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北京中海丽泽三号院

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一、项目基本信息：

「产品类型」：9-18层；洋房+小高层
「产品面积」：建面约99㎡-158㎡三-四居

「均价」：8.5-10万
「容积率」：约2.52
「楼栋数」：11栋
「总户数」：530户
「开发商」：中海地产
「产权年限」：70年住宅
「装修情况」：带装修

二、北京中心二环金脉
✨「二环内城臻贵价值」

• 北京二环：北京600余年历史中心，政治、经纪和文化中心，国家级政治、经济、文化中心配套围绕、毗邻丽泽商务区，繁华在握。

• 供地稀少：近五年土地供应270宗，三环内仅有6宗，占比约2%，一席二环，少数收藏。

✨「约1km丽泽+约6km金融街事业与生活的黄金距离」

• 丽泽商务区：三环内最后成规模开发区，国内首个“园林式金融商务区”，总建面约950万㎡，2倍金融街规模，已入驻银河证券、长城资产、中信资管、华为总部等1200家企业。

• 金融街：“中国华尔街”、中国金融业的核心区域，聚集央行、银保监会等金融决策和监管机构，区域内企业管理资产达18万亿元人民币，资产集中程度全国第一，管理全国约60%金融资产。

✨「三横三纵两高速3站7地铁通达9大产业」

二环立体路网在握、约2公里内遍布7条地铁线路，便捷通达北京九大产业集群，约2km到丽泽商务区、约4.5-6km到总部基地+金融街、约12km到中关村海淀园+国贸CBD。

• 三地铁：约900m纪家庙站（10号线）、约1.3Km草桥站（19号线&大兴机场线）、约1.6Km丽泽商务区站（五轨交汇：16号线、14号线、大兴机场线、丽金线、11号线二期）

✨「丰盈二环生活划界繁华生活之享」

• 5公里配套圈：丽泽天街、晋商联合大厦商街、丽泽16号、丽泽天地、金唐新光界等大型购物中心

• 10公里配套圈：西单、前门、金融街、老佛爷、王府井等地标商圈

✨「三甲医疗矩阵守护全家人健康」

• 地块北侧规划为社区医院，家门口的生活保障

• 约7公里范围内近10所三甲医院：天坛医院、被誉为国内“中级诊断机构”的宣武医院、三级甲等的北京儿童医院、以中医为主的广安门医院、佑安医院、北京世纪坛医院、北京电力医院等

✨「全龄教育在畔孩子无忧成长路」

• 小学：丰台区第五小学万柳分校（西北侧约600米）、芳草地国际学校丽泽分校（北侧约2公里）。

• 中学：北京教育学院丰台分院附属学校(约2.2Km)、北京第五实验学校（在建中，约600M）
✨「内外公园环绕繁华中罕见鲜氧森境」

• 咫尺超14公顷公园绿地，占用地总面积的约51%，尽藏都市的慢生活

• 向北约1km可以到达丽泽商务区70亩中心公园以及莲花河滨水绿地，约7km内有历史名园玉渊潭公园、5A天坛公园。

三、「产品：二环藏峰森境丽泽」

北京中海，首个二环藏峰系作品

中海丽泽叁號院，打造新一代「森境美学」作品
【第四代住宅：超90%得房率·双园林·双会所】
• 藏时代美学之峰：米色、香槟金立面色彩，奢雅曲幕平层

• 藏都心森境之峰：项目地块超14公顷绿地围合，享内外双园林。外部以超1.2万㎡斑斓秘境花园围合；内部园林以梵高、莫奈画作为灵感打造6个艺术花园，包括核心复合花园、下沉庭院、主题花园、休闲活动等功能空间，以印象派艺术灵感提炼斑斓色彩，以流动的曲线重塑森境生活。

• 藏臻琢匠艺之峰：室内装修风格运用奢石、木饰面、金属、曲线元素，延续藏峰审美格调

• 藏感官造物之峰：约1000㎡下沉庭院会所+约450㎡架空层森系儿童空间

北京中海丽泽三号院

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