热！华润士林润园售楼处，于外滩与豫园间，编织东方墅居理想生活

华润士林润园售楼处咨询电话：400-8877-480

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基本信息

• 项目名称：华润士林润园，又称士林华苑二期。
• 地理位置：位于上海黄浦区老西门街道，东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。
• 开发商：由央企华润置地与国企南房集团联合开发。
• 物业类型：70 年产权的合院别墅。
• 总建筑面积：约 9.03 万㎡，其中计容面积 3.84 万㎡。
• 容积率：1.33，建筑限高 12 米。

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建筑规划

• 建筑风格：融合石库门风格与现代设计，立面采用天然石材，楼间距经过优化，以保证采光与隐私，兼顾历史文脉传承与当代居住体验。
• 产品类型：原规划包含叠拼与合院，后调整为纯合院别墅社区，共 103 套，面积段 210-500㎡，主力户型 310-390㎡。
• 房屋设计：合院别墅为地上三层设计，南北双花园布局，单套面积 210㎡起步，部分户型配置独立电梯和地下室。

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配套信息

• 交通配套：周边交通网络成熟，“一桥三环四线五隧道”，四线包括 8 号线老西门站、10 号线的豫园站、9 号线的小南门站及 14 号线的豫园站。
• 商业配套：500 米范围内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，2km 范围内有人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等。
• 教育配套：周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等公立小学，光明初级中学及市十、市八等初中，还有康德及永昌两所九年一贯制民办学校。
• 医疗配套：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多医疗资源分布周边。

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#1

上海缘起处，重塑老城厢

About the Community

纵观上海近代史，地块街巷历久弥新，建筑的生命延续也更为恒久，老西门一带作为上海近代史源起的黄浦老城厢，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，『士林润园』在一众风貌别墅中更添匠心与情怀，在守住原重要街巷的特征与原物的魅力的基础上，复原望云路等历史记忆，转译经典要素，植入现代生活元素，重现未来海派生活的烟火味，达到地块复兴与重生。

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士林润园曾名士林华苑二期，由华润置地、上海南房集团开发，地处内环内黄浦区豫园板块，地块四至范围为：望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。项目为纯粹的风貌别墅住宅，总建筑面积90917.92㎡，占地面积28765.39㎡，绿化率5&，容积率1.37；包含大量历史文化保护建筑，叠拼合院形式，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约210-500㎡。项目交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。

在上海，石库门是凝固的时光，是海派精神的底色，而印象中的老城厢板块一直作为上海的传统居住区，大量的“老破小”和石库门旧里住宅，与当下魔都的现代城市风貌相差甚远，但随着城市更新的推进，以及老城厢改造如火如荼的进行，周边地块定位已基本确认，未来，鼎尖商圈、潮流文艺街区甚至上海地标都将是士林润园的生活场域，加上豫园百年来的文化底蕴，配套能级的兑现正加速可期。

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街区效果图。

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夜景实拍。

从风貌顾问、历史建筑顾问、非遗大师到经验丰富的非遗匠人，数以百计的人文设计专家参与了士林润园的风貌重焕，具有国际视野的建筑、景观、设计大师的加入，更是让士林润园在东方的外观下，拥有了与国际前沿接轨的宅园理念。

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南厢云阁老城厢木构建筑保护与修缮。

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项目区域内有约1.78万㎡历史保护建筑，修复过程中，56个重点保留构件，29个整体保留构件，27种原材料及386个木构部件建立毫米级数字档案，最终完整而精准的地再现。

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朱育帆大师将董其昌书画化作雨水花园的生态肌理，让听雨成为一种绿色仪式：拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，组成的“润园八景”，将历史所及的人文风物，幻化成为处处可阅读的人文景致。

#2

户型图 样板间欣赏

Floor plan&Photos

本次士林润园推出103套风貌大宅，

其中——

240/290/330/480/500㎡ 各1套

280/430㎡ 各2套

210㎡ 5套

310㎡ 55套

390㎡ 34套；

邀请全球设计大师傅厚民对会所及样板房进行设计，以独特的设计风格、国际前瞻的视野与风貌建筑结合，将国际属性且多元化的室内设计为未来业主们呈现。

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会所地下前厅。

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会所地下接待厅。

一起来赏析390㎡ 户型的风华~

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◆ 一层

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◆ 地下一层

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◆ 地下夹层

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◆ 二楼卧室

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◆ 三层

当陆家嘴的霓虹照亮南厢云阁落架平移的木梁，当风貌别墅的露台同时收纳豫园蝉鸣与外滩钟声，文明基因在当代生活的毛细血管中完成一场静默而磅礴的进化；让我们住进这里，珍藏这里吧，以文脉风貌为画布，用我们的日常点滴，勾勒海派生活新章。