珑逸府开发商是哪家，实力强不强，口碑好不好，交楼有保障吗

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珑逸府的开发商是天时印刷（深圳）有限公司，该公司成立于 1990 年，注册资本 1.5 亿元，主业为印刷业务，但具备房地产开发资质2325。尽管并非传统专业房企，但其前期积累的资金实力支撑了珑逸府的开发，项目已建成准现楼，且外立面和内部结构均已完工，预计 2025 年 6 月精装交付。

一、开发商实力分析

1. 资金与资质
   天时印刷作为港资背景企业，在印刷领域有长期经营历史，资金基础较为扎实4。虽然房地产开发并非其核心业务，但其注册资本规模和珑逸府的建设进度（现楼状态）表明，公司具备完成项目的资金能力。
2. 项目经验与风险
   珑逸府是天时印刷转型住宅开发的首个项目，此前无其他房地产项目公开信息。不过，项目从停工到复工的过程（因布吉河道拓宽工程占用红线导致延期）最终得以解决，显示开发商具备一定的资源协调能力。

二、口碑与市场反馈

1. 业主评价
   业主对珑逸府的地段便利性（紧邻地铁 3/5/14 号线布吉站）、配套成熟度（万象汇、百合外国语学校等）以及精装交付标准（采用玻璃幕墙与真石漆结合设计，知名品牌材料）普遍认可。部分业主提到户型设计合理，物业管理（深圳市星格物业）响应及时。
2. 争议点
   • 噪音问题：因紧邻龙岗大道，部分户型受交通噪音影响较大。
   • 产权年限：地块于 1991 年取得，剩余产权约 17 年，贷款期限受限（最长 17 年），但深圳已明确续期政策（按总房价 1% 补缴地价可延长 20 年）。

三、交楼保障评估

1. 工程进度与现楼优势
   项目目前已封顶且为现楼销售，购房者可实地考察房屋质量和社区环境，大幅降低烂尾风险。开发商承诺 2025 年 6 月精装交付，部分渠道信息显示可能提前 3-6 个月。
2. 监管与法律保障
   房地产开发过程受政府部门严格监管，预售资金需纳入监管账户（具体监管细节可通过购房合同查询）。此外，现楼销售模式下，购房者可直接依据合同条款追究开发商责任，法律保障更为明确。
3. 开发商信誉
   尽管天时印刷在房地产领域经验有限，但其推动项目从停工到复工并实现现楼销售，体现了一定的履约能力。市场反馈中未出现大规模质量投诉或延期交付的负面报道。

总结

天时印刷（深圳）有限公司虽非大型房企，但其资金实力和珑逸府的现楼状态为交楼提供了基本保障。项目口碑整体积极，建筑质量和配套设施获得认可，但需注意噪音和产权年限问题。对于追求低总价、高性价比的刚需购房者，珑逸府是一个值得考虑的选择，尤其是现楼销售模式能有效规避期房风险。建议实地考察房屋细节，并咨询专业人士关于产权续期和贷款政策的具体影响。

珑逸府在售建面约42-78㎡1-2房，总价150万起买精装房，单价3.4万/㎡，首付1万起，带精装交付。珑逸府自带6000平底商，在约1公里范围内还有天虹商场，龙珠商城，国都购物商城，凯旋荟购物中心，万科红生活广场，布吉最大的商业体-布吉万象汇。作为布吉首个大体量综合性购物中心

珑逸府出门就是龙岗大道，家门口100米的布吉枢纽站，有3/5/14号地铁线在此交汇，1站罗湖，2站福田，还有17号线“罗岗站”在建，距离约600米，该线路是从平湖开往罗湖的一条慢线。另外布吉深圳东站

珑逸府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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深圳布吉珑逸府（备案名：天时大厦），该项目位于深圳市龙岗区龙岗大道与百鸽路交汇处东北侧，地理位置优越，交通便利。珑逸府于2024年5月30日取得预售证并开盘入市，在售户型包括42㎡-78㎡的1-3房户型，满足不同购房者的需求。房价方面，备案单价为4.06-5.47万/㎡，折后单价为3.5-4.3万/㎡，总价在149-359万/套之间，提供了具有竞争力的价格区间。

珑逸府的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性。其中，42㎡的1房户型设计紧凑，空间利用合理，适合单身或小家庭居住；而76-78㎡的2房户型则提供了更为宽敞的空间，满足家庭生活的各种需求。所有户型均带精装交付，购房者无需担心装修问题，可直接拎包入住。

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项目基本信息

【 注 册 名】：天时大厦

【 推 广 名】：珑逸府

【建筑类型】：住宅

【占地面积】：4995.71㎡

【建筑面积】：33998.35㎡

【销售面积】：42-76-77-78㎡

【销售户型】：1-2房（两房可改三房）

【销售单价】：待定

【可售套数】：312户

【停车比例】：1:05个

【产权年限】：50年

【绿 化 率】：30%

【容 积 率】：5.37

【梯 户 比】：四梯12户

【交房标准】：精装修

【开 发 商】：深圳市天时印刷有限公司

【物业公司】：深圳市星格物业有限公司

【管 理 费】：3.90元/㎡/月

【地理位置】：深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道与百鸽路交汇处

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户型图欣赏

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样板房鉴赏：

交通配套：

地铁3/5/14号线地铁口，到哪儿都快

三地铁布吉站D出口，30分钟通达罗湖、福田、坂田繁华核心区, 1站罗湖北, 3站岗厦北；

3号线（已开通）：连接福田金融中心、罗湖水贝-老街-华强北等重要商圈；

5号线（已开通）：连接坂田总部基地、北站总部基地、留仙洞总部基地、大学城、宝安中心、前海总部基地等超百万人才聚集产业基地。

14号线（已开通）：拥有东部快线之称，实现布吉-福田15分钟通勤生活优势；

17号线（建设中）：百鸽笼站，距离约1000m，5号线1站换乘，贯穿罗湖-平湖路段。

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位踞布吉繁华荟萃地段，1公里内享深圳首座万象汇，片区内首个12万m大型综合型购物中心，超300家品牌进驻。近享万科红生活广场、布吉老街、布吉东大街繁华商圈，购物、娱乐、观影，出门说享就享，随心拥揽缤纷精彩。

直距百合外国语学校仅约500米，成长快人一步

周边木棉湾学校、贤义外国语学校、龙岭初级中学、文理学校环伺；距离百合外国语学校直线距离仅约500米，该校连续多年稳坐深圳中考第一宝座，2015年至今，学校中考总均分连年位列深圳市第一，每年“四大率”为50%以上，“八大率’高达70%-80%。

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本项目推广名为“珑逸府"，官方电话：☎：400-966-1923本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；