A级写字楼现楼盛大发售

—— —— 【项目信息】 —— ——

开发商：广州市万德投资管理有限公司

占地面积：8万㎡

建筑面积：38万㎡

绿化率：48%

在售产品：四号楼-写字楼

面积段：50-2150㎡

总楼层：24层✨✨四海城售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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层高：3.9米

梯户比：11梯31户

装修标准：毛坯

管理费：19元/㎡·月

物业公司：广州市海德物业管理有限公司

停车位：地面23个，地下1414个，共1437个

交楼时间：现楼发售

使用年限：40年

项目地址：广州番禺万博商务区汉溪大道东390号

—— —— 【项目卖点】—— ——

【万博商务区新芯 广州城市发展中轴】

万博商务区是广州新中轴线“番禺新城”的核心位置，被定位为现代信息服务业的总部经济圈，是广州第三代的中央商务区。

【双地铁立体交通系统穿织 加速区域升值】

地铁：地铁7号线（已开通）、18号线（已开通）南村万博站，双地铁上盖

高铁：广州南站

主干道：汉溪大道东

快速干线：新光快速、南沙港快速、华南快速、东新高速、✨✨四海城售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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【50-2150㎡9A商务企业总部 现楼发售】

四号楼是9A商务企业总部，外墙用玻璃幕墙构成，入户大堂10米挑高，彰显甲级写字楼的商业气派，在售面积区间是50-2150㎡，现楼发售。

【智能化写字楼管理系统 精良硬件设备】

人脸智能识别门禁机、智能地下停车库、日立电梯、华电中央空调（24小时供冷）

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50-2150㎡ 9A商务企业总部

户型方正，四面皆可采光，享半山生态园景

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开发商：广州市万德投资管理有限公司

占地面积：8万㎡

建筑面积：38万㎡

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面积段：50-2150㎡

总楼层：24层

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高铁：广州南站

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占地面积：8万㎡

建筑面积：38万㎡

绿化率：48%

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面积段：50-2150㎡

总楼层：24层

层高：3.9米

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▼餐饮/酒吧：

【3600㎡棕榈生态园林 都市绿洲环绕】

⛲四海城项目绿化率高达48%，建约3600㎡棕榈广场，种植大量棕榈树、黄花风铃木、凤凰木、木棉树以及各种名贵绿植，被誉为南广州“城央公园”。

【番禺实力名企 四海集团匠心钜作】

四海企业是集房地产开发、餐饮、旅游等业态于一体的知名品牌企业，目前四海集团已实现覆盖多重产业的开发及运营，涉及商业综合体、休闲旅游业、主题连锁餐饮、汽车贸易等众多领域，是一家实力雄厚，业态丰富的跨产业集团。

—— ——【项目实景图】—— ——

园林实景

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❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

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方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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