广东
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早在去年12月，广州新城停车场一期地块（亚运大道BD0210116地块）被广州地铁地产以底价118396万元拿下
2025年，广州地铁地产再接再厉，在TOD的赛道上继续狂飙，这一次瞄准的是三号线。
说到三号线，绝对如雷贯耳。其在广州是个什么样的存在？日均客流量约200万人次，约占全市客流的1/4，是广州地铁网络中当之无愧的扛把子，
同时也是全国最繁忙的一条地铁，没有之一。而且，这条地铁的走位也堪称完美，与广州新中轴几乎完全重合，串联了天河北、天河路-珠江新城、广州塔-琶洲、长隆万博、番禺广场五大核心商圈，以及三大国家级门户枢纽之一的白云国际机场。
不过，这样一条超级地铁，大部分站点与周边区域的融合发展度较低，幸好，它还有一条延长线。2024年，3号线延长线开通，将按照最新的TOD理念来造城，承接三号线的超级流量。
广州地铁地产相中了位于广州新城的石碁南站，将打造一个建筑面积超过68万方的TOD大城——广州地铁地产·珑曜上城。
No.2
基本信息：
总规模：约68万㎡
占地面积：11.5万㎡
建筑建面：约28.48万㎡
容积率：1.39绿化率：35%
一期1地块户数：约1120户
户型面积：建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫
梯户比：1-2栋2T5
层高：32层，3-4栋3T5
层高：42层，8-9栋3T5，层高47层
车位比：约1:1
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商业方面，项目有自配商业，约5000㎡的独立商业街区，已有超20家商家意向签约入驻，便利店、生鲜超市、网红餐饮等，一应俱全。
教育方面，项目配建的学校，已签约九年一贯制广外附属广州新城学校。（暂定名）学校就在社区内，让小孩每天多睡半小时，实现目送式教育。
在5月底进行学校奠基仪式，预计明年开学。（在建中，入学情况请以当地教育局最新招生文件为准）
九年制中小学效果图
小区户型得房率超100%，甚至是户户朝南的设计！！
比起周边的旧规得房率只有七八成的产品来说很实用！！
（图源于广州自然资源局）
73方三房两卫
89方四房两卫
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91方四房两卫
109方四房两卫
130方四房三卫
小区位于番禺广场板块和亚运城板块之间，可以说前不着村后不着店，但因为有地铁的连接，缩短了之间的距离，所以能同时享受到两边的配套。
但说白了这里和亚运城一样具有睡城的属性，这里购买力更多是来自珠江新城的需求外溢，虽然3号线是挤了点，但是好歹是直达不需要换乘。
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