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南山【卓越九珑】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
卓越九珑，位于深圳南山区南头街道，项目小区内部规划由4座36-47层高的住宅楼和1座5层商业裙房组成，容积率7.35，绿化率35%。其中1/3/4这三个单元是回迁住宅，2单元是商品住宅，规划有1139户，商品住宅占比约22.56%。项目计划将于2024年1月20号左右开盘入市，备案价8.5-9.3万/㎡，总价预计600万起，官方售楼处电话：400-855-2986【营销中心】
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《卓越九珑》建筑外立面采用LOW-E玻璃和铝板组合，颜值高且耐旧；庭院式会客厅，丰富的绿植、水系将自然与都市完美结合；涵盖全龄段的休闲娱乐区，能够满足不同家庭、不同场景下业主们的使用需求。
目前《卓越九珑》项目正在建设中，施工许可证显示合同竣工日期为2026年9月，暂定交房时间为2026年10月底前，带精装修交楼。
项目户型产品介绍
《卓越九珑》项目有4栋住宅楼，只有1栋2单元是可售的商品住宅楼，该栋楼高157.33米，标准层层高3米，地面47层，地下2层，3梯6户，可售总货量257套，占比约22.56%，其它都是回迁房。
《卓越九珑》项目将会推出建面约83㎡三房两厅一卫、约97㎡三房两厅两卫，约119㎡四房两厅两卫，共计三种户型。
①：建面约83㎡，三房两厅一卫，竖厅，动静分区结构，动区短开间大进深，静区三卧室与阳台同朝向，两次卧尺度适中，主卧通透空间感较好，整体紧凑实用，卫生间与主卧中间有一个L型的凸台，可以很好的利用起来，晾晒或放点杂物啥的都可以。
②：建面约97㎡，三房两厅两卫，竖厅，动静分区结构，动区短开间大进深，静区小卧室受承重柱影响墙面不平整，不利用飘台和定制家具的话比较难用，但有L型飘窗采光比较好，次卧尺度适中，主卧虽然比83㎡多了个私卫，但卧室部分感受还没有83㎡的好。
③建面约119㎡，四房两厅两卫，横厅，隐性过道结构；动区前后都大采光面，加上有生活阳台，大面宽客厅阳台，通透性强，空间感好；三个次卧大小适中，比较好用也实用；主卧两个大采光面，配合公卫的开窗不仅采光好，也能达到空气对流的效果。
项目主要配套介绍
南头是南山的传统商贸中心，商业资源逼格可能不高，但非常丰富，加上项目自带有1.14万㎡的裙房商业，又与欢乐颂购物广场、金岸商业广场、大新旺角商场相邻，就近满足日常购物娱乐需求没啥问题。
南头是高度建成区，路陆网较为完善，项目1.5公里范围也能辐射到北环大道、南坪快速、深南大道、南山大道、南海大道、滨海大道、月亮湾大道等城市主干道；加上距离1号线大新站步行只有约300米，坐个1-2站还能换乘地铁1/5/11/12号线，通勤出行都挺方便。
根据南山区去年的学区划分，项目地块小学对口的是大新小学，初中对口的是前海学校初中部。
南头的休闲娱乐资源是比较丰富的，大家所熟知的中心公园、荷兰花卉小镇、荔香公园、南头古城景区等都是南山辖区的资源，稍显遗憾的是这些地方距离项目稍远了一些，适合节假日游玩，平时去不是那么方便。
总结：
优点：
1、位于南山区核心地段，地段配套不错
2、近大新和桃园地铁、南山大道等出行方便
3、商业、文体等配套丰富，生活便利。
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