奉贤新城上海之鱼旁，【金鱼广场】约600-900㎡ 行政总裁公馆

奉贤新城上海之鱼旁，【金鱼广场】约600-900㎡ 行政总裁公馆，约900-1200㎡花园平层办公，360度全玻璃幕墙，高定美学立面

奉贤新城上海之鱼旁

上海之鱼畔地铁上盖|约600-1200㎡湖景办公（单价2万起）

南上海城市会客厅 |奉贤CAZ核芯 |约25万方地标综合体

| 约900-1200㎡| 花园办公

-平层湖景花园办公，长三角企业的封面资产

| 约600-900㎡| 行政公馆

-总裁云端会客厅，会所/私宴/沙龙/策展

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

【项目价值】

上海之鱼湖景正席 世界级滨水资产

✅区域占位-「上海之鱼」+「奉贤新城CAZ」双核中轴

✅交通优势-「5号线/15号线/南枫线」3轨交汇，5号线金海湖站地铁上盖

✅资源集群-东方美谷千亿产业加持|南上海生态地标|高能级商业＋人文艺术配套|优质教育|三甲医疗

✅商务花园-自持约2万方商业+约12万方湖景平层办公 ，南上海稀缺"城在园中"生态CBD视野，推窗即享中央公园级景观

【稀缺生态】—— 南上海生态名片

✅大师手笔 |由迪拜"棕榈岛"主创设计师拉瑞·奚伯斯亲历打造，长三角首个以大地艺术为蓝本的城市生态岛。

✅滨水奇迹 |上海第二大人工湖，总投资约400亿，占地8.74平方公里，打造约4.8公里金海湖岸线 + 300公顷生态林地，集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏于一体,成就文化艺术生活聚集地。

✅公园集群 |网红「泡泡公园」 +「年丰公园」＋「青年艺术公园」＋「雕塑公园」＋「湖心岛公园」

✅人文地标 |「奉贤博物馆」＋「奉贤规划展示馆」＋「在水一方」艺术科技馆＋「龙门阁」国风书院

✅高端配套 |五星级JW万豪酒店＋木莲庄酒店

上海之鱼与项目形成「生态办公+滨水居住+艺术消费」黄金三角闭环 。目前上海之鱼周边可开发住宅地块日益减少，真正的正席地位更是难求，金鱼广场择址优越地段，全面承袭城市核心资源发展势能

【区位优势】——擎领城市发展未来

作为上海2035城市总体规划重点推进的五大新城之一，奉贤新城立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”，不断提升城市能级和核心竞争力。

奉贤新城在城市规划与建设方面，打造“十字水街，田字绿廊，九宫格里看天下，一朝梦回五千年”的城市空间结构。金鱼广场位于新城九宫格的中格位置08单元，定位为奉贤新城CAZ（CAZ即中央活力区），毗邻望园路枢纽、上海之鱼、南上海中央公园、南上海体育中心（在建）、约330米地标建筑（规划）、九棵树未来艺术中心、言子书院、在水一方等，执掌区域发展利好。

南上海体育中心：主体育馆为1.2万人座规模，将成为上海第三个万人体育馆。定位为“国际单项赛事比赛场馆、城市副中心级别体育服务综合体、共享型全民健身中心、一站式青少年体育培训基地”，旨在打造集观赛体验、智慧赋能、复合多元、社交活动于一体的现代化综合体育场馆群。

【交通枢纽】——畅享无界链接力

三轨交汇 便捷出行

地铁5号线、在建中的15号线延伸段、南枫线三轨交汇与望园路枢纽，与项目直线距离约700米，另有规划中的奉贤线将一线直达浦东三林。

✅5号线：奉贤新城-莘庄，换乘1号线

✅15号线：奉贤新城-紫竹高新区，换乘5号线、23号线、南枫线

✅南枫线（在建）：临港新片区→奉贤奉城→奉贤新城→金山枫泾

✅奉贤线（规划）：三林南站→闵行浦江→奉贤金汇→奉贤新城→海湾镇

五纵五横 交通路网

五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星公路。

五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。

公交系统 无界生活

BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈。

区域铁路 链接长三角

- 项目南侧5公里沪乍杭铁路（建设中）

连接上海-乍浦-杭州，加速长三角1小时通勤圈形成，2025年沪乍杭铁路通车后，预计年接待游客超800万人次文旅经济红利

【产业集群】——协同经济发展力

同步世界潮流的东方美谷与数字江海,吸引整合多领域企业,驱动区域产业能级提升。

✅东方美谷 世界康美产业的“硅谷”

占地约18.49平方公里

云集上海约25%的化妆品产业

5大平台及8大中心推动产业发展

✅数字江海 百亿数字产业核芯

以世界顶端的数字管理技术吸引高能级科创产业,驱动数字化变革。

规划约3平方公里

投资约400亿元

预计引进企业约1000家

实现营业收入约1000亿元/年

【商业配套】——执掌城市繁华万象

自有商业地标：

- 自持约2万㎡沉浸式商业MALL

- 24小时全时段运营潮玩地标

-开放式体验街区+夜经济主题，推动奉贤新城商业升级焕新

黄金2公里都会圈：

◆ 南侧1km**龙湖天街**（13万方旗舰商业体）

◆ 西侧1km**奉贤百联购物中心** 2km**宝龙城市广场**

三大综合体形成超30万㎡商业矩阵，覆盖高端消费/亲子娱乐/商务宴请全场景

【医疗教育】——优质医教资源环伺

✅教育：周边3km左右恒贤小学、崇实中学、格致中学、华东理工大学附属学校、帕丁顿、世界外国语学校

✅医疗：奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区、复旦儿科医院（在建）、三甲新华医院（在建

【项目规划】

✅东侧为生活区（湖景商务大平层），9幢9层高端商务楼组成（合计约5万多平方米），单层最小600平方米起，可俯瞰上海之鱼全景，宜居宜商宜养，奉贤区内值此选择；

✅西侧为办公及服务业区域，9幢9层及1幢两层的高端商务楼组成（合计约7万多平方米），单层面积为600-1200平方米。规划入驻企业总部、高端商务型酒店、多家银行网点及高端医美和月子中心等业态；

✅ 南侧为纯商业区（合计约2万平方米），目前已与大型央企招商蛇口及其旗下专业商管公司达成合作协议，由其进行招商运营管理。

【产品优势】

✅打造约600-900㎡ 行政总裁公馆，约900-1200㎡花园平层办公

✅约6米挑高大堂，高端大气，名企风范

✅360度全玻璃幕墙，高定美学立面，无界生态视野

✅东区套套临湖，稀缺滨湖恒产

✅全明装地库，约2000个地下停车位

• 上海之鱼正席 无界瞰湖视野↑

• 360度全玻璃幕墙 高定美学立面↑
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• 约6米挑高双入户大堂 彰显名企风范↑

• 沉浸式商务花园，生态有氧休憩空间↑

【户型品鉴】

A3号楼标准层平面图↑

【开发商简介】

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）