浙江
北京中海寰宇未来
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一、基本信息
开发商：北京中海未来置业有限公司
项目地址：北京市昌平区朱辛庄地铁站南侧约200米
产权年限：70年
占地面积：约4.29万平方米
建筑面积：约16.3万平方米（也有说法为约18.6万平方米，可能因规划调整或不同统计口径而有所差异）
容积率：2.5至2.6
绿化率：30%
规划户数：932户（也有说法为1842户，可能包含不同规划或产品类型）
楼栋总数：18栋，其中住宅17栋（也有说法为27栋，可能包含不同规划或产品类型）
物业公司：中海物业
物业费：5.18元/㎡·月
开盘时间：2024年3月23日
交房时间：2026年6月30日
装修状况：精装交付
二、户型与价格
户型面积：
主力户型为98~145㎡的三居至四居。
具体包括98㎡三居、107㎡三居、112㎡三居、117㎡三居、143㎡四居等。
另有少量150㎡以上户型及少量70㎡左右两居非标户型。
价格区间：
政府指导价为6.6万元/㎡，上下浮动8%，即单价约6.2~7万元/㎡。
总价区间约为620万至1000万元，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。
例如，98㎡三居总价约620万至660万元，145㎡四居总价约950万至1000万元。
三、配套设施
交通配套：
轨道交通：项目紧邻地铁昌平线和8号线朱辛庄站，直线距离约200至600米，可轻松换乘多条地铁线路。
公交路线：周边有多个公交站点，可乘坐公交到达市区及周边区域。
主干路网：项目周边有北清路、定泗路、回昌东路等主干道，自驾出行便捷。
商业配套：
项目自建约2000㎡商业街，满足日常购物需求。
周边有万达广场、万科TBD、超极合生汇等大型商业综合体，步行或骑行即可到达。
教育配套：
项目周边有众多优质教育资源，包括幼儿园、小学、中学等。
具体学校如北京一零一未来科学城学校、北京市朝阳区实验小学未来科学城学校等。
医疗配套：
项目周边有北京积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院等三甲医院。
还有北京京都儿童医院、昌平区中西医结合医院等医疗机构。
休闲配套：
项目周边有TBD城市休闲公园、滨河森林公园等自然景观资源。
未来科学城体育中心、昌平新城滨河森林公园等休闲场所也近在咫尺。
四、项目特色
品牌开发商：中海地产作为知名品牌开发商，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。
高品质社区：项目以现代美学风格打造，外立面采用玻璃幕墙+铝板线条，颜值在线。
全龄互动景观：项目打造全龄互动景观园林，包含儿童乐园、长者康体区、青年健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。
智能家居系统：项目配备智能家居系统，实现室内温度、湿度、照明等自动化控制，提升居住舒适度。
优越地理位置：项目地处昌平区朱辛庄板块，是海淀北部、昌平南部与朝阳西部的交汇点，未来发展潜力大。
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