广东
2024年，城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个。2025年，为持续用力推动房地产市场止跌回稳，住房城乡建设部将加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。其中，旧房翻新改造就是最为重要的一个组成部分。
旧房翻新改造是指对居住时间较长或装修不再适应当前生活需求的房屋进行重新设计、装修和改造。这包括二手房改造，主要涉及客厅、厨房、卫生间、水电位置、厨卫布局等项目的翻新。
旧房翻新包括哪些改造？1、局部改造：对房屋的局部空间、装饰风格或破旧区域进行翻新，如厨房、卫生间翻新、墙面重刷等。这种改造方式基于原始结构和功能，不动原始墙体，保留水电隐蔽工程，费用相对较低，翻新周期短。2、全屋翻新：对房屋进行全面的翻新装修，包括拆除、布局调整规划等。相比新房装修，费用高、变动大、翻新周期长，装修期间通常无法住在旧房里。
旧房翻新涉及到的流程比较多，包括：1、拆除工作：旧房翻新改造涉及拆除工作，需注意不能动到承重梁和核心水电通道。老小区没有电梯时，需考虑垃圾清理成本。2、局部改造的成品保护：只做局部改造时，需对其他不做改动区域的家具家电等物品做成品保护。3、户型、采光和通风：旧房相比新房在采光、户型、通风等方面可能较差，翻新时需重点考虑户型的改造、采光通风设计和家具家电的布局。4、建筑垃圾处理：旧房翻新会产生较多建筑垃圾，需清理，占用公共资源并打扰邻居住户，最好提前与物业和邻居沟通。5、承重结构：旧房结构主要是砖混混凝土+预制板，拆除墙体的过程中需注意是否是承重墙，避免破坏房屋整体承重结构。6、漏水和墙体裂缝：旧房翻新时需特别注意漏水和墙体裂缝的处理。
因此，旧改虽好，但是乱象也多。为了规范市场秩序、提升 企业 效能、推动行业可持续发展，由全国工商联家具装饰业商会牵头制订，欧派、索菲亚、志邦、九牧、顾家、箭牌等优秀品牌企业参与主编的《旧改爆品准入标准》，征集全铝家居整装企业参与！欢迎报名！
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