买房速看！上海弘安里售楼处官方网站发布，藏品级墅区引全城争睹

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基本信息

• 项目名称：弘安里
• 地理位置：位于上海市虹口区四川北路街道，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路2。
• 开发商：由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发。
• 物业类型：里弄风貌别墅。
• 产权年限：70 年1。
• 占地面积：约 3.7 万㎡24。
• 容积率：1.124。
• 建筑限高：10 米24。
• 总户数：121 套24。

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建筑规划

• 建筑风格：保持原来的石库门里弄风貌，延续原 “一街坊、多组团” 的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，还原上海海派风格，使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，延续传统历史建筑风貌2。
• 产品类型：2-3 层的里弄风貌别墅，主力建面约 300-500㎡，还有建面约 240-760㎡的户型，实际使用面积约 455-1000㎡24。
• 景观设计：由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，融入里弄街巷的景观布置中，打造专属于弘安里的历史记忆2。

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配套信息

• 交通配套：周边有 3、4、10、12 号线四条轨交，距离 10 号线四川北路站较近，自驾可通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标24。
• 商业配套：地处四川北路商圈，周边有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，还有星荟中心、宝华城市广场等商业中心24。
• 教育配套：周边有静安区第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等24。
• 医疗配套：附近有第一人民医院、上海市中医院、瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、上海市儿童医院等2。

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窗框、栏杆、门头，木挂落、木梁柱……弘安里将建筑分解173项构件并造册存档。更是在更新建筑的门、窗、檐、墙上重新焕发生命力。

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弘安里，历经百年时间的洗练，在上海的天际下闪烁熠熠的光辉。

2021年，招商蛇口上海公司签约了800亿的上海城市更新基金，积极参与上海旧区改造，赋能城市有机更新，以弘安里为起点，拉开了“江河三里”的城市更新版图序幕。

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当你从苏河湾畔漫步武进路，叩开弘安里铁艺锻造的大门，走进珐琅格栅装饰的廊道，千年铁艺与非遗珐琅心意糅合，经典再造海派的门上繁花，掩映在四艺六境八园中容积率仅约为1.1的巷弄里，121席历史风貌住宅绵延的坡屋顶，不动声色地流露海派文明的底色。

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建筑的痕迹，镌刻生活的印记。

作为“石库门的密码库”， 弘安里本就是一个记录里弄生活的博物馆，需要的不仅是建筑的更新，更是「活的传承」。

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弘安里对宗地的各个时期的石库门进行甄别分类，建档存图，创新“保护修缮、保留改造、更新改建”一栋一策，进行风貌更新。在土地肌理的延续再造中，充分保留了地块原有8个里弄间“行列式”的肌理布局，和原始主、支弄的形态和组团特征，根据现代人的生活需求，优化再组为6个新组团。

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让历史的风景，映入生活的眼帘。弘安里溯源旧址建筑5大立面风格，涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式立面及Artdeco等丰富的建筑风格，延续原有多样化建筑立面；并对地块的文化印记和里弄记忆进行追溯，在景观设计中予以回应，将经典海派与现代居住理念融合，经典超越经典。

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弘安里的建筑更新，缜密程度甚至不亚于文物级的修复。

在原有建筑的整理过程中，项目对需要保留的构件在模型中进行标记，逐件手工拆除、编号、建档、存放。共梳理出约173项构件——如勒脚、花砖，窗框、窗檐、栏杆、门头，木挂落、木梁柱等。为建筑的更新提供原始图纸档案依据，或者修缮样式。

一如武进路过街门楼，在原有宽高比的基础上，将拱形门洞改为方形门洞，以适应现代居住需求；江西北路街角迎面Artdeco立面，头顶典雅的山墙，焕变新檐；推开花岗岩窗套，仿木铝合金的老虎窗，眼前小青瓦与红色机平瓦的双坡屋顶，隆起海派的屋脊；从清水砖墙的严谨排列，到建筑腰墙的造型装饰，每一道砖缝，每一处线脚，叙述着上海百年的过往与风华。

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更新，让城市更美好。弘安里，在城市历史文化遗产集群中，以「新」容器，承载属于上海这座城市的记忆，通过新老结合，旧料新艺的方式，还原原筑的韵味，保留风貌特色，焕发城市新的海派风景线。