东京车站前开建日本第一高楼

如果说东京是一座不夜城，那么，东京车站就是它昼夜跳动的心脏。

这座建于1914年的车站，已经经过了111年的岁月｡作为东京的一个标志性建筑，这座红砖三层车站至今依然生命盎然，是全国新干线列车的枢纽中心，也是东京首都圈的交通中心，每天有100余万名乘客在这里进出。

东京车站

如今，这座百年车站将迎来一位新伙伴，在车站日本桥口附近，正在建设日本第一高楼。

6月16日，这片热火朝天的建设工地第一次向媒体敞开了大门。

站在地下30米的施工现场，仿佛能感受到这座未来地标的脉动。清水建设公司的技术人员自豪地介绍说，他们首次大规模采用了每根可承重1万吨的最新技术桩基，为这座庞然大物筑牢根基。

这座名为“Torch Tower（火炬塔）”的大楼，高385米，地上62层，地下4层，建设费预算为5000亿日元（约250亿元人民币）。预计2028年5月竣工，届时，它将超越东京都港区麻布台之丘的森JP塔楼（330米），成为日本第一高楼。

“火炬塔”不只是一座普通的摩天大楼，而是三菱地所公司主导的“TOKYO TORCH”（东京火炬）再开发项目的核心。这片位于东京车站日本桥口前的3.1公顷土地，承载着大手町、丸之内、日本桥、八重洲等东京核心区域的连接使命。项目以“连接梦想，点亮未来城市”为理念，试图打造一个开放、多元、充满活力的新城市空间。

火炬塔建成后的概念图

看到“火炬塔”的设计蓝图，你会发现它像一本立体的城市百科全书。地下1层至地上6层是约4500坪的商业区，预计容纳100家店铺，从高端餐饮到文化体验一应俱全。3至6层设有一个可容纳2000人的多功能大厅，灵感来自日本传统“芝居小屋”，将与周边广场联动，举办音乐会、文艺演出等活动。7至52层是宽敞的办公空间，每层约2000坪，可容纳约2万人工作。53至58层是亚洲首家“Dorchester Collection”（多切斯特酒店），110间客房配以奢华餐厅、健身房和水疗中心。59至60层是高端租赁住宅。而最引人注目的，是61层至屋顶的展望台，预计每年吸引300万至400万游客，可以俯瞰东京湾与富士山。

这样的功能布局，堪称一座“垂直城市”。它不仅满足了东京作为国际大都市的商务需求，还回应了AI时代对文化、休闲和健康生活方式的渴望。

空间规划场景图

“火炬塔”的建设，融入了日本最新的建筑技术——“外壳制振结构”。这种技术将耐震元素分布在建筑外侧，形成一个高刚性、高减衰的“外壳”，既能抵御地震等重大灾害，又能确保宽大的无柱办公空间，提升使用灵活性。此外，项目还采用了升级版的“混合工法”，在地下施工中同时使用两种技术，确保效率与安全并重。清水建设项目负责人竹原直规表示，他们将此前在森JP塔项目中积累的经验倾注于此，力求再创“日本第一”的辉煌。

环保与健康也是“火炬塔”的亮点。项目已获得美国LEED绿色建筑认证的“金级”预认证，以及WELL健康建筑认证的预认证，竣工后有望正式获评“金级”。从节能设计到室内空气质量，每一个细节都在为可持续发展与使用者福祉服务。这样的理念，与日本社会对“人与自然和谐”的长期追求一脉相承。

屋顶的空中花园

“火炬塔”在设计中还融入了浓厚的文化元素。建筑外观以“火炬”为灵感，顶部的酒店大堂层采用赤铜色，象征日本传统建筑中铜的温暖光泽。低层部分由建筑师永山祐子操刀，设计了约2公里的“空中散步道”，连接1至8层，让行人能在立体空间中体验城市活力。屋顶的“SKY HILL”半室外空间则由藤本壮介设计，宛如一座悬浮的空中花园。这些设计不仅展现了日本建筑美学的精髓，也让“火炬塔”成为一座有温度的建筑。

空中散步道

说起“火炬塔”，就不得不提三菱地所。这家1890年从丸之内建筑事务所起家的企业，堪称东京城市发展的“编年史家”。从皇宫前的丸之内大楼到新丸之内大楼，从横浜地标塔到歌舞伎座，三菱地所一次次用建筑定义时代。而“TOKYO TORCH”项目，更是大手町连环式再开发的第四阶段，承载着“丸之内NEXT STAGE”（下一个舞台）的宏大愿景。

“TOKYO TORCH”不仅是一座塔，更是一个街区。2021年竣工的常盘桥塔（212米）已投入使用，而“火炬塔”旁还将建设约7000平方米的“TOKYO TORCH Park”广场，以及江户时代风格的餐饮空间和常盘汤温泉设施。三菱地所还计划通过与茨城、新潟、福岛等地的合作，将日本地方文化融入项目，比如展示佐渡岛的金矿石或福岛的巨型赤べこ（红牛雕塑）。这种“地方与全球”的连接，正是日本城市更新中的独特智慧。

东京火炬广场

“火炬塔”的建设，不只是建筑高度的突破，更是对日本社会变迁、城市更新的热烈回应。东京站周边近年来再开发项目频现，从东京中城八重洲到高轮Gateway City（门户之城），城市面貌日新月异。“火炬塔”作为东京站北侧的制高点，将成为连接多区域的枢纽，吸引全球企业和游客，进一步巩固东京的国际大都市的地位。

2028年5月，当“火炬塔”正式落成，东京将迎来新的地标。站在385米高的展望台，或许你会看到东京湾的粼粼波光，或许你会遥望富士山的皑皑白雪。但更重要的是，这座“火炬”不仅将点亮东京的天际线，更将承载人们对城市的热爱和对未来的憧憬与梦想。

火炬塔建成后，你将会看到这么一幅美丽的夜景图。

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