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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！24年珠光集团，先天高贵基因，造极城心“御”生活。珠光“壹号系”，极致城市核心资源，共鸣全球审美，从御景壹号、金融城壹号到珠光·云山壹号，定义了一线城市人居最高标准，为世界敬献一座座地标恒产。

项目择址4.2万亩云山下，占据不可复制的广州龙脉中轴，三面环山，前有天然活水湖泊资源。产品设计依山湖而建，将生态低密、南北对流等理念融入设计中，精心匠作约206-392㎡的美学院落，造就天然居住意境，臻稀佳作，一席难求。

项目基本情况

项目位置：广州市白云区广州大道北云灏街，临近地铁 3 号线京溪南方医院站

占地面积：93000方

建筑面积：72000方

容积率：0.99

绿化率：37%

总户数：216户

车位：1：1.42

物业：珠光物业5元/方

在售

平层 ：210 - 215 ㎡

叠拼 ：206 - 243 ㎡

A 型联排 ：266 - 306 ㎡

C 型联排 ：367 - 392 ㎡

小区配套：引入云山活水，习法皇室山庄，匠造近万方的天然生态湖泊——乾月湖，再现天然“水底森林”。取法经典，超越经典，源自东方，再造东方园林内外层层过滤微尘、净化空气、屏障外界噪音，使空气中随时充满健康鲜氧。呼吸着满眼绿意吐纳的清新，有助于保障家人身心健康，让每一次归家都是穿越鲜氧的之旅，让人与建筑、自然和谐共生。

借鉴岭南古典园林之设计灵魂，以现代设计手法重新构建，既得东方园境之章法，更享“园中园，境外境”之当代妙意约15分钟车程即达太古汇、天环广场、天河城等中国排名前十的购物中心，拥享约150万㎡的亿万级天河商圈；约20分钟车程即达珠江新城商圈，K11、高德置地广场、国金中心和天汇IGC

基本信息

项目位置：广州市白云区广州大道北3 号线京溪南方医院站

占地面积：93000方

建筑面积：72000方

容积率：0.99

绿化率：37%

总户数：216户

车位：1：1.42

物业：珠光物业5元/方

在售

平层 ：210 - 215 ㎡

叠拼 ：206 - 243 ㎡

A 型联排 ：266 - 306 ㎡

C 型联排 ：367 - 392 ㎡

交通配套

珠光·云山壹号坐拥华南快速、广州大道、机场高速等多条城市动脉，一步即享3号线地铁便利（京溪南方医院站），3站地铁抵达广州东站，4站抵达天河北商务区，5站抵达体育中心商圈，6站抵达珠江新城。

教育配套

幼儿园：Tiny Hands国际托育园、同乐幼儿园

小学：京溪小学、同和小学、广州培英实验小学

中学：誉德莱国际学校、培英中学实验学校、同和中学

商业配套

坐拥广州第一商圈，近享中国TOP10购物中心

医疗配套

广州总医院附属一五七医院、南方医科大学南方医院、第一军医大学南方医院、广州市白云区人民医院、广东三九脑科医院、广州白云山医院......等２km内超２０家医院

休闲娱乐

珠光·云山壹号雄踞广府龙脉之源，千年以来，从文人雅士到各界话权者均择此而居，其文脉贵胄国之罕有。藏山于市，屹立湾区中轴之上，筑造繁华与自然一线之象。既是城市敬畏之地，亦是人居所向。项目三面环山， 一面临湖，聚财纳福之格局得天独厚，一线拥享云山独一无二的稀贵资源，于生态大境，重塑健康人居范本。

深耕广州的顶豪专家——珠光集团

珠光集团，港联交所上市公司，始终贯彻“成就御生活”的开发理念，造巅峰项目，树人居典范。立足广州，面向全国， 先后开发了珠光御景一号、珠光新城御景等十余个城市标志项目。

云山大宅，全球臻罕的世界东方传世珍作。

龙脉贵土，福祉天成

4层大平层：

产权面积210-215㎡

使用面积：210-400m2

上叠下叠叠拼：

产权面积：206-243㎡

使用面积：430-450m2

2联-4联联排：

产权面积266-306㎡。

使用面积800-1100m2

广州云湖御景花园

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-909-3139(开发商已认证）

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最新房产信息

中国网财经5月22日讯(记者 畅帅帅)近期，全国多地密集出台楼市支持政策，结合贷款市场报价利率(LPR)下调、公积金贷款额度提升及使用范围扩大等举措，形成政策组合拳，为刚需购房群体释放利好，楼市也呈现出积极信号。

政策利好频加码

5月8日，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套、二套公积金贷款利率由2.85%、3.325%调整至2.6%、3.075%。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。

这是LPR在今年的首次调整，距离上次调整时隔7个月。调整后，增量房贷无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，以100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款为例，调整后月供减少约56元，累计利息减少约2万元。这一举措直接降低了购房成本，对于刚需购房群体而言，无疑是一大利好。

中指研究院表示，整体来看，近日住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放，对巩固房地产市场稳定态势将发挥积极作用。

此外，央行行长潘功胜此前亦指出“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。“预计未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。”中指研究院提到。

为了进一步支持刚需购房，多地公积金政策也迎来新调整。

上海、沈阳等地明确，将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，灵活就业人员原则上也可享受“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

武汉则对住房公积金贷款政策进行调整，将第二套个人住房公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元，与首套房保持一致。

此外，北京、西安、昆明、青岛等地也将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，与国家渐进式延迟退休政策协同适配，还贷期限多延长了3年，有助于持续降低贷款成本。

楼市积极信号

在政策利好的推动下，房地产销售有所回稳，楼市也呈现出积极信号。从数据来看，1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。

房企方面，5月7日，克而瑞地产研究中心最新数据显示，2025年4月重点监测的30家房企单月投资金额(全口径)达876亿元，同比增近100%，环比增长6.5%，呈现强劲复苏态势。

从土地成交来看，克而瑞数据显示，2025年4月30家典型房企新增土地储备规模显著扩张，当月新增土地建筑面积达347万平方米，环比3月300万平方米提升15.67%；对应成交总价攀升至876亿元，环比增幅达6.5%。

“从4月份情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。