华贸姑苏里售楼处电话-华贸中心姑苏里楼盘官方网站-苏州房天下|洋房|住宅项目|舒缓雅居新篇章

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建面约55-145㎡云端之上的TOD综合体公寓

苏州华贸中心是承袭北京华贸中心灵感，在北京华贸中心的成功基础上做再升级，目标是打造成长三角极具代表性的地标型商业综合体，从而全面改变全苏州乃至长三角的商业模式。

苏州华贸中心项目以“传承历史文化、创造城市未来”为目标，携手KPF、Oval、SWA等国际知名设计团队，历经数年潜心研发打造领先时代的百年精品。

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整体设计以现代塔楼简洁明快的大体量占据天际线最高点，以传统江南水乡的亲密街道尺度重绘《姑苏繁华图》。

国际化商务办公、时尚商业、奢华品牌酒店、精品公寓、景观广场等各部分有机连接，营造激动人心的大都会生活方式，树立国际化商务区地标。

【基础信息】

别名：华贸•姑苏里

备案名：三乐湾商务广场

项目公司：苏州泓业房地产开发有限公司

开发商：华贸集团

建筑规划设计单位：美国KPF

代表作品：美国华盛顿世界银行总部、美国纽约IBM世界总部、荷兰阿姆斯特丹世界贸易中心。在中国，包括108层的香港九龙车站大厦、480米高的香港环球贸易广场、492米高的上海环球金融中心、288米高的上海恒隆广场以及现在正在建的660米高的深圳平安金融中心以及苏州第一高楼国金IFS等

商业设计：英国OVAL

代表作：北京三里屯、成都太古里、深圳湾文化广场、西安曲江创意广场、上海梦中心、海棠湾1号酒店、香港PMQ更新、香港蓝屋、香港太子广场爱马仕、杭州银泰城

景观设计单位：美国SWA及苏州园林设计院

代表作：成都太古里；苏州园林设计院，代表作苏州融创桃花源

产品性质：40年产权公寓（2016年12月23日—2056年12月24日）

占地面积：9.1万方

总建筑面积：79万方

在售楼幢：5#6#（共596套）

层高：3.1米

均价：4万左右一房一价

交付标准：精装三大件

得房率：5#（75%-76%）、6#（74%、76%）

车位配比：1:1（公寓区域1262个）

车位费：租金600/月，管理费200/月

物业：北京华贸物业管理有限公司

物业费：7.95/㎡/月+1.5/㎡/月（公共能耗费）

地暖收费：集中供热，固定周期统一开放，费用暂定为10元/㎡/月

热水收费：丽思卡尔顿酒店直供，暂定35/吨

收费性质：电费民用，水费商用

【区位图】

【沙盘图】

以下是 2025 年苏州华贸姑苏里的最新动态及详细介绍：

房价信息

均价：约 4 万元 / 平方米左右，具体实行一房一价12。
在售户型价格：姑苏里・LAVIE 目前在售价格 39000 元 / 平米起，总价 213 万 / 套起58。

户型信息7

一居室：有 56㎡、78㎡、83㎡的一室两厅一卫户型，满足单身人士或小夫妻的居住需求。
两居室：119㎡的两室两厅两卫户型，空间较为宽敞，适合家庭居住。
三居室：145㎡的三室两厅两卫户型，能够提供更多的居住空间和功能区域。

配套信息

交通配套127
地铁：位于广济路地铁 2 号线石路站上（2 号出口），距离 1 号线广济南路站 950 米，周边直线 3km 范围内有 17 个地铁站，轨道交通十分发达。
车站：毗邻苏州火车站及苏州汽车北站（2 公里），距离西环、北环快速路 10 分钟车程，方便居民前往其他城市和区域。
商业配套
自带商业：苏州华贸中心与华润万象生活达成深度商业合作，共同打造苏州万象天地，采用 “Mall + 街区” 的建筑形态，14 万平方米的商业空间内将汇聚全球高端化妆品牌矩阵、旗舰品牌首店及科技潮趣体验项目3。
周边商场：周边有天虹商场、苏州太阳广场、百脑汇、石路国际商城、石路步行街等，日常购物、休闲娱乐非常便捷5。
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医疗配套：苏大附一院、苏大附二院、苏州儿童医院（景德路）、苏州市立医院、苏州中医院等医疗机构距离项目较近，为居民健康提供保障127。
教育配套：周边 3km 范围内有众多学校，包含 42 个幼儿园、32 个小学，如江苏省苏州市金阊实验小学校，苏州市金阊外国语实验学校等，以及 21 个中学，可满足不同年龄段孩子的教育需求5。
休闲配套127
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文化遗产：汇聚了苏州 90% 以上的文化遗产，留园、山塘街、西园寺、寒山寺、枫桥景区、广济公园、阊门近在咫尺，另外拙政园、虎丘、沧浪亭、狮子林、北寺塔等也在附近。
艺术场馆：安藤忠雄亲自操刀的艺术馆，以及紫芝园、梨园公所、潮州会馆、飞莺台，共同构筑一座艺术美学范本。

小区设施2

生活会所：配备约 3000㎡全功能的生活会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室、书吧、威士忌酒吧、城市会客厅等，为居民提供了高品质的休闲娱乐空间。
车位情况：小区车位比为 1:1，公寓区域有 1262 个车位，苏州华贸中心拥有 4 层共计 4000 余个车位，一定程度上缓解了姑苏区停车难的问题。

优惠活动

苏州华贸姑苏里服务公寓推出春日大促活动，在 2025 年 4 月期间，999 元起可住 93㎡遣心两居双床套房，还包含含早、苏轼面家庭套餐、首日 minibar 等礼遇。

【项目配套】

景点：

汇聚了苏州90%以上的文化遗产，留园（国家5A级景区）、山塘街、西园寺、寒山寺、枫桥景区、广济公园、阊门近在咫尺，另外拙政园、虎丘、沧浪亭、狮子林、北寺塔、苏州市图书馆、文化宫等；

交通：

广济路地铁2号线石路站上（2号出口）1号线广济南路站（950米）毗邻苏州火车站及苏州汽车北站（2公里）；距离西环、北环快速路10分钟车程；

医院：

苏大附一院（苏州最大）、苏大附二院、苏州儿童医院（景德路）、苏州市立医院、苏州中医院；

业态组成：

2栋超甲级写字楼、一座重奢商场、一座园林式商业步行街，四座酒店（分别是：超五星级酒店丽思卡尔顿、万豪行政公寓、新加坡雅诗阁公寓、另一栋目前品牌待定）、一座艺术馆（由安藤忠雄先生亲自操刀设计）、六栋国际化高端公寓组成。

国际知名的商业顾问团队OVAL，先后打造了成都太古里，北京三里屯太古里等。

携手苏州华贸中心，让繁华渗透在生活之中，让自然融汇于城市之中，以园林式的商业街区释放出自然空间，打造了新一代年轻人网红打卡的圣地。

聚集丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓、雅诗阁公寓等国际奢华酒店群。丽思卡尔顿作为超顶奢“狮王”，全江苏就只有南京1家，上海也只有2家。

安藤忠雄亲自操刀的艺术馆，以及紫芝园、梨园公所、潮州会馆、飞莺台，共同构筑一座艺术美学范本。

公寓介绍：

项目入口先进入紫芝园，这个古典园林，并不是新建，而是再现。

实景图：

配备约3000㎡全功能的生活会所:恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室、书吧、威士忌酒吧、城市会客厅。

户型介绍：

56㎡（一室两厅一卫）

78㎡（一室两厅一卫）

83㎡（一室两厅一卫）

119㎡（两室两厅两卫）

优势：

户型方正，三开间朝南，南向全部设置为大面积全景观窗，放眼即是紫芝园全貌，豪华主卧，主卫配置浴缸，干湿分离，尺度宽绰，舒适感和功能性兼有。

145㎡（三室两厅两卫）

全部采用全球一线奢牌：

三菱中央空调、布朗PM2.5级新风系统、弗兰卡水槽、霍尼韦尔净水器、AEG洗碗机、SMEG内嵌式冰箱，还有丽思卡尔顿酒店共享的24h热水供应系统、冬天集中供暖。

后期物业：

金钥匙国际五星级标准服务团队。

项目价值提炼：

①比起传统的住宅项目，华贸打造的是一个超级综合体，未来整个长三角的新地标，这是一般的住宅项目所无法比拟的，住宅项目只是造了房子以及简单的社区商业配套，甚至有些项目都没有商业配套。

另外，华贸拥有非常成熟的运营能力，因此入住华贸公寓，可以让业主不仅享受完善的配套服务，还能享受国际化的高端生活体验。

②与市面上其他公寓产品相比，我们华贸打造的是国际化服务公寓，引入金钥匙管家物业服务团队，拥有五星级酒店的服务标准，因此入住华贸服务型公寓能给业主带来尊贵感，也是业主身份的象征，这在苏州其他公寓里是体验不到的。

③我们打造的不仅是公寓产品，是华贸中心的商业生态链；

研究表明：同样的价格，购买70年产权的住宅客户可以通过杠杆政策购买，消费能力不及高端公寓类客户，从而无法与华贸中心的商业综合体形成消费闭环；

而高端公寓类的客户普遍不缺住宅住，他们具备更高的消费能力，与我们华贸中心的高端定位完全契合，后期入住后可以与我们的商业形成稳定的生态链。

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