700万起抄底中环【招商序】地铁口TOD+93%实得率神户型+顶豪装标

700万起抄底中环！【招商序】地铁口TOD+93%实得率神户型+顶豪装标！94套房源日光预警！

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在过去的近一年里，楼市经过了一轮大动荡和大调整，尤其是杨浦和虹口，房价天花板被不断突破！

保利杨浦中环保本价13万+，中信泰富杨浦放风价16万+，华润虹口16万+，金茂瑞虹放风价18万+……

翻遍新房地图，好像杨浦虹口再也没有六七百万上车的机会了。

那么，杨浦虹口六七百万预算的买房人，都在关注那个项目呢？

答案是：中环旁地铁口的招商序！

示意图

据了解，招商序一期首开劲销超9成！

其中，近半数客户来自于杨浦、虹口，尤其是高校教职工和企事业单位高管。

为什么杨浦虹口的教职工和高管集体押宝招商序呢？

在后续统计中得到了答案：18号线地铁口纵穿三大高校和杨浦滨江+中环北抬价值潜力更高+招商序领衔全市的产品力。

一起来看看招商序的四大必买理由：

▶从地段来看：招商序地处内中环，临近杨浦复旦大学，通过逸仙路高架无缝直达虹口，堪称杨浦虹口700万级后花园。

▶从交通来看：招商序直线距离地铁18号线长江西路站（在建）约200米，可以快速切换五角场、陆家嘴等核心CBD。

▶从产品来看：招商序约66米宽、约6.7米高的超级归家展面，归家仪式感拉满；约1500㎡的会所和约2500㎡的架空层顶配公区，社区规格对标顶流豪宅。

▶从室内来看：三阳台+90%实得率+270°飘窗+S墙，让室内尺度拉满，次卧空间媲美主卧；各类奢石+高仪+唯宝等超配精装，刷新板块天花板。

效果图

更重要的是，招商序二期房源已取证，明日起正式认购！

招商序二期房源信息如下：建筑面积约112-143㎡ 3-4房，共计94套，总价约700万起。

从户型分布图来看，本次加推的2号楼与15号楼，都位于核心景观位置，而且都可以直接欣赏下沉式庭院和会所，大大增加了居住舒适感。

而且两栋楼都位于社区主入口附近，下楼就是宽约66米的超级归家展面，距离地铁口更近，归家动线更短！

效果图

中环之上总价700万起

18号线口长江西路站（在建中）真地铁房

1500平会所与2500平架空层

三阳台+270度主卧飘窗

超90%的实得率产品

招商序

二期已取证，明起认购

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PART . 01

三阳台设计+270°转角飘窗

一线大牌越级改善装标

在二期加推户型中，有两大亮点相当抢眼：

1、建面约115㎡3房，实得率约93%的全新户型首次亮相，有且只有30套，错过不再；

2、前期热销的建面约112㎡3房和143㎡4房，二期再次加推，这两个可都是前一百秒清盘的明星户型。

先来看建面约115㎡三房，这也是我认为在全上海都堪称没有对手的户型。

三阳台+主卧约270°转角飘窗，实得率近93%，是的面积约107㎡，尺度感足以媲美市面上建面约135㎡的户型。

凭借着三阳台的做法，室内空间利用率大幅提高：

即便是北房间，只要未来业主愿意将北卧室与北阳台打通，尺度都非常可观；

而若是南次卧，从创意展示空间尺度来看，空间感甚至能够和市面上百平三房的主卧媲美。

三大卧室均突破10㎡舒适门槛，让每位家庭成员都能拥有私密的舒展空间，三代同堂的奢居体验，在这里有了更进一步的朗阔感！

整体户型既满足生活基础所需，更预留了生活进阶的灵动空间，在全市700万级的产品中，都是当之无愧的不二之选。

更重要的是，二期约115㎡户型只有30套，也是全盘仅有的30套，错过不再有！

建面约112㎡3房明星户型，更是首开短时间内热势售罄，足见客户的认可度之高。

经典的飞机户型与三阳台的设计将“通透”二字诠释的淋漓尽致。

建面约143㎡4房是南北通透、四开间朝南的户型格局。

南向四开间三阳台+主卧约270°转角飘窗的设计，在整个上海新房市场中，都是非常炸裂的存在。

毫不夸张的说，招商序的户型，完全颠覆了传统设计。

空间重构+产品革新，这双重的变革力量相互叠加形成的共振效应，正在重塑上海楼市的户型价值坐标系。

值得一提的是，招商序还配置了堪称越级改善的装修标准！

▶三大件分别是松下（或同等品牌，下同）的空调地暧两联供、百朗的新风系统，均为市场一线标准；

▶厨房是方太高端款三件套的燃气灶+油烟机+洗碗机、博世的蒸烤一体机等高端系列（143㎡配备）；

▶主卫采用了唯宝洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；

实景图

如果对比之后，你会发现：招商序采用的高仪、松下、唯宝等高奢品牌以及各类奢石，即便是与内环部分千万级豪宅相比较，也毫不逊色。

PART . 02

宽约66米的超级归家展面

实景远超预期的顶配公区

招商序，是百年招商集十年玺序作品之大成的封面之作，这一点从项目已经开放的实景公区中发现：项目不仅延续玺系精工品质，更以文化传承者的姿态，为板块价值注入全新内涵。

如果你提前看过招商序的效果图，再到现场参观的话，你会发现：

招商序实景呈现的感觉，甚至还要超过渲染的效果图。

比如，你看项目宽约66米的超级归家展面；

比如，你看项目高约6.7米的酒店式落客区；

奢石与弧线的精工细节，水景与名植的巧妙结合，以及超过效果图的完美兑现，让招商序完美呈现的“面子”，直接有了看得见的产品兑现力！

可以发现：

实景图

当然，招商序堪称“超配公区”的硬实力，还远不止于此。

比如，建面约1500㎡会所+约2500㎡架空层；

会所涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间。

效果图

很多朋友可能会惊叹于公区的颜值和设计，而下意思忽略“尺度”本身的水平。

比如，宽约66米且高约6.7米的门头，意味着什么？

答案是媲美上海顶级豪宅。

我们找到了汤臣一品、中粮海景壹号、九庐等陆家嘴一线滨江顶豪，发现他们的门头尺度，基本也都在50-70米之间，但是这些豪宅的价格无一不是在20万左右。

比如，建面约4000㎡的公区，又意味着什么？

答案还是媲美上海顶级豪宅。

我们找到了翠湖天地六期、融创外滩壹号院等黄浦区近期入市的顶豪楼盘，发现他们的公区规模，基本也都在4000-5000㎡之间，但是这些顶豪的售价却都在3000万以上。

招商序无论是宽约66米的“上海之冕”，还是规模约4000㎡顶配公区，都已接近顶豪标准。

当然，招商序“超配公区”的亮点还有很多。

中环之上独一档的美学地标！

大面积玻璃搭配铝板，超大窗墙比模糊了室内外界限，转角处更是做了弧线处理，打破了横平竖直的冰冷，打造了更具温度的立面。

8号楼效果图

殿堂级车库，领创中央车站！

在招商序，车库不仅精装交付，还提出了“中央车站”的概念，而这一切只有内环豪宅或五星级酒店才会配备。

效果图

从整体公区的配置以及规格来看，毫不夸张的说：招商序就是中环之上的超配住区。

PART . 03

中环北抬，全面站稳10万+

众所周知，今年上海房价格局已经开始重构，中环以内的上车门槛已经越来越高！

在如今全面10万+的上海中环内，想要置业一套百平三房，意味着门槛起码需要1000万。

而在招商序，建面约112㎡三阳台+实得率约93%的神户型，总价竟然仅需要约700万起！

如此性价比，放眼全市也堪称独角兽般的存在。

作为上海市重大工程项目，“中环北抬”通过延伸中环线北部军工路、长江西路、沪太路三条快速路的互联互通，构建一条全新的交通大动脉，进而形成一条全新的“中环”动脉路网。

届时，招商序不仅地处内中环，而且还有逸仙路高架直抵内环，周边还有多条快速路，可以快速通勤杨浦五角场、静安大宁、虹口北外滩、陆家嘴等多个产业高地。

这一系列交通利好将彻底改变区域出行体验，未来经逸仙高架可快速联通南北高架、内环高架和中环高架，实现30分钟直达陆家嘴CBD的便捷通勤。

更重要的是，淞南将正式进入中环时间，区位价值将被重新定义。

根据上海宝山消息，18号线二期即将于今年年底通车，未来可直达新江湾、陆家嘴等地，并且还将串联起1号线、3号线、18号线一期、19号线（在建），使淞南成为北上海重要的交通枢纽。

招商序还紧邻地铁18号线（在建），直线距离长江西路站（在建）仅约200米！

值得一提的是，项目2站外的江杨北路站未来还会有19号线（在建），这条轨交将贯穿北外滩、陆家嘴、世博、前滩等城市CBD。

当市场迭代加速，唯有地段、配套、产品皆“硬核”的资产，方能立于不败之地。

招商序以三重硬核价值

奠定中环资产压舱石

地段更加抗跌：区域价值跃升通道已然打开！

淞南二手市场历经周期考验，彰显坚实基底，再 叠加“中环北抬”重大规划红利，坐享确定性增长。

配套更加抗跌：18号线正地铁口TOD，抗跌力与溢价力双冠！

TOD模式的城市核心资产，凭借便捷高效的轨交网络与商业潜力，始终是穿越周期的硬通货，招商序所在的18号线长江西路TOD，枢纽价值即刻兑现。

产品更加抗跌：超前产品力，定义板块新标杆！

从碾压同级的顶豪装标（高仪、唯宝、松下...），到颠覆传统的三阳台超高实得户型（90%+），再到媲美顶豪的66米归家展面、4000㎡奢阔公区——招商序的产品力维度已全面领先市场，成为抵御市场波动的终极护城河。

三重保障

铸就中环稀缺价值高地

中环之上总价700万起

18号线口长江西路站（在建中）真地铁房

1500平会所与2500平架空层

三阳台+270度主卧飘窗

超90%的实得率产品

招商序

二期已取证，明起认购、

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