®青云上售楼处| 建发联发·青云上官方发布:打造品质生活

浦东曹路惊现宝藏新盘！建发联发·青云上，错过拍大腿！各位亲爱的购房者朋友们，你们好！今天我要给大家分享一个令人惊艳不已的楼盘——建发联发·青云上。在如今的房地产市场中，能找到这样一个集众多优势于一身的项目，真的就像发现了宝藏一样！

一、区域价值：浦东曹路，潜力无限

浦东曹路，这片曾经被低估的土地，如今正以惊人速度崛起。就拿房价来说，仅隔8个月，房地联动价就从5.15万/㎡涨至6.3万/㎡，这足以证明板块价值已实现跃升。与周边金桥、唐镇、外高桥等区域7 - 8万的新房单价相比，曹路无疑是浦东购房者置业的价格洼地。

曹路的发展势头迅猛。近两年新房供应虽不算多，但认购成绩相当出色。象屿联发·金海汀雲台，每一期入市均触发积分，开盘日光！2022年，曹路9号线地铁盘招商璀璨城市两开两罄，且均触发积分，入围分高达67.59、62.76，这样的热度丝毫不输部分内环项目。

更为重要的是，曹路的交通规划不断升级。在双轨交（9号线 + 崇明线）的基础上，再添一条市域线——曹奉线。2023年12月，官方明确表示积极争取将曹奉线（一期）纳入第四期轨交建设计划。这条南北向市域铁路，将主要联系曹路、川沙、国际旅游度假区、奉城、四团等区域。一旦崇明线（2026年通车）、曹奉线投入运营，曹路的发展将如虎添翼，板块价值必将大幅提升。可以说，曹路就是浦东楼市下一个“爆点”！

二、项目概况：双强联袂，品质保障

建发联发·青云上，由建发房产携手联发集团联袂打造，落子浦东曹路核心板块。这两大品牌房企的强强联合，无疑为项目的品质提供了坚实的保障。

项目位于浦东新区曹路基地，具体四至范围为东至金拓路，南至15 - 02地块，西至金开南路，北至民秋路。根据设计方案，项目拟建6栋16F高层住宅（包含保障房）以及2栋1 - 3F配套用房，预计可提供448套可售商品房。

三、产品特色：独具匠心，尽显东方美学

（一）建筑外观：融合传统与现代

项目的建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，单元入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属，时尚而大气。独特的东方飞檐元素融入现代美学立面，形成别具一格的建筑形象，既有东方美学的雅致，又不失现代审美的潮流感。建筑主体采用传统中式建筑的三段式手法，通过香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分，非对称的设计赋予建筑灵动与美感，纵横线条交织，次序分明。基座处的入户单元门头，精工细节满满，让业主感受到尊贵的入户体验。

（二）景观设计：诗意园林，移步换景

为了给业主打造高品质的居住环境，项目将建筑与景观完美融合。一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园。多样化的景观设计，让您在小区内移步异景，每一次归家都仿佛置身于诗意画卷之中。

项目楼栋之间坐拥阔绰的楼间距，这不仅保证了室内拥有充足的阳光，更让业主能够有效利用景观资源，拥有开阔的观景视野。推窗即景，四季美景尽收眼底，让您在家中就能享受诗意园林带来的惬意生活。

（三）户型设计：科学合理，满足多样需求

项目主推建面约95 - 116㎡的3房户型，无论是对于刚需家庭还是改善型购房者来说，都非常合适。

95m²的户型，主卧套房设计，独立卫浴，为您营造尊贵惬意的起居生活。三开间朝南，让阳光与清风自由穿梭于室内，给您的心灵带来温暖。餐客厅一体化设计，扩容了活动空间，让家居享受得到延伸。

116m²的户型则更加宽敞舒适。三卧室全飘窗设计，科学布局，让您悦享自然美好。南向宽境客厅，灵动设计书房或儿童乐园，延伸了生活尺度。U型厨房，阔绰明亮，搭配齐全的厨具，让烹煮时光事半功倍。主卧套房设计，飘窗独卫，尽显优雅生活。

（四）装修品质：细节之处见真章

在装修方面，建发联发·青云上可谓是匠心独运。入户门选用钢木复合防盗门，坚固耐用，防火、保温且隔声效果极佳。搭配智能密码锁，多重开启功能，贴心守护居家安全。定制玄关柜，巧妙集合收纳、置物等功能，让您的生活更加从容。

客厅连接观景阳台、餐厅，通透明亮。配置日立/东芝中央空调（或同档次品牌），AO史密斯/阿里斯顿地暖（或同档次品牌），及美的/格兰斯柯新风系统（或同档次品牌）。多维度多空间多场景气温自调节，为您提供一个充满新鲜空气的健康环境，让家中每一处空间气温都舒适随心。

宽阔餐厅空间，可放置圆形餐桌，同时预留餐边柜空间，满足更多收纳储物的需求，质感与实用性兼具。

U型台面厨房，人性化动线设计，“取、洗、切、炒”等空间划分明确。定制整体橱柜，高效收纳。搭配平吸感应式吸油烟机，无接触式操作，快速吸走油烟。臻选方太（或同档次品牌）洗碗机、燃气灶等，安全耐用。抽拉式水龙头，轻松冲洗水槽角落。接入3M、霍尼韦尔（或同档次品牌）净水机，保障全家饮用水的健康安全。

卧室以现代手法表现空间质感，墙面、顶面皆采取乳胶漆，塑造简洁、统一的视觉感受。内门配备一线大牌日门/TATA（或同档次品牌）PVC覆膜门，肯帝亚、圣象（或同档次品牌）实木复合地板，质感样式简约优雅，彰显空间品质。主卧预留衣柜空间，明亮观景飘窗，既节省空间又提高使用效率。独立卫浴，智能马桶盖，搭配整面碧海伽蓝岩板，色彩高级且富有艺术感，让您在日常生活中尽享优雅时光。

四、配套设施：一应俱全，生活便捷

（一）交通便利：双轨环绕，出行无忧

项目双轨交环绕，目前在建崇明线凌空北路站步行约900米左右，预计2026年通车。地铁开通后2站申江路可换乘12号线，方便您快速到达城市各处。同时，项目距离9号线曹路站约2.5km，基本可满足日常通勤需求。无论是前往市区工作还是休闲娱乐，都能轻松抵达。

（二）商业繁华：满足多元消费需求

周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足您的日常生活所需。如果您想要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心。即使自驾过去，时间基本也能控制在20分钟以内，让您尽情享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

（三）教育资源：助力孩子成长

12 - 01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工。15 - 01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，招生时间预计为2024年9月（具体以教育局为准）。丰富的教育资源，为您的孩子提供优质的教育环境，助力他们茁壮成长。

（四）医疗保障：健康保驾护航

距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。有了这样强大的医疗保障，让您和家人的健康得到悉心呵护。

五、物业服务：国家一级资质，贴心守护

项目的物业由建发物业操盘，这对于小区后期的价值提升有着非常大的推动作用。建发物业作为国家一级物业服务企业资质的物业公司，2022年位列中国物业服务百强企业榜单30位，已覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供专业贴心的社区服务。有这样经验丰富的物业团队，您可以放心享受高品质的居住生活，他们会用心呵护小区的每一个角落，为您解决生活中的各种问题。

六、销售信息：稀缺房源，不容错过

目前，建发联发·青云上其他户型已售罄，仅数套95㎡房源在售中，总价488 - 535万。过会均价5.15万/㎡，实景准现房，还有优惠等你来享（以案场销售口径为准）。这样的价格，在曹路这样的潜力板块，真的是性价比超高。而且随着板块的发展，房价上涨是必然趋势，此时不入手，更待何时？

七、购买建议：抓住机遇，安家曹路

亲爱的购房者们，建发联发·青云上无论是从区域价值、项目品质、产品特色还是配套设施等方面来看，都是一个不可多得的好楼盘。浦东曹路的发展潜力巨大，而该项目又处于核心位置，未来升值空间不言而喻。目前仅剩的少量95㎡房源，更是稀缺中的稀缺。不要犹豫，赶紧抓住这个难得的机遇，在曹路安家落户，共同见证区域的蓬勃发展以及资产的进阶之旅！现在项目仅接受预约参观，为了避免大客流影响服务质量和您的参观体验，请扫描官方二维码预约莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系，目前仅接待预约客户哦！相信一旦您实地参观过建发联发·青云上，一定会被它的魅力所深深吸引，做出明智的购房决策。