聚焦“十五五”发展规划，克而瑞与上实集团深入研讨房地产转型发展

近日，为科学编制“十五五”发展规划，促进房地产业务提质增效，上实集团就房地产业务转型发展开展深入调查研究。克而瑞集团董事长丁祖昱、总裁张燕一行受邀赴上实集团开展座谈交流。上实集团董事长冷伟青，总裁张芊，副总裁、上实城开董事长黄海平，集团总监、上实发展董事长王政等高层领导出席。双方围绕当前中国房地产市场运行状况、核心政策影响、区域市场特征，特别是上海市场的发展机遇与挑战，以及企业发展路径等议题展开了全面而深入的交流。

克而瑞集团董事长丁祖昱分享了《当前行业形势与上海市场分析》专题报告。他指出，一系列“稳市场、稳预期”的中央及地方政策正持续发力，推动市场出现积极变化。“517新政”后市场活力提升，市场信心有所修复。5月一线城市商品住宅成交面积同比显著增长，上海市场表现尤为活跃。前5月，一二线城市土地溢价率均超过10%，核心地块竞争激烈。同时，非核心区次新板块热度亦有所提升。在市场分化背景下，具备复合优势的高性价比项目更受青睐，改善型产品成为主流。热销项目普遍具备突出的价格优势、产品创新或稀缺区位配套。5月上海二手房成交体量已恢复至2024年“小阳春”3月水平，价格指数呈现筑底企稳迹象，进入“量升价稳”阶段。在存量运营领域，消费基础设施公募REITs的加速扩容为盘活商业、办公等存量资产提供了重要金融工具和创新路径。

上实集团董事长冷伟青对克而瑞团队的专业分享和深度洞察表示高度认可与感谢，指出当前正加快构建房地产发展新模式，上实集团要围绕“12345”发展战略，准确把握并发挥好房地产业务对集团高质量发展的功能作用；要立足实际，科学研判房地产行业发展趋势，深入分析上实集团房地产业务优势和挑战，围绕结构优化和能力建设，长短结合、质效并进，找准发力点和突破口，探索出一条具有上实特色的房地产转型发展路径。

双方在交流中达成共识，未来，克而瑞集团与上实集团将建立更紧密的沟通协作，在市场动态信息共享、宏观政策深度解读、行业趋势专业研判等方面深化合作。上实城开党委委员李忠辉、副总裁杨勇、副总裁杨华，上实发展副总裁陆军、副总裁邹勇和上实集团相关职能部门负责人，以及克而瑞集团常务副总裁刘文超、副总裁孟音、战略发展部总经理李琛、上海总经理（非住业务）王方敏、上海总经理（资管业务）朱青和物管华东区域总经理陈珏陪同参会交流。

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克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖400个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖地产、资管、租售、物管、科创、证券等房地产领域。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、栅格土地评估系统、城市租售系统，CAIC投管云、资管云等，为大量房企提供了决策依据。